合法轉(zhuǎn)租住房合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂。一、合同雙方身份（一）轉(zhuǎn)租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、轉(zhuǎn)租房屋基本情況（一）房屋位置甲方將位于[房屋具體地址]的住房（以下簡稱“該房屋”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。該房屋的具體坐落為：[詳細到門牌號等信息]，房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，樓棟號為[樓棟號]，單元號為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。（三）房屋用途該房屋用途為居住，乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變該房屋的用途。（四）房屋附屬設施1.該房屋現(xiàn)有附屬設施、設備情況詳見本合同附件一《附屬設施、設備清單》。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。2.甲方向乙方提供以下設備、設施：家具類：[列舉家具名稱及數(shù)量，如床[X]張、衣柜[X]個等]電器類：[列舉電器名稱及數(shù)量，如空調(diào)[X]臺、冰箱[X]臺等]其他：[列舉其他附屬設施，如水暖設備、衛(wèi)生潔具等]三、轉(zhuǎn)租期限（一）轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。甲方應于[交付日期]前將該房屋交付給乙方。（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方如需續(xù)租，則應在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標準該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方按[支付周期，如月、季、年]支付租金給甲方。乙方應于每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]（三）押金乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期滿或合同解除后，收回該房屋及其附屬設施。監(jiān)督乙方合理使用該房屋及其附屬設施，若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房屋的轉(zhuǎn)租已經(jīng)取得原出租人的書面同意（附件二：原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明），并向乙方提供相關證明文件。按照本合同約定的時間和標準交付該房屋及其附屬設施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該房屋租賃相關的必要手續(xù)，如提供相關證明文件等。承擔該房屋因產(chǎn)權問題或原租賃合同問題給乙方造成的損失賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的用途合理使用該房屋及其附屬設施。在租賃期內(nèi)，享有該房屋的合法使用權，不受甲方非法干涉。租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金。合理使用該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人。租賃期滿或合同解除后，應如期返還該房屋及其附屬設施，并保證其完好無損。六、維修責任（一）租賃期間，甲方應負責該房屋及其附屬設施的正常維修，確保其處于安全和正常使用狀態(tài)。甲方應在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。（二）因乙方使用不當或故意損壞該房屋及其附屬設施的，乙方應負責維修或承擔維修費用。七、合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任：1.該房屋因不可抗力導致毀損、滅失或被依法征收、拆遷的。2.因政府政策原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1.未按約定時間交付該房屋達[X]日以上的。2.交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。4.違反本合同約定，擅自干涉乙方對該房屋的合法使用的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：1.未按照約定支付租金達[X]日以上的。2.擅自改變該房屋用途的。3.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。4.損壞該房屋及其附屬設施，經(jīng)甲方書面通知后仍未修復或賠償?shù)摹?.利用該房屋從事違法犯罪活動的。八、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按本合同約定的時間交付該房屋，每逾期一日，應按日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自收回該房屋，應向乙方退還已收取的租金和押金，并向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。3.若甲方提供的房屋及其附屬設施存在質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。2.若乙方擅自改變該房屋用途或轉(zhuǎn)租給第三人，甲方有權解除合同，收回該房屋，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。3.若乙方損壞該房屋及其附屬設施，應負責修復或承擔維修費用。如無法修復的，應按照市場價格進行賠償。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同