多層廠房承包合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承包方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房地址]的多層廠房（以下簡稱“該廠房”），現(xiàn)擬將該廠房的相關事宜承包給乙方，乙方具備相應的資質和能力承接該承包項目。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、承包標的物及服務內容（一）承包標的物該廠房為多層建筑，總建筑面積為[X]平方米，共[X]層，具體坐落位置為[詳細地址]，土地使用性質為[土地性質]，房屋所有權證號為[具體證號]。廠房的具體狀況詳見本合同附件一《廠房現(xiàn)狀清單》，包括但不限于廠房的結構、裝修、設施設備等情況。（二）服務內容1.廠房運營管理乙方負責該廠房的日常運營管理工作，包括但不限于廠房的租賃招商、租戶管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護等。2.租賃事務處理乙方應積極開展廠房的租賃招商工作，制定合理的租賃方案和租金標準，與租戶簽訂租賃合同，并負責收取租金、押金等費用。同時，乙方需處理租戶的入住、退租、續(xù)租等相關事宜，確保租賃關系的穩(wěn)定和正常。3.設施設備維護乙方需對廠房內的設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，包括但不限于水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、空調等設備。對于出現(xiàn)故障的設施設備，乙方應及時安排維修，確保其正常運行。4.安全管理乙方負責廠房的安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，包括消防安全、治安保衛(wèi)等方面。乙方需定期組織安全檢查和培訓，消除安全隱患，確保廠房及租戶的人身和財產安全。5.其他服務根據(jù)甲方的要求和實際需要，乙方還需提供其他相關服務，如協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)、提供運營數(shù)據(jù)和報告等。二、承包期限本合同的承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。三、承包費用及支付方式（一）承包費用乙方應向甲方支付承包費用，承包費用按照以下方式計算：1.第一年的承包費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，承包費用每年在上一年的基礎上遞增[X]%。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付承包費用：1.本合同簽訂后[X]個工作日內，乙方應向甲方支付第一年承包費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余的第一年承包費用，乙方應在[具體日期]前支付完畢。3.從第二年起，乙方應在每年的[具體日期]前支付當年的承包費用。（三）逾期支付責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付承包費用，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利有權按照本合同的約定收取承包費用。有權對乙方的承包經(jīng)營活動進行監(jiān)督和檢查，要求乙方提供相關的運營數(shù)據(jù)和報告。在乙方違反本合同約定的情況下，有權要求乙方承擔違約責任，直至解除本合同。2.義務按照本合同的約定向乙方交付該廠房，并提供相關的產權證明等文件。協(xié)助乙方辦理與承包經(jīng)營相關的手續(xù)，如工商登記、消防驗收等。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權對乙方的重大決策提出建議。（二）乙方權利和義務1.權利有權按照本合同的約定自主開展承包經(jīng)營活動，使用該廠房及相關設施設備。有權根據(jù)市場情況和實際需要，制定合理的租賃方案和租金標準。有權收取租戶的租金、押金等費用，并用于承包經(jīng)營活動的支出。2.義務按照本合同的約定支付承包費用和其他相關費用。遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。妥善保管和使用該廠房及相關設施設備，不得擅自改變廠房的結構和用途。定期向甲方提供承包經(jīng)營活動的運營數(shù)據(jù)和報告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對廠房的安全管理負責，確保廠房及租戶的人身和財產安全。在承包期限屆滿或本合同提前解除后，將該廠房及相關設施設備完好無損地返還給甲方。五、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未按照本合同的約定向乙方交付該廠房或提供相關文件，每逾期一日，甲方應按照承包費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同的約定支付承包費用或其他相關費用，除按照本合同第三條第（三）款的約定支付違約金外，還應承擔甲方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同的約定，擅自改變廠房的結構和用途，或對廠房及相關設施設備造成損壞的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方的損失。3.若乙方違反國家法律法規(guī)或本合同的約定，從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。4.若乙方未按照本合同的約定履行安全管理義務，導致發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、合同的變更和解除（一）合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方違反本合同的約定，且在甲方書面通知后[X]日內仍未改正的，甲方有權解除本合同。3.若甲方違反本合同的約定，且在乙方書面通知后[X]日內仍未改正的，乙方有權解除本合同。4.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同的善后事宜。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款甲乙雙方之間的任何通知均應以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于掛號信、快遞、傳真等。通知自送達對方之日起生效。（三）合同附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具