合理解除購(gòu)房合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]乙方（買受人）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]鑒于甲、乙雙方于[購(gòu)房合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：[購(gòu)房合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就合理解除該購(gòu)房合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積均以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）。2.房屋用途：該房屋的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋的建筑結(jié)構(gòu)，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、廚衛(wèi)設(shè)備、水電設(shè)施等]。（二）原合同履行情況1.乙方已按照原合同約定向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元，其中定金為人民幣[X]元，首付款為人民幣[X]元，剩余購(gòu)房款人民幣[X]元以[付款方式，如銀行貸款、公積金貸款等]方式支付。2.甲方已按照原合同約定向乙方交付了房屋鑰匙，并提供了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。二、合同解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)本次購(gòu)房合同解除的原因如下：（一）甲方原因1.甲方未能在原合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，且經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未辦理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”以及原合同的相關(guān)約定，甲方的行為構(gòu)成違約。2.甲方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常居住使用。經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，該房屋的[具體質(zhì)量問(wèn)題]不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和原合同約定。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百一十七條“出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任”，乙方有權(quán)要求解除合同。（二）乙方原因1.乙方因自身經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生重大變化，無(wú)法按照原合同約定繼續(xù)履行付款義務(wù)。乙方已向甲方提供了相關(guān)證明材料，證明其經(jīng)濟(jì)困難情況屬實(shí)。2.乙方在購(gòu)房后發(fā)現(xiàn)該房屋周邊環(huán)境與甲方宣傳不符，存在噪音污染、環(huán)境污染等問(wèn)題，嚴(yán)重影響乙方的生活質(zhì)量。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定返還房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記注銷手續(xù)。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付自乙方付款之日起至退款之日止的利息。承擔(dān)因本次合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。協(xié)助乙方辦理銀行貸款提前還款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)予以承擔(dān)。向乙方提供辦理合同解除手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購(gòu)房款及支付利息。有權(quán)要求甲方承擔(dān)因本次合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，并辦理房屋交接手續(xù)。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記注銷手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。協(xié)助甲方辦理銀行貸款提前還款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)予以承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的期限退還購(gòu)房款及支付利息，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，或未協(xié)助乙方辦理銀行貸款提前還款手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限返還房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋市場(chǎng)租金的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記注銷手續(xù)或銀行貸款提前還款手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞等方式送達(dá)對(duì)方。通知送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)；若對(duì)方拒絕簽收或無(wú)法送達(dá)，則以通知發(fā)出后[X]日視為送達(dá)。2.雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙