地皮租賃建房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[地皮具體位置]的合法地皮使用權，乙方有意租賃該地皮用于建房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃地皮的基本情況1.1地皮位置甲方出租給乙方的地皮位于[詳細地址]，其具體四至為：東至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。1.2地皮面積該地皮的總面積為[X]平方米（以相關土地權屬證明文件記載為準）。1.3土地性質(zhì)該地皮的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設用地、國有出讓土地等]，甲方保證其對該地皮擁有合法的出租權，且該地皮不存在任何權屬糾紛或其他權利限制。第二條租賃用途乙方租賃該地皮的用途為建造[房屋類型，如住宅、商業(yè)用房等]，乙方應按照相關規(guī)劃和建設要求進行建房，不得擅自改變租賃地皮的用途。第三條租賃期限3.1租賃期限本合同的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。第四條租金及支付方式4.1租金標準該地皮的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致土地使用成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。4.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一年度的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）此后，乙方應在每年的[具體日期]前向甲方支付下一年度的租金。4.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第五條雙方權利和義務5.1甲方權利和義務5.1.1權利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方合理使用租賃地皮，確保乙方按照約定的用途和規(guī)劃要求進行建房。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回租賃地皮及其地上建筑物。5.1.2義務（1）向乙方提供合法有效的地皮權屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理建房所需的相關審批手續(xù)。（2）保證租賃地皮在租賃期限內(nèi)無任何第三人主張權利，如因土地權屬糾紛給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（3）不得干涉乙方在租賃地皮上的正常建房和使用活動，但有權對乙方的建房行為進行必要的監(jiān)督和檢查。5.2乙方權利和義務5.2.1權利（1）按照本合同的約定使用租賃地皮進行建房，并享有所建房屋的使用權和收益權。（2）在租賃期限內(nèi)，乙方有權將所建房屋依法進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押，但應提前書面通知甲方，并確保受讓人、次承租人或抵押權人遵守本合同的約定。（3）在租賃期限屆滿前，如因國家建設需要征收租賃地皮或地上建筑物，乙方有權獲得相應的補償，補償標準按照國家相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。5.2.2義務（1）按照本合同的約定按時足額支付租金。（2）按照相關規(guī)劃和建設要求進行建房，確保建房工程符合國家法律法規(guī)和安全標準。在建房過程中，乙方應遵守相關部門的管理規(guī)定，辦理必要的審批手續(xù)，并承擔相應的費用。（3）愛護租賃地皮及其地上建筑物，不得擅自損壞或改變其結(jié)構和用途。如因乙方原因造成租賃地皮或地上建筑物損壞的，乙方應負責修復或賠償。（4）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將租賃地皮及其地上建筑物完好無損地返還給甲方。第六條建房相關事宜6.1建房審批乙方負責辦理建房所需的相關審批手續(xù)，甲方應提供必要的協(xié)助。在辦理審批手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е聦徟掷m(xù)無法辦理或延誤的，甲方應承擔相應的責任。6.2建房費用乙方承擔建房所需的全部費用，包括但不限于土地平整、建筑材料采購、施工費用等。6.3建房質(zhì)量乙方應確保所建房屋的質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)范。在房屋建設過程中，甲方有權對建房質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時整改。6.4建房期限乙方應在本合同簽訂后[X]個月內(nèi)開工建設，并在開工后[X]個月內(nèi)完成建房工程。如因不可抗力因素或其他非乙方原因?qū)е陆ǚ科谙扪诱`的，乙方應及時書面通知甲方，并提供相關證明材料，雙方可協(xié)商順延建房期限。第七條違約責任7.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定提供租賃地皮或協(xié)助乙方辦理建房審批手續(xù)，導致乙方無法正常建房的，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照已支付租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如因甲方原因?qū)е伦赓U地皮存在權屬糾紛或其他權利限制，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（3）如甲方擅自干涉乙方在租賃地皮上的正常建房和使用活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。7.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。（2）如乙方未按照相關規(guī)劃和建設要求進行建房，或擅自改變租賃地皮的用途，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復租賃地皮原狀，賠償甲方因此遭受的損失。（3）如乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，未將租賃地皮及其地上建筑物完好無損地返還給甲方，應承擔修復或賠償責任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.3通知條款雙方之間的任何通知或書面文件均應以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。如采用郵寄送達方式，以郵件簽收日或退回日視為送達日；如采用電子郵件送達方式，以郵件發(fā)送成功日視為送達日。9.4不可抗力如