啥叫拆遷協(xié)議合同模板拆遷協(xié)議合同模板解析與示例引言在當(dāng)今社會的發(fā)展進(jìn)程中，城市建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施改善等諸多因素常常會引發(fā)拆遷活動。拆遷協(xié)議合同作為規(guī)范拆遷當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的重要法律文件，其重要性不言而喻。一份規(guī)范、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牟疬w協(xié)議合同不僅能夠保障拆遷活動的順利進(jìn)行，還能有效避免和減少拆遷過程中可能出現(xiàn)的糾紛。本文將詳細(xì)解析拆遷協(xié)議合同模板，為大家呈現(xiàn)一份符合《民法典》相關(guān)規(guī)定的專業(yè)法律文書。一、合同雙方身份（一）拆遷人拆遷人通常是指取得房屋拆遷許可證的單位。在實際操作中，可能是政府部門設(shè)立的專門拆遷機(jī)構(gòu)，也可能是具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等。以某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為例，其作為拆遷人，應(yīng)具備合法的拆遷主體資格，持有房屋拆遷許可證等相關(guān)證件。在合同中應(yīng)明確其全稱、法定代表人姓名、地址、聯(lián)系方式等信息。例如：拆遷人（甲方）：[房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]（二）被拆遷人被拆遷人是指被拆遷房屋的所有權(quán)人。被拆遷人可能是自然人，也可能是法人或其他組織。如果是自然人，應(yīng)寫明其姓名、性別、年齡、身份證號碼、住址、聯(lián)系方式等信息；如果是法人或其他組織，應(yīng)寫明其全稱、法定代表人姓名、地址、聯(lián)系方式等。例如：被拆遷人（乙方）：[姓名（自然人）或單位全稱（法人或其他組織）]身份證號碼（自然人適用）：[號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆遷房屋情況1.房屋坐落：詳細(xì)寫明被拆遷房屋的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號等。例如：被拆遷房屋位于[具體街道名稱][門牌號]。2.房屋結(jié)構(gòu)與面積：明確房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等，并準(zhǔn)確記錄房屋的建筑面積、使用面積等。例如：該房屋為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.房屋用途：說明房屋的實際用途，如住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房等。例如：該房屋用途為住宅。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。例如：該房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情形。（二）拆遷補(bǔ)償方式與內(nèi)容1.貨幣補(bǔ)償補(bǔ)償金額：根據(jù)被拆遷房屋的評估價值、市場行情等因素確定貨幣補(bǔ)償金額。例如：甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計人民幣[X]元。支付方式與時間：明確補(bǔ)償款的支付方式，如轉(zhuǎn)賬支付、現(xiàn)金支付等，并規(guī)定支付的時間節(jié)點。例如：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款一次性轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換調(diào)換房屋情況：詳細(xì)描述用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型等信息。例如：甲方提供位于[具體位置]的[小區(qū)名稱][棟號][單元號][房號]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)結(jié)構(gòu)。差價結(jié)算：如果調(diào)換房屋的價值與被拆遷房屋的價值存在差異，應(yīng)明確差價的計算方式和結(jié)算辦法。例如：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值與被拆遷房屋價值的差價為人民幣[X]元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)將差價支付給甲方。（三）搬遷相關(guān)服務(wù)1.搬遷期限：規(guī)定乙方完成搬遷的時間范圍。例如：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋交付給甲方。2.搬遷費用：明確搬遷費用的承擔(dān)方和具體金額。例如：甲方應(yīng)向乙方支付搬遷費用人民幣[X]元，該費用在乙方完成搬遷并交付房屋后[X]個工作日內(nèi)支付。3.臨時安置：如果乙方需要臨時安置，應(yīng)約定臨時安置的方式、期限和費用等。例如：甲方為乙方提供臨時安置房屋，位于[具體位置]，臨時安置期限為自乙方搬遷之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日止。在臨時安置期間，甲方不向乙方收取任何費用。三、權(quán)利義務(wù)（一）拆遷人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式取得被拆遷房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)。對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除和清理。2.義務(wù)按照合同約定向被拆遷人支付拆遷補(bǔ)償款或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。協(xié)助被拆遷人辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。按照合同約定提供搬遷相關(guān)服務(wù)，如支付搬遷費用、提供臨時安置等。遵守國家法律法規(guī)和拆遷政策的規(guī)定，依法進(jìn)行拆遷活動。（二）被拆遷人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定獲得拆遷補(bǔ)償，選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。要求拆遷人提供搬遷相關(guān)服務(wù)，如支付搬遷費用、提供臨時安置等。對拆遷補(bǔ)償方案和拆遷過程中的相關(guān)事項提出意見和建議。2.義務(wù)在合同約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋交付給拆遷人。配合拆遷人辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記等相關(guān)手續(xù)。不得在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建房屋等不當(dāng)行為。四、違約和爭議解決（一）違約責(zé)任1.拆遷人違約如果拆遷人未按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償款或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，應(yīng)按照未支付金額或未提供房屋價值的[X]%向被拆遷人支付違約金。如果拆遷人未按照合同約定提供搬遷相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給被拆遷人造成的損失。2.被拆遷人違約如果被拆遷人未按照合同約定的搬遷期限完成搬遷，應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向拆遷人支付違約金。如果被拆遷人在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建房屋等不當(dāng)行為，應(yīng)承擔(dān)由此給拆遷人造成的損失。（二）爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用和律師費用由敗訴方承擔(dān)。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。六、正式落款拆遷人（甲方）：[蓋章]法定代表人（簽字）：[姓名]簽訂日期：[具體日期]被拆遷人（乙方）：[簽字（自然人）或蓋章（法人或其他組織）]簽訂日期：[具體日期]通過以上對拆遷協(xié)議合同模板的詳細(xì)解析和示例呈現(xiàn)，我們可以看到一份規(guī)范的拆遷協(xié)議合同應(yīng)包含合