廠房院落出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有一處廠房院落的合法所有權(quán)，并愿意將該廠房院落出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該廠房院落，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）廠房院落基本情況1.位置：該廠房院落位于[具體地址]，其具體位置以土地使用證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)所標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.土地面積：該廠房院落所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地等]，土地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。3.廠房建筑面積：廠房建筑面積為[X]平方米，共[X]層，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：該廠房院落包括但不限于以下附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。（二）產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對(duì)該廠房院落擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售，且該廠房院落不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。甲方應(yīng)向乙方提供該廠房院落的土地使用證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該廠房院落的出售價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包含了廠房院落及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)值。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完廠房院落產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該廠房院落的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該廠房院落及附屬設(shè)施交付給乙方使用。負(fù)責(zé)結(jié)清該廠房院落交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。向乙方提供該廠房院落的相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙、施工資料等文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得該廠房院落的所有權(quán)。要求甲方按照合同約定交付廠房院落及附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在接收廠房院落及附屬設(shè)施后，合理使用和維護(hù)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）過(guò)戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理該廠房院落的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）稅費(fèi)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)種類]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)種類]。五、交付與驗(yàn)收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該廠房院落及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該廠房院落的鑰匙、相關(guān)設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)等物品。（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收該廠房院落及附屬設(shè)施后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付廠房院落及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該廠房院落的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該廠房院落的所有權(quán)或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變廠房院落的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通