華夏銀行房貸合同范本華夏銀行個(gè)人住房貸款借款合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方當(dāng)事人（一）貸款人（甲方）華夏銀行[具體分行名稱]負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]法定代表人身份證明文件編號(hào)：[編號(hào)]（二）借款人（乙方）姓名：[借款人姓名]性別：[具體性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]二、貸款金額、用途、期限及利率（一）貸款金額甲方向乙方提供貸款人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（二）貸款用途本貸款僅用于乙方購(gòu)買坐落于[房屋具體地址]的住房，該房屋建筑面積為[具體面積]平方米，購(gòu)房合同編號(hào)為[合同編號(hào)]。（三）貸款期限本貸款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（四）貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率[上浮/下浮][X]%執(zhí)行，即實(shí)際執(zhí)行利率為[具體利率]%。如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同利率自次年1月1日起按調(diào)整后相應(yīng)期限檔次的基準(zhǔn)利率及上述浮動(dòng)比例確定新的貸款利率。三、貸款發(fā)放（一）發(fā)放條件乙方滿足下列全部條件后，甲方將在[具體工作日]個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款：1.乙方已按照甲方要求提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)資料。2.乙方已與售房人簽訂合法有效的購(gòu)房合同，并已按照合同約定支付了規(guī)定比例的首付款，首付款金額為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.乙方已就抵押物辦理了以甲方為抵押權(quán)人的抵押登記手續(xù)，或已提供甲方認(rèn)可的其他擔(dān)保方式并辦理了相關(guān)手續(xù)。4.未出現(xiàn)本合同約定的甲方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款的情形。（二）發(fā)放方式甲方將貸款資金以乙方購(gòu)房款的名義一次性全額劃至售房人在甲方或其他銀行開立的賬戶內(nèi)，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[售房人姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]四、還款方式及還款計(jì)劃（一）還款方式乙方選擇以下第[具體選項(xiàng)]種還款方式：1.等額本息還款法：乙方每月以相等的金額償還貸款本息。每月還款額計(jì)算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]2.等額本金還款法：乙方每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金÷還款月數(shù)+（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率（二）還款計(jì)劃乙方應(yīng)自貸款發(fā)放次月起開始還款，每月[具體還款日期]為還款日。乙方應(yīng)在還款日前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入其在甲方開立的還款賬戶內(nèi)（賬戶信息：開戶銀行：華夏銀行[具體分行名稱]；賬戶名稱：[借款人姓名]；賬號(hào)：[具體賬號(hào)]），由甲方在還款日自動(dòng)劃收。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的資料，并對(duì)乙方的資信狀況、還款能力等進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。（2）有權(quán)按照本合同約定收取貸款本金、利息、罰息、復(fù)利及其他相關(guān)費(fèi)用。（3）在乙方出現(xiàn)違約情形時(shí)，有權(quán)采取本合同約定的違約救濟(jì)措施，包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等。（4）有權(quán)監(jiān)督乙方貸款資金的使用情況，了解乙方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)情況等。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的條件和時(shí)間發(fā)放貸款。（2）對(duì)乙方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。（3）在乙方還清全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后，協(xié)助乙方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定的用途使用貸款資金。（2）在乙方按照本合同約定履行還款義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方提供貸款余額證明、還款明細(xì)等相關(guān)資料。2.義務(wù)（1）如實(shí)向甲方提供與貸款有關(guān)的資料和信息，保證所提供資料和信息的真實(shí)、完整、有效。（2）按照本合同約定的用途使用貸款資金，不得將貸款資金挪作他用。（3）按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。（4）接受甲方對(duì)其貸款資金使用情況、財(cái)務(wù)狀況等的監(jiān)督和檢查，配合甲方的調(diào)查和評(píng)估工作。（5）在抵押物出現(xiàn)損壞、貶值等可能影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方要求采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。（6）未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分。六、擔(dān)保條款（一）抵押擔(dān)保1.乙方以本合同項(xiàng)下貸款所購(gòu)住房作為抵押物，為其在本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。抵押物詳細(xì)情況如下：房屋所有權(quán)人：[借款人姓名]房屋坐落：[房屋具體地址]房屋所有權(quán)證號(hào)：[權(quán)證號(hào)]建筑面積：[具體面積]平方米2.抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體工作日]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同到有關(guān)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）保證擔(dān)保（如有）若本合同存在保證擔(dān)保，保證人應(yīng)與甲方另行簽訂保證合同。保證人應(yīng)按照保證合同的約定，為乙方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。保證擔(dān)保的范圍與抵押擔(dān)保的范圍相同。七、違約責(zé)任（一）乙方違約情形及違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的還款日期和金額償還貸款本息的，甲方有權(quán)自逾期之日起按照逾期貸款罰息利率計(jì)收罰息，逾期貸款罰息利率為在本合同約定的貸款利率水平上加收[X]%。對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按逾期貸款罰息利率計(jì)收復(fù)利。2.乙方未按照本合同約定的用途使用貸款資金的，甲方有權(quán)自挪用之日起按照挪用貸款罰息利率計(jì)收罰息，挪用貸款罰息利率為在本合同約定的貸款利率水平上加收[X]%。3.乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，或拒絕甲方對(duì)其貸款資金使用情況、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行監(jiān)督檢查的，甲方有權(quán)停止發(fā)放貸款，提前收回已發(fā)放的貸款，并要求乙方承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。5.乙方連續(xù)[X]期或累計(jì)[X]期未按時(shí)足額償還貸款本息的，甲方有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)處置抵押物。（二）甲方違約情形及違約責(zé)任甲方未按照本合同約定的條件和時(shí)間發(fā)放貸款，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但因不可抗力、乙方原因或其他非甲方所能控制的原因?qū)е碌某?。八、?zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同簽訂地為[具體地點(diǎn)]。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更地址、聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[具體工作日]個(gè)工作日內(nèi)書面通知另一方。否則，對(duì)方按照原地址、聯(lián)系方式發(fā)出的