大型耕地租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的大型耕地使用權(quán)，乙方希望租賃該耕地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1耕地位置甲方出租給乙方的耕地位于[詳細(xì)地理位置，可精確到具體的村、組、地塊編號等]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界描述]，南至[具體標(biāo)志物或邊界描述]，西至[具體標(biāo)志物或邊界描述]，北至[具體標(biāo)志物或邊界描述]。1.2耕地面積該耕地的實(shí)際面積為[X]畝（以雙方共同測量或相關(guān)土地管理部門登記的面積為準(zhǔn)）。1.3耕地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供該耕地的現(xiàn)狀信息，包括但不限于耕地的土壤質(zhì)量、灌溉條件、地上附屬物（如農(nóng)作物、灌溉設(shè)施、建筑物等）的情況。地上附屬物的詳細(xì)清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下的租金為每年每畝人民幣[X]元。租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣[X]元。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：首次支付：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元。后續(xù)支付：從第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶持有人姓名]第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用耕地，確保耕地的用途符合本合同的約定。在租賃期限屆滿后，收回耕地及地上附屬物（按照本合同約定應(yīng)歸乙方所有的除外）。4.1.2義務(wù)確保對出租的耕地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的證明文件。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將耕地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。協(xié)助乙方解決在使用耕地過程中遇到的與土地相關(guān)的問題，如與周邊村民的糾紛等。不得干涉乙方在租賃期限內(nèi)對耕地的正常使用，但有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用耕地，并享有使用耕地所產(chǎn)生的收益。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對耕地進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但不得破壞耕地的基本農(nóng)田性質(zhì)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將耕地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并確保第三方遵守本合同的各項(xiàng)約定。4.2.2義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金。按照本合同約定的用途使用耕地，不得擅自改變耕地的用途。如因特殊情況需要改變用途，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)。合理使用耕地，采取必要的措施保護(hù)耕地的土壤質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或破壞耕地的行為。負(fù)責(zé)租賃期間耕地的日常管理和維護(hù)，包括但不限于灌溉、施肥、病蟲害防治等。在租賃期限屆滿后，將耕地及地上附屬物（按照本合同約定應(yīng)歸乙方所有的除外）按照交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外）返還給甲方。第五條地上附屬物的處理5.1租賃前地上附屬物租賃前耕地上已有的附屬物，雙方應(yīng)在交接時(shí)進(jìn)行詳細(xì)清點(diǎn)，并在附件中明確其歸屬。除雙方另有約定外，租賃前已有的附屬物歸甲方所有。5.2租賃期間新增地上附屬物乙方在租賃期間經(jīng)甲方書面同意新增的地上附屬物，在租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)自行處置。如乙方不處置，雙方可協(xié)商確定附屬物的歸屬及補(bǔ)償事宜。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自新增的地上附屬物，甲方有權(quán)要求乙方拆除或恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將耕地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用耕地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變耕地的用途或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營、破壞耕地的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失及按照年租金的[X%]支付違約金。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。8.2不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或?qū)贤M(jìn)行變更。8.3保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密