城鎮(zhèn)商品房預(yù)訂協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（預(yù)訂方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[城鎮(zhèn)具體地址]的商品房（以下簡稱“該商品房”）的合法處置權(quán)，乙方有預(yù)訂該商品房的意向，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方預(yù)訂該商品房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）商品房基本情況1.該商品房位于[城鎮(zhèn)具體地址]，所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑層數(shù)為[X]層，該商品房位于第[X]層。2.該商品房的戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，分攤的共有建筑面積[X]平方米。（以上面積均以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準）3.該商品房的用途為[住宅/商業(yè)等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）商品房現(xiàn)狀該商品房目前處于[已完工待交付/在建等]狀態(tài)，甲方應(yīng)向乙方如實告知該商品房的實際情況，包括但不限于是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情形。二、預(yù)訂條款（一）預(yù)訂金乙方同意向甲方支付預(yù)訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為預(yù)訂該商品房的擔保。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將預(yù)訂金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（二）預(yù)訂期限本協(xié)議的預(yù)訂期限自乙方支付預(yù)訂金之日起[X]日。在預(yù)訂期限內(nèi)，甲方不得將該商品房另行出售給第三方，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取乙方的預(yù)訂金。在乙方未能在預(yù)訂期限內(nèi)與甲方簽訂《商品房買賣合同》時，有權(quán)沒收乙方支付的預(yù)訂金。2.義務(wù)保證該商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因該商品房存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。在預(yù)訂期限內(nèi)，不得將該商品房另行出售給第三方。若甲方違反本約定，應(yīng)雙倍返還乙方支付的預(yù)訂金。向乙方提供該商品房的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證（如有）等。在乙方按照本協(xié)議的約定與甲方簽訂《商品房買賣合同》后，協(xié)助乙方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在預(yù)訂期限內(nèi)，享有優(yōu)先購買該商品房的權(quán)利。在甲方違反本協(xié)議約定將該商品房另行出售給第三方時，有權(quán)要求甲方雙倍返還預(yù)訂金。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時支付預(yù)訂金。在預(yù)訂期限內(nèi)，與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并按照《商品房買賣合同》的約定支付購房款。配合甲方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。四、《商品房買賣合同》的簽訂（一）簽訂時間乙方應(yīng)在預(yù)訂期限屆滿前[X]日與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》。雙方應(yīng)在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就《商品房買賣合同》的條款進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂正式合同。（二）合同內(nèi)容《商品房買賣合同》的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于該商品房的基本情況、價格、付款方式、交付時間、質(zhì)量標準、違約責任等條款。雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定，對《商品房買賣合同》的條款進行明確約定。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方在預(yù)訂期限內(nèi)將該商品房另行出售給第三方，應(yīng)雙倍返還乙方支付的預(yù)訂金，并承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為預(yù)訂該商品房所支付的合理費用、因房價上漲而產(chǎn)生的差價損失等。2.若甲方未能按照本協(xié)議的約定向乙方提供該商品房的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法簽訂《商品房買賣合同》的，甲方應(yīng)返還乙方支付的預(yù)訂金，并按照預(yù)訂金的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協(xié)議的約定支付預(yù)訂金，本協(xié)議自動解除，甲方有權(quán)將該商品房另行出售給第三方。2.若乙方在預(yù)訂期限內(nèi)未能與甲方簽訂《商品房買賣合同》，甲方有權(quán)沒收乙方支付的預(yù)訂金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認可的送達地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，按照原地址和聯(lián)系方式發(fā)出的通知視為有效送達。（