夜市出租位置合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有夜市特定位置的出租權(quán)，乙方希望承租該位置用于商業(yè)經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃位置及用途（一）租賃位置甲方將位于[夜市具體地址]夜市內(nèi)編號為[具體編號]的攤位位置（以下簡稱“該位置”）出租給乙方使用。該位置的具體面積為[X]平方米，四至范圍為：東至[具體參照物]，南至[具體參照物]，西至[具體參照物]，北至[具體參照物]。（二）用途乙方承租該位置僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該位置的用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該位置的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首次支付：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首月租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）及押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)支付：租金按[月/季]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期屆滿前[X]日向甲方支付下一支付周期的租金。（三）押金1.乙方支付的押金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還該位置后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。2.如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分乙方應(yīng)在甲方通知后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金和押金。（2）對該位置的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)經(jīng)營行為。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該位置。2.義務(wù)（1）保證該位置符合夜市的經(jīng)營條件，并向乙方提供必要的經(jīng)營便利。（2）按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該位置給乙方使用。（3）協(xié)助乙方處理與夜市經(jīng)營相關(guān)的公共事務(wù)，但不承擔(dān)乙方經(jīng)營過程中的具體責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用該位置進(jìn)行合法經(jīng)營。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該位置的排他使用權(quán)，甲方不得將該位置另行出租給他人。（3）在符合夜市管理規(guī)定的前提下，有權(quán)對該位置進(jìn)行合理的裝修和布置。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金、押金及其他費用。（2）遵守夜市的各項管理制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。（3）愛護(hù)該位置及夜市的公共設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該位置轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。（5）按照規(guī)定辦理相關(guān)的經(jīng)營證照和手續(xù)，承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切稅費和風(fēng)險。五、夜市管理及維護(hù)（一）管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守夜市管理方制定的各項規(guī)章制度，包括但不限于營業(yè)時間、衛(wèi)生要求、安全規(guī)定等。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）維護(hù)責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)該位置的日常衛(wèi)生清潔，保持經(jīng)營區(qū)域的整潔。2.如該位置的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，屬于自然損耗的，由甲方負(fù)責(zé)維修；屬于乙方使用不當(dāng)造成的，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定交付該位置給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該位置，并沒收乙方的押金。2.如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該位置，并要求乙方按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變該位置的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，收回該位置，并沒收乙方的押金。七、合同的變更、解除和終止（一）變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（二）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他費用，逾期超過[X]日的；（2）乙方擅自改變該位置的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的；（3）乙方違反夜市的管理制度，情節(jié)嚴(yán)重，經(jīng)甲方多次警告仍不改正的；（4）乙方從事違法違規(guī)活動，給夜市造成不良影響的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同的約定交付該位置給乙方使用，逾期超過[X]日的；（2）甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，且經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的。（三）終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自動終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）直接送達(dá)；（2）掛號信或特快專遞送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)。2.一方變更通知地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，由此造成的損失由未通知方承擔(dān)。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同