商鋪廣告租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），且有權在該商鋪相關區(qū)域設置廣告位；乙方希望租賃該商鋪的廣告位用于發(fā)布廣告。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1廣告位位置甲方同意將該商鋪的[具體廣告位位置，如外立面墻體、內部顯眼立柱等]廣告位租賃給乙方使用。該廣告位的具體尺寸為長[X]米、寬[X]米，面積為[X]平方米。廣告位的具體位置及范圍以雙方簽字確認的附圖為準。1.2廣告位使用方式乙方有權在租賃期限內，按照本合同的約定，在該廣告位上發(fā)布符合法律法規(guī)及本合同規(guī)定的廣告內容。乙方負責廣告的設計、制作、安裝及維護，甲方應提供必要的協(xié)助。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前[X]個月，乙方如有意續(xù)租，應書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經協(xié)商一致后，應重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準本合同項下廣告位的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：首次支付：本合同簽訂后[X]個工作日內，乙方應向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元。后續(xù)支付：以后每年的租金應在每年的[具體日期]前支付。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務4.1.1權利按照本合同的約定收取租金。對乙方在廣告位上發(fā)布的廣告內容進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)廣告內容違反法律法規(guī)或本合同約定，有權要求乙方進行整改。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回廣告位的使用權。4.1.2義務確保對該廣告位擁有合法的出租權，保證乙方在租賃期限內能夠正常使用該廣告位。協(xié)助乙方辦理廣告發(fā)布所需的相關審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在乙方安裝、維護廣告設施時，提供必要的協(xié)助和便利，不得無故阻撓。負責廣告位所在商鋪的正常維護和管理，保證廣告位的基礎結構安全、穩(wěn)定。4.2乙方權利義務4.2.1權利在租賃期限內，按照本合同的約定使用該廣告位發(fā)布廣告。對廣告位上的廣告設施進行合理的維護和更新，以保證廣告的正常展示效果。租賃期限屆滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。4.2.2義務按照本合同的約定按時支付租金。確保在廣告位上發(fā)布的廣告內容符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得發(fā)布違法、違規(guī)、虛假或侵犯他人知識產權的廣告。負責廣告的設計、制作、安裝和維護，承擔相關費用。廣告設施的安裝和維護應符合安全標準，不得對廣告位所在商鋪及周邊環(huán)境造成損害。在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得將廣告位轉租給第三方。按照相關部門的要求，及時辦理廣告發(fā)布的審批手續(xù)，并將審批文件的復印件提供給甲方備案。第五條廣告內容及制作安裝5.1廣告內容審核乙方應在廣告制作前將廣告內容的設計方案、樣稿等資料提交給甲方審核。甲方應在收到資料后的[X]個工作日內進行審核，并將審核意見書面通知乙方。如廣告內容不符合法律法規(guī)或本合同約定，乙方應按照甲方的要求進行修改，直至通過審核。5.2廣告制作安裝乙方應自行負責廣告的制作和安裝，制作和安裝過程應符合相關安全規(guī)范和質量標準。廣告制作安裝完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內進行驗收，如驗收合格，雙方應簽署驗收確認書；如驗收不合格，乙方應及時進行整改，直至驗收合格為止。5.3廣告維護在租賃期限內，乙方應負責廣告設施的日常維護和保養(yǎng)，確保廣告的正常展示效果。如廣告設施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應及時進行修復，費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定提供廣告位或提供的廣告位不符合合同約定，導致乙方無法正常使用廣告位的，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照已支付租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方無故阻撓乙方安裝、維護廣告設施，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方違反本合同約定，擅自提前收回廣告位的，應退還乙方已支付但尚未使用期間的租金，并按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付剩余租賃期限租金總額的[X]%作為違約金。如乙方發(fā)布的廣告內容違反法律法規(guī)或本合同約定，經甲方書面通知后仍未整改的，甲方有權解除本合同，乙方應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。如乙方未經甲方書面同意，擅自將廣告位轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，乙方應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照相關安全規(guī)范和質量標準制作、安裝廣告設施，給甲方或第三方造成損害的，乙方應承擔賠償責任。第七條保險乙方應在廣告設施安裝完成后，自行購買相關的財產保險和公眾責任保險，保險期限應與本合同租賃期限一致。保險金額應足以覆蓋廣告設施的價值及可能產生的賠償責任。乙方應將保險單的復印件提供給甲方備案。第八條不可抗力8.1定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。8.2免責條款因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同，以及是否需要對合同條款進行調整。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同變更與解除本合同的變更或解除須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。10.2保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.3通知送達雙方之間的任何通知或書面文件均應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、傳真送達等。以郵寄方式送達的，以郵件簽收日或退回日視為送達日；以傳真方式送達的，以傳真發(fā)送