商鋪轉(zhuǎn)讓合同兩方協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意將其擁有合法權(quán)益的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況（一）商鋪位置甲方轉(zhuǎn)讓的商鋪位于[具體地址]，該商鋪所在建筑為[建筑名稱]，商鋪編號為[具體編號]。（二）商鋪面積該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測繪報(bào)告為準(zhǔn)。（三）商鋪用途該商鋪的用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，乙方受讓后應(yīng)按照此用途使用商鋪，如需變更用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。（四）商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于商鋪的裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。商鋪現(xiàn)狀以雙方在本合同簽訂時(shí)共同確認(rèn)的《商鋪現(xiàn)狀清單》為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包括商鋪的所有權(quán)（如適用）、裝修、設(shè)備設(shè)施等相關(guān)權(quán)益。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一筆轉(zhuǎn)讓款：在甲方完成本合同約定的相關(guān)交付義務(wù)且乙方對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二筆轉(zhuǎn)讓款：在辦理完畢商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如適用）后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]三、甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。（二）義務(wù)1.交付商鋪：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將商鋪按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的鑰匙、相關(guān)設(shè)備設(shè)施的使用說明等資料。2.保證產(chǎn)權(quán)清晰：甲方保證對該商鋪擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得商鋪的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.協(xié)助辦理手續(xù)：如需要辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。4.結(jié)清費(fèi)用：在交付商鋪前，甲方應(yīng)結(jié)清與該商鋪有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本合同約定接收商鋪并使用。2.在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。（二）義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。2.合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.承擔(dān)自商鋪交付之日起與該商鋪有關(guān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（如適用）（一）辦理時(shí)間如該商鋪需要辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)登記機(jī)關(guān)提出申請，并按照登記機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)文件和資料。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如無相關(guān)規(guī)定，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞商鋪的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無法取得商鋪的合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；如造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。2.任何通知或文件應(yīng)以書面形式發(fā)出，并可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。以郵寄方式送達(dá)的，以掛號信或特快專遞回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期；以傳真方式送達(dá)的，以傳真機(jī)記錄的發(fā)送成功時(shí)間為