土建主體質(zhì)保合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方將[具體工程項目名稱]的土建主體工程發(fā)包給乙方施工，為明確雙方在工程質(zhì)保期內(nèi)的權(quán)利和義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、質(zhì)保范圍（一）土建主體工程內(nèi)容乙方所承擔的質(zhì)保范圍為[具體工程項目名稱]的土建主體工程，包括但不限于以下部分：1.基礎(chǔ)工程：包括地基處理、樁基工程、筏板基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)等，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合設計要求。2.主體結(jié)構(gòu)工程：包括混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)等，涵蓋梁、板、柱、墻等主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件，保證主體結(jié)構(gòu)的強度、剛度和整體性。3.屋面工程：包括屋面防水、保溫、隔熱等構(gòu)造層，防止屋面滲漏和溫度傳導。4.外墻工程：包括外墻砌體、外墻面裝飾、外墻保溫等，保證外墻的防水、保溫、裝飾效果。（二）質(zhì)保具體要求1.乙方應確保上述土建主體工程在質(zhì)保期內(nèi)符合國家和地方相關(guān)標準、規(guī)范以及設計文件的要求。2.對于出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應按照本合同的約定及時進行維修和處理，確保工程質(zhì)量達到合格標準。二、質(zhì)保期限（一）起始時間本工程的質(zhì)保期自[工程竣工驗收合格之日]起計算。（二）具體期限1.基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)保期為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏質(zhì)保期為[X]年。3.其他土建主體工程部分的質(zhì)保期為[X]年。三、雙方權(quán)利和義務（一）甲方權(quán)利和義務1.權(quán)利（1）在質(zhì)保期內(nèi)，有權(quán)要求乙方對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行及時維修和處理。（2）有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，確保維修質(zhì)量符合要求。（3）如乙方未能按照合同約定履行質(zhì)保義務，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。2.義務（1）在質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知乙方。通知方式可以為書面通知、電話通知等，但書面通知應作為最終的確認依據(jù)。（2）為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)的工程資料、安排人員配合等。（3）按照合同約定支付質(zhì)保金（如有）。（二）乙方權(quán)利和義務1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方提供與維修工作相關(guān)的必要資料和協(xié)助。（2）在完成維修工作后，有權(quán)按照合同約定獲得相應的費用補償（如有）。2.義務（1）在接到甲方的質(zhì)量問題通知后，應在[X]小時內(nèi)做出響應，并在[X]天內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修處理。如情況緊急，應立即組織人員進行搶修。（2）按照國家和地方相關(guān)標準、規(guī)范以及設計文件的要求，對質(zhì)量問題進行徹底維修，確保維修后的工程質(zhì)量符合要求。（3）對維修工作進行記錄，并在維修完成后向甲方提交維修報告，報告內(nèi)容應包括維修原因、維修措施、維修結(jié)果等。（4）在質(zhì)保期內(nèi)，定期對工程進行回訪和檢查，主動發(fā)現(xiàn)和處理潛在的質(zhì)量問題。四、質(zhì)保金（一）質(zhì)保金金額甲方按照工程結(jié)算價款的[X]%預留質(zhì)保金，金額為人民幣[具體金額]元。（二）質(zhì)保金支付1.在質(zhì)保期屆滿后，如工程未出現(xiàn)質(zhì)量問題或乙方已按照合同約定完成所有維修工作，甲方應在[X]天內(nèi)將質(zhì)保金全額支付給乙方。2.如在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，乙方未按照合同約定進行維修或維修不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應的質(zhì)保金用于維修，剩余部分在質(zhì)保期屆滿后支付給乙方。五、維修費用承擔（一）正常維修費用在質(zhì)保期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導致的維修費用由乙方承擔。包括但不限于維修材料費用、人工費用、運輸費用等。（二）非乙方原因?qū)е碌木S修費用如因不可抗力、甲方使用不當?shù)确且曳皆驅(qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，維修費用由責任方承擔。如無法確定責任方，雙方應協(xié)商解決。六、違約責任（一）乙方違約責任1.如乙方未能在規(guī)定的時間內(nèi)響應甲方的質(zhì)量問題通知或到達現(xiàn)場進行維修，每逾期一天，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方維修質(zhì)量不符合要求，導致質(zhì)量問題反復出現(xiàn)，乙方應負責無償重新維修，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方拒絕履行質(zhì)保義務，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。（二）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定支付質(zhì)保金，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和配合，導致維修工作無法正常進行，由此造成的損失由甲方承擔。七、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。（二）仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：1.提交[具體仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合