合理解除購房合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]乙方（買受人）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]鑒于甲、乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[購房合同編號]，以下簡稱“原合同”），現經雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平的基礎上，就合理解除該購房合同相關事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（以上面積均以房地產產權登記機關實際測定面積為準）。2.房屋用途：該房屋的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。3.房屋結構：[房屋的建筑結構，如鋼筋混凝土結構、磚混結構等]。4.房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、廚衛(wèi)設備、水電設施等]。（二）原合同履行情況1.乙方已按照原合同約定向甲方支付購房款共計人民幣[X]元，其中定金為人民幣[X]元，首付款為人民幣[X]元，剩余購房款人民幣[X]元以[付款方式，如銀行貸款、公積金貸款等]方式支付。2.甲方已按照原合同約定向乙方交付了房屋鑰匙，并提供了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。二、合同解除原因經雙方協(xié)商一致，確認本次購房合同解除的原因如下：（一）甲方原因1.甲方未能在原合同約定的期限內辦理房屋產權登記手續(xù)，且經乙方書面催告后[X]日內仍未辦理。根據《中華人民共和國民法典》第五百七十七條“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”以及原合同的相關約定，甲方的行為構成違約。2.甲方交付的房屋存在嚴重質量問題，影響乙方正常居住使用。經專業(yè)機構檢測，該房屋的[具體質量問題]不符合國家相關標準和原合同約定。依據《中華人民共和國民法典》第六百一十七條“出賣人交付的標的物不符合質量要求的，買受人可以依據本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請求承擔違約責任”，乙方有權要求解除合同。（二）乙方原因1.乙方因自身經濟狀況發(fā)生重大變化，無法按照原合同約定繼續(xù)履行付款義務。乙方已向甲方提供了相關證明材料，證明其經濟困難情況屬實。2.乙方在購房后發(fā)現該房屋周邊環(huán)境與甲方宣傳不符，存在噪音污染、環(huán)境污染等問題，嚴重影響乙方的生活質量。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定返還房屋及相關附屬設施。有權要求乙方配合辦理房屋產權登記注銷手續(xù)。2.義務在本協(xié)議生效后[X]個工作日內，退還乙方已支付的購房款共計人民幣[X]元，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付自乙方付款之日起至退款之日止的利息。承擔因本次合同解除而產生的相關稅費和費用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。協(xié)助乙方辦理銀行貸款提前還款手續(xù)，如因甲方原因導致乙方產生額外費用，甲方應予以承擔。向乙方提供辦理合同解除手續(xù)所需的相關文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款及支付利息。有權要求甲方承擔因本次合同解除而產生的相關稅費和費用。2.義務在本協(xié)議生效后[X]個工作日內，將房屋及相關附屬設施完好無損地返還給甲方，并辦理房屋交接手續(xù)。配合甲方辦理房屋產權登記注銷手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關文件和資料。協(xié)助甲方辦理銀行貸款提前還款手續(xù)，如因乙方原因導致甲方產生額外費用，乙方應予以承擔。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的期限退還購房款及支付利息，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定承擔相關稅費和費用，或未協(xié)助乙方辦理銀行貸款提前還款手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限返還房屋及相關附屬設施，每逾期一日，應按照房屋市場租金的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未配合甲方辦理房屋產權登記注銷手續(xù)或銀行貸款提前還款手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔因此給甲方造成的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方之間的通知應以書面形式作出，并通過掛號信、快遞等方式送達對方。通知送達日期以對方簽收日期為準；若對方拒絕簽收或無法送達，則以通知發(fā)出后[X]日視為送達。2.雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：[甲方地址]乙