合租門面房合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[門面房具體地址]的門面房（以下簡(jiǎn)稱“該門面房”），并有意將該門面房部分區(qū)域出租給乙方使用；乙方有意承租該門面房的部分區(qū)域用于[乙方經(jīng)營項(xiàng)目]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）門面房基本情況該門面房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為商業(yè)用房。該門面房的具體位置及范圍詳見本協(xié)議附件一《門面房位置示意圖》。（二）合租區(qū)域甲方同意將該門面房的[具體合租區(qū)域及面積]（以下簡(jiǎn)稱“合租區(qū)域”）出租給乙方使用。合租區(qū)域的具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在本協(xié)議附件一《門面房位置示意圖》上標(biāo)注為準(zhǔn)。（三）配套設(shè)施甲方應(yīng)保證合租區(qū)域內(nèi)的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，并提供必要的配套設(shè)施，如[列舉配套設(shè)施名稱]。具體配套設(shè)施的清單詳見本協(xié)議附件二《配套設(shè)施清單》。二、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：1.第一年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]（三）押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)的前提下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對(duì)該門面房及合租區(qū)域的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回該門面房及合租區(qū)域。2.義務(wù)保證該門面房及合租區(qū)域符合商業(yè)使用的條件，并具備合法的出租手續(xù)。按照本協(xié)議約定提供配套設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)該門面房及合租區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途使用合租區(qū)域，并享有在合租區(qū)域內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)的權(quán)利。要求甲方按照本協(xié)議約定提供配套設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，可將合租區(qū)域的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用合租區(qū)域及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成合租區(qū)域及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該門面房所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將合租區(qū)域的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將合租區(qū)域恢復(fù)原狀并返還給甲方。五、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該門面房及合租區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)維修，包括但不限于屋頂、墻面、地面、梁柱等。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。（二）乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)合租區(qū)域內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于門窗、水電設(shè)備、衛(wèi)生潔具等。如因乙方使用不當(dāng)造成上述設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）維修費(fèi)用承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定提供配套設(shè)施或保證其正常運(yùn)行，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方在租賃期限內(nèi)擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)沒收乙方已支付的押金。2.如乙方擅自改變合租區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將合租區(qū)域的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)乙方應(yīng)將合租區(qū)域恢復(fù)原狀并返還給甲方。3.如乙方違反國家法律法規(guī)和該門面房所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.如乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將合租區(qū)域恢復(fù)原狀并返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]倍向甲方支付占用費(fèi)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、