包裝房產(chǎn)出售合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出售方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）。房屋用途為[具體用途]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，樓層為第[X]層，共[X]層。2.附屬設(shè)施及裝修情況該房產(chǎn)附帶以下附屬設(shè)施：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施，如家具、電器等的品牌、型號、數(shù)量]。房產(chǎn)裝修情況為[簡單描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]。3.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證其真實(shí)性和合法性。第二條房產(chǎn)價格及付款方式1.房產(chǎn)價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的全部價款，雙方不再就該房產(chǎn)及附屬設(shè)施另行支付其他費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：（1）定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵購房款。（2）首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)并取得房地產(chǎn)權(quán)證之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的時間和金額收取購房款。（2）在乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）在本合同簽訂后，不得將該房產(chǎn)出售給任何第三方，并保證該房產(chǎn)在交付給乙方前保持現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞附屬設(shè)施。（3）在收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。（4）協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的水、電、氣、有線電視、物業(yè)管理等相關(guān)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的時間和條件取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及附屬設(shè)施的使用權(quán)。（2）在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。（2）按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。（3）在取得該房產(chǎn)的所有權(quán)后，按照相關(guān)規(guī)定使用和維護(hù)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施。第四條房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款之日起[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照本合同第一條約定的房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。第五條產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在乙方支付首付款之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時間將該房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方隱瞞該房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及定金，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時間向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。（2）若乙方未按照本合同約定承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或