合作經(jīng)營租憑合同范本合作經(jīng)營租賃合同甲方（出租方/合作方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/合作方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作經(jīng)營租賃事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條合作經(jīng)營租賃標(biāo)的物1.1標(biāo)的物基本情況甲方將位于[具體地址]的[標(biāo)的物名稱，如商鋪、場地等]（以下簡稱“該標(biāo)的物”）出租給乙方，與乙方進(jìn)行合作經(jīng)營。該標(biāo)的物建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方確認(rèn)的圖紙或現(xiàn)場界定為準(zhǔn)。1.2標(biāo)的物用途乙方承租該標(biāo)的物的用途為[具體經(jīng)營項目，如餐飲、零售等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該標(biāo)的物的用途。第二條租賃期限2.1租賃起始與終止本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該標(biāo)的物的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第四條合作經(jīng)營模式4.1合作內(nèi)容甲乙雙方同意在該標(biāo)的物內(nèi)開展[具體合作項目]的經(jīng)營活動。甲方提供該標(biāo)的物及相關(guān)配套設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)具體的經(jīng)營管理工作，包括但不限于人員招聘、商品采購、市場營銷等。4.2利潤分配雙方按照以下方式進(jìn)行利潤分配：（1）合作經(jīng)營期間的利潤，在扣除各項成本（包括租金、水電費(fèi)、稅費(fèi)等）后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。（2）利潤分配周期為[分配周期，如季度、年度等]。每個分配周期結(jié)束后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)制作利潤分配表，并經(jīng)雙方確認(rèn)后進(jìn)行分配。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及合作經(jīng)營利潤。（2）對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該標(biāo)的物。5.1.2義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保該標(biāo)的物符合約定的用途。（2）負(fù)責(zé)該標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)維修，確保該標(biāo)的物的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營活動相關(guān)的證照、審批等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用該標(biāo)的物，并開展合作經(jīng)營活動。（2）按照本合同約定的比例分配合作經(jīng)營利潤。（3）在甲方違反本合同約定時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得利用該標(biāo)的物從事違法犯罪活動。（3）愛護(hù)該標(biāo)的物及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自對該標(biāo)的物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求提供裝修或改造方案。（4）承擔(dān)合作經(jīng)營期間的各項成本和費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將該標(biāo)的物按交付時的原狀返還給甲方，但正常使用導(dǎo)致的磨損除外。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時間交付該標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。（2）若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因追討租金而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（2）若乙方違反本合同約定，擅自改變該標(biāo)的物的用途或未經(jīng)甲方書面同意對該標(biāo)的物進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。（3）若乙方在合作經(jīng)營期間違反法律法規(guī)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同的變更、解除與終止7.1合同變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：①乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；②乙方擅自改變該標(biāo)的物的用途或未經(jīng)甲方書面同意對該標(biāo)的物進(jìn)行重大改建、擴(kuò)建、拆除等，嚴(yán)重影響該標(biāo)的物的安全或使用功能的；③乙方在合作經(jīng)營期間從事違法犯罪活動的。（3）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：①甲方未按照本合同約定的時間交付該標(biāo)的物，逾期超過[X]日的；②甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營活動，經(jīng)乙方書面催告后仍未改正的。7.3合同終止（1）本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。（2）本合同因不可抗力、政府征收等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行的，本合同自動終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照公平原則協(xié)商處理相關(guān)事宜。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對在合作經(jīng)營租賃過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2通知條款雙方之間的任何通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送