廠房租賃合同續(xù)租協(xié)議甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《廠房租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），租賃期限自[原合同起始日期]至[原合同結(jié)束日期]，現(xiàn)租賃期限即將屆滿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就廠房續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、續(xù)租標(biāo)的物1.廠房位置：甲方將位于[廠房詳細(xì)地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”）續(xù)租給乙方使用。該廠房的具體位置以雙方確認(rèn)的廠區(qū)平面圖為準(zhǔn)，該平面圖作為本協(xié)議的附件一。2.廠房面積：該廠房建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中包括主廠房[X]平方米、附屬倉(cāng)庫(kù)[X]平方米、辦公區(qū)域[X]平方米等（具體各部分面積及用途詳見附件二《廠房面積及用途明細(xì)》）。3.廠房設(shè)施：甲方應(yīng)保證該廠房及附屬設(shè)施（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等）在續(xù)租起始日處于正?？墒褂脿顟B(tài)。具體設(shè)施清單詳見附件三《廠房設(shè)施清單》。二、續(xù)租期限續(xù)租期限為[X]年，自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租結(jié)束日期]止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：續(xù)租期間，該廠房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在續(xù)租期間保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]3.押金：乙方在原合同簽訂時(shí)已向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該押金在續(xù)租期間繼續(xù)有效，作為乙方履行本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。在續(xù)租期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行檢查和維修，但應(yīng)提前[提前通知期限]通知乙方。監(jiān)督乙方合理使用廠房及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)保證對(duì)該廠房擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在續(xù)租期間能夠正常使用該廠房。負(fù)責(zé)對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因廠房及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障需要維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[維修響應(yīng)期限]內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與使用該廠房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在續(xù)租期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用該廠房。對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞廠房的主體結(jié)構(gòu)。在同等條件下，享有續(xù)租該廠房的優(yōu)先權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理規(guī)定，不得在廠房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該廠房轉(zhuǎn)租給第三方。五、廠房的使用與維護(hù)1.使用限制：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該廠房，僅限于用于[具體用途]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房的用途。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持廠房的整潔和衛(wèi)生。如因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。乙方在使用廠房過程中，如發(fā)現(xiàn)任何安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行處理。六、裝修與改造1.裝修改造方案：乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、施工時(shí)間等。甲方應(yīng)在收到乙方方案后的[審核期限]內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知乙方是否同意。2.施工管理：乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修改造施工，并確保施工過程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。施工期間，乙方應(yīng)遵守甲方的施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，做好安全防護(hù)措施，避免對(duì)廠房及其他設(shè)施造成損壞。3.費(fèi)用承擔(dān)：乙方進(jìn)行裝修改造的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在續(xù)租期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方對(duì)廠房進(jìn)行的裝修改造部分，如甲方要求乙方恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀；如甲方不要求恢復(fù)原狀的，該裝修改造部分無償歸甲方所有。七、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該廠房全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失給予賠償。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回廠房的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變廠房用途、破壞廠房主體結(jié)構(gòu)、將廠房轉(zhuǎn)租給第三方等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。九、協(xié)議的解除與終止1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.法定解除：如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)書面通知另一方解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；一方被依法宣告破產(chǎn)、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或被責(zé)令關(guān)閉的。3.協(xié)議終止：本協(xié)議在續(xù)租期限屆滿或雙方按照本協(xié)議約定解除協(xié)議后終止。協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在[搬離期限]內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份