合租房免責(zé)協(xié)議書合同甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的出租權(quán)，乙方有意承租該房屋的部分房間用于居住，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就合租房事宜達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋情況該房屋為[幾居室?guī)讖d幾衛(wèi)]結(jié)構(gòu)，建筑面積為[X]平方米。甲方將該房屋中的[具體房間號]房間（以下簡稱“租賃房間”）出租給乙方使用，租賃房間面積約為[X]平方米。該房屋內(nèi)的公共區(qū)域包括客廳、廚房、衛(wèi)生間等，乙方有權(quán)與其他合租人共同使用公共區(qū)域。（二）房屋配套設(shè)施1.租賃房間內(nèi)配備有[列舉房間內(nèi)的設(shè)施，如床、衣柜、書桌等]。2.公共區(qū)域配備有[列舉公共區(qū)域的設(shè)施，如冰箱、洗衣機(jī)、沙發(fā)等]。（三）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（四）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（五）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離該房屋后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回該房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證該房屋及附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生等居住條件。按照本合同約定提供租賃房間及公共區(qū)域的使用權(quán)利。協(xié)助乙方解決與該房屋相關(guān)的合理問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用租賃房間及公共區(qū)域。要求甲方對該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)按照本合同約定按時支付租金和押金。合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。保持該房屋及公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生。不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動或違反公序良俗的行為。在租賃期滿或本合同提前終止時，按時搬離該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。三、免責(zé)條款（一）不可抗力免責(zé)因不可抗力（如地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭、罷工等社會事件）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。（二）第三方原因免責(zé)1.若因第三方的原因（如供水、供電、供氣等公共服務(wù)部門的原因）導(dǎo)致該房屋無法正常使用的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)助乙方解決問題。2.若因其他合租人的行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方與其他合租人協(xié)商解決。（三）乙方自身原因免責(zé)1.乙方因自身原因（如疏忽大意、使用不當(dāng)?shù)龋?dǎo)致該房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.乙方在租賃期間因自身健康原因或從事危險活動（如酗酒、吸毒、違規(guī)使用電器等）導(dǎo)致自身受到傷害的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃房間或公共區(qū)域的使用權(quán)利，或提供的房屋及附屬設(shè)施不符合安全、衛(wèi)生等居住條件的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自提前收回該房屋的，應(yīng)提前[X]日通知乙方，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金和押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付滯納金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和滯納金，同時沒收押金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞該房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.若乙方在租賃期間從事違法犯罪活動或違反公序良俗的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋，同時沒收押金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/