商鋪按揭貸款合同范本合同編號：[具體編號]甲方（貸款人、抵押權(quán)人）：名稱：[銀行名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（借款人、抵押人）：姓名：[姓名]身份證號：[號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有購買商鋪的資金需求，向甲方申請按揭貸款，甲方同意向乙方提供該貸款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。1.2貸款用途本貸款僅用于乙方購買位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方不得將貸款挪作他用。第二條貸款期限與利率2.1貸款期限本貸款期限為[X]個月，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2貸款利率本貸款執(zhí)行[利率類型]利率，年利率為[X]%。貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定進行調(diào)整，調(diào)整方式為[具體調(diào)整方式]。第三條貸款發(fā)放3.1發(fā)放條件在下列條件全部滿足后，甲方將在[具體工作日]內(nèi)發(fā)放貸款：1.乙方已與商鋪出售方簽訂合法有效的商鋪買賣合同，并已按照合同約定支付了規(guī)定比例的首付款，首付款金額為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。2.乙方已向甲方提供了甲方要求的全部文件和資料，且這些文件和資料真實、完整、有效。3.乙方已按照甲方要求辦理了與本貸款相關(guān)的保險、抵押登記等手續(xù)。3.2發(fā)放方式甲方將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入商鋪出售方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[出售方賬戶名稱]賬號：[賬號]開戶銀行：[開戶銀行名稱]第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式乙方選擇以下第[X]種還款方式：1.等額本息還款法：乙方每月以相等的金額償還貸款本息。每月還款額計算公式為：[具體公式]。2.等額本金還款法：乙方每月償還的貸款本金固定，利息隨本金逐月遞減。每月還款額計算公式為：[具體公式]。4.2還款計劃乙方應自貸款發(fā)放次月起，每月[具體還款日期]前將當期應還款項存入甲方指定的還款賬戶。還款賬戶信息如下：賬戶名稱：[乙方還款賬戶名稱]賬號：[賬號]開戶銀行：[開戶銀行名稱]第五條抵押擔保5.1抵押物乙方以本合同第一條所述的該商鋪作為抵押物，為其在本合同項下的債務提供抵押擔保。該商鋪的基本情況如下：1.商鋪建筑面積：[X]平方米。2.商鋪用途：商業(yè)。3.商鋪所有權(quán)證號（如有）：[證號]。5.2抵押擔保范圍抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。5.3抵押登記乙方應在本合同簽訂后[具體工作日]內(nèi)，與甲方共同到有關(guān)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔。5.4抵押物的占有與保管抵押物由乙方占有和保管，但乙方應妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并隨時接受甲方的檢查和監(jiān)督。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分抵押物。第六條雙方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利與義務6.1.1權(quán)利1.按照本合同約定收取貸款本金、利息、罰息、復利等費用。2.對乙方的還款情況進行監(jiān)督和檢查。3.如乙方出現(xiàn)違約情形，甲方有權(quán)按照本合同約定要求乙方承擔違約責任，包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等。4.有權(quán)要求乙方提供與本貸款相關(guān)的其他擔保措施。6.1.2義務1.按照本合同約定的條件和時間發(fā)放貸款。2.對乙方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。6.2乙方權(quán)利與義務6.2.1權(quán)利1.按照本合同約定使用貸款資金。2.在乙方按照本合同約定履行還款義務的前提下，享有抵押物的占有、使用和收益權(quán)。6.2.2義務1.按照本合同約定的還款方式和還款計劃按時足額償還貸款本息。2.向甲方提供真實、完整、有效的文件和資料，并配合甲方的調(diào)查和審查。3.按照甲方要求辦理與本貸款相關(guān)的保險手續(xù)，并將甲方列為保險第一受益人。4.承擔本合同項下的各項費用，包括但不限于貸款利息、罰息、復利、手續(xù)費、保險費、抵押登記費等。5.如抵押物發(fā)生毀損、滅失或價值減少等情況，應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大。第七條違約責任7.1乙方違約情形1.乙方未按照本合同約定的還款期限和金額償還貸款本息。2.乙方將貸款資金挪作他用。3.乙方提供虛假的文件和資料。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分抵押物。5.乙方違反本合同約定的其他義務。7.2甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的條件和時間發(fā)放貸款，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。7.3違約處理7.3.1乙方違約如乙方出現(xiàn)上述違約情形之一，甲方有權(quán)采取以下一項或多項措施：1.要求乙方限期糾正違約行為，并按照未償還貸款本金的[X]%向甲方支付違約金。2.宣布本合同項下的貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金、利息、罰息、復利等費用。3.處置抵押物，以所得價款優(yōu)先受償。4.要求乙方承擔甲方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。7.3.2甲方違約甲方應按照乙方的實際損失進行賠償，但賠償金額最高不超過未發(fā)放貸款金額的[X]%。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。9.3通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或