化房產(chǎn)過(guò)戶三方協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：公司名稱：法定代表人：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），有意出售；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條標(biāo)的物描述1.1房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況詳見(jiàn)本協(xié)議附件一《房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修清單》。1.2產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1丙方服務(wù)丙方應(yīng)向甲乙雙方提供以下服務(wù)：1.為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易信息，包括但不限于該房產(chǎn)的基本情況、市場(chǎng)價(jià)格等。2.協(xié)助甲乙雙方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明。3.協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理網(wǎng)簽、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。4.為甲乙雙方提供交易過(guò)程中的法律咨詢和指導(dǎo)。2.2服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，金額為房產(chǎn)交易總價(jià)的[X]%，即人民幣[具體金額]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元；在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[具體金額]元。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利1.按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式收取房產(chǎn)交易款項(xiàng)。2.要求丙方提供必要的中介服務(wù)。3.1.2義務(wù)1.如實(shí)向丙方和乙方告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量問(wèn)題等。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，配合丙方和乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.在房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。4.承擔(dān)該房產(chǎn)在交付前產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利1.要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該房產(chǎn)。2.要求丙方提供必要的中介服務(wù)。3.2.2義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)和中介服務(wù)費(fèi)用。2.如實(shí)向丙方和甲方告知自身的購(gòu)房資格和資金狀況。3.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，配合丙方和甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3丙方權(quán)利義務(wù)3.3.1權(quán)利1.按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.要求甲乙雙方提供辦理中介服務(wù)所需的相關(guān)資料和協(xié)助。3.3.2義務(wù)1.遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效、公正的中介服務(wù)。2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.協(xié)助甲乙雙方解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和糾紛。第四條房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式4.1交易價(jià)格該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)：1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款應(yīng)存入甲乙雙方共同認(rèn)可的資金監(jiān)管賬戶。3.貸款：如乙方需要通過(guò)貸款方式支付剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并按照銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料。如乙方的貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前自行籌集資金補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。4.尾款：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且銀行或其他金融機(jī)構(gòu)將貸款款項(xiàng)發(fā)放至甲方賬戶后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、門(mén)卡、水電氣卡等相關(guān)物品一并交付給乙方，并確保該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的該房產(chǎn)應(yīng)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)保持完好，無(wú)損壞、缺失等情況。第六條過(guò)戶手續(xù)辦理6.1辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理網(wǎng)簽手續(xù)，并在網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求交付該房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)交易總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款和定金，同時(shí)按照房產(chǎn)交易總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)交易總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款和定金，同時(shí)按照房產(chǎn)交易總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)按照房產(chǎn)交易總價(jià)的[X]%向乙方收取違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)按照房產(chǎn)交易總價(jià)的[X]%向乙方收取違約金。7.3丙方違約責(zé)任如丙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求提供中介服務(wù)，每逾期一日，丙方應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲乙雙方支付違約金。如丙方的違約行為給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1協(xié)議生效本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2附件本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分