合法土地轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下土地的相關(guān)權(quán)益，且有意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓土地的基本情況（一）土地位置該轉(zhuǎn)讓土地位于[土地具體地理位置，精確到門牌號(hào)或地標(biāo)性建筑附近]，其四至范圍為：東至[具體參照物或邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體參照物或邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體參照物或邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體參照物或邊界標(biāo)識(shí)]。（二）土地面積該土地的總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)）。（三）土地用途該土地的用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]，土地使用性質(zhì)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)劃要求。（四）土地權(quán)屬狀況甲方保證該土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。該土地的土地使用權(quán)證編號(hào)為[具體編號(hào)]，土地使用權(quán)類型為[出讓/劃撥等]，使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為甲方將土地的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的全部對(duì)價(jià)，包括但不限于土地使用權(quán)、地上附著物等相關(guān)權(quán)益。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期轉(zhuǎn)讓款：在甲方將土地相關(guān)權(quán)屬證書原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，且乙方取得土地轉(zhuǎn)讓變更登記受理回執(zhí)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期轉(zhuǎn)讓款：在土地轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)全部完成，乙方取得新的土地使用權(quán)證書后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬合法、清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。若因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地出讓合同、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等，并協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料等。在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓款后，按照合同約定的時(shí)間將土地及地上附著物交付給乙方使用。交付時(shí)，土地及地上附著物應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，不存在任何損壞或質(zhì)量問(wèn)題。承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得土地的相關(guān)權(quán)益，包括土地使用權(quán)及地上附著物等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料和文件。承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在取得土地使用權(quán)后，按照土地的規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。四、土地交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將土地及地上附著物交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的土地應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.土地及地上附著物的現(xiàn)狀與本合同約定一致，不存在任何損壞或質(zhì)量問(wèn)題。2.土地上的相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，相關(guān)資料齊全。3.甲方應(yīng)將土地的相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品一并交付給乙方。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在土地交付時(shí)辦理書面交付手續(xù)，簽署《土地交付確認(rèn)書》，確認(rèn)土地及地上附著物的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向土地所在地的土地管理部門申請(qǐng)辦理土地轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料和文件。（二）登記費(fèi)用承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓變更登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（三）登記時(shí)間要求雙方應(yīng)積極配合，確保土地轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)在[X]日內(nèi)完成。若因一方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方所轉(zhuǎn)讓的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地的相關(guān)權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)，導(dǎo)致登記手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理土地轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)，導(dǎo)致登記手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份