2025[建筑]地產(chǎn)項目合作開發(fā)合同模板合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（合作方一）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（合作方二）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方均為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人實體，且均擬在境內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)及相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就共同合作開發(fā)位于（城市/地區(qū)）（具體位置）的地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”）事宜達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1本項目位于（城市/地區(qū)）（具體位置），規(guī)劃用地面積為平方米，土地用途為（居住/商業(yè)/綜合），規(guī)劃容積率為，預(yù)計總建筑面積為平方米。1.2本項目已取得相關(guān)政府部門的（土地使用權(quán)出讓合同/批準文件），并已完成（項目建議書/可行性研究）等相關(guān)前期工作。1.3本項目的開發(fā)周期預(yù)計為年，自本合同簽訂之日起算。第二條合作方式與出資2.1雙方同意按照以下方式合作開發(fā)本項目：（1）甲方負責本項目的土地使用權(quán)取得、前期策劃、設(shè)計工作及相關(guān)審批手續(xù)的辦理；（2）乙方負責本項目的開發(fā)建設(shè)、施工管理及銷售工作。2.2雙方同意按照以下比例出資：（1）甲方出資比例為%，計人民幣元；（2）乙方出資比例為%，計人民幣元。2.3雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)完成首期出資，其余出資應(yīng)按照項目開發(fā)進度分期到位，具體出資時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。2.4雙方同意設(shè)立專項賬戶管理本項目資金，資金的使用需經(jīng)雙方共同確認，并由（銀行/第三方機構(gòu)）進行監(jiān)管。第三條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1甲方負責本項目土地使用權(quán)的取得，并確保土地使用權(quán)證的合法性及有效性。3.2甲方負責本項目的前期策劃、設(shè)計及審批工作，并承擔相關(guān)費用。3.3甲方有權(quán)對本項目的開發(fā)建設(shè)提出建議，并對項目的重大決策擁有否決權(quán)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.4乙方負責本項目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于施工、監(jiān)理、材料采購及相關(guān)費用。3.5乙方有權(quán)對本項目的銷售策略及價格制定提出建議，并對銷售工作擁有主導權(quán)。3.6乙方應(yīng)確保本項目按照計劃工期完成，不得無故延誤工期。第四條利潤分配與虧損分擔4.1本項目的利潤分配以項目最終實現(xiàn)的可分配利潤為依據(jù)，扣除雙方出資、成本、稅費及相關(guān)費用后進行分配。4.2雙方同意按照以下比例分配利潤：（1）甲方享有%的利潤分配權(quán)；（2）乙方享有%的利潤分配權(quán)。4.3本項目的虧損由雙方按照出資比例共同承擔，即：（1）甲方承擔%的虧損；（2）乙方承擔%的虧損。4.4利潤分配及虧損分擔的具體計算方式由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式確認。第五條違約責任5.1任一方未按本合同約定履行出資義務(wù)的，視為違約，違約方應(yīng)按未出資金額的‰/日向守約方支付違約金。5.2任一方未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償給守約方造成的全部損失。5.3如因一方的違約行為導致本項目無法按計劃進行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償全部損失。第六條保密條款6.1雙方同意對本合同約定的事項及本項目相關(guān)的信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。6.2本合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，保密期限為年。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并在事件結(jié)束后日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。8.2本合同在以下情況下可以解除：（1）雙方協(xié)商一致同意解除；（2）因不可抗力導致本項目無法繼續(xù)開發(fā)；（3）任何一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)。8.3合同解除后，雙方應(yīng)共同清算本項目的財務(wù)狀況，并按出資比例分配或承擔相關(guān)責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向（項目所在地/甲方所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。