2025年購(gòu)買二手房合同二手房買賣合同本合同由以下雙方于2025年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲方合法擁有位于省市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，乙方希望購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于省市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見附件《房屋位置圖》。1.2該房屋的建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)）。1.3該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為：，房屋用途為：。1.4該房屋的權(quán)屬狀況如下：A.甲方為該房屋的唯一合法所有權(quán)人，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制；B.該房屋不存在租賃或其他使用權(quán)糾紛。第二條交易價(jià)格2.1乙方向甲方購(gòu)買該房屋的總金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整（大寫），即￥元（小寫）。2.2交易價(jià)格包括該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的全部權(quán)利，不包括該房屋的室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)（如家具、家電等）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：A.首付款：人民幣佰拾萬仟佰拾元整（大寫），即￥元（小寫），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶；B.余款：人民幣佰拾萬仟佰拾元整（大寫），即￥元（小寫），應(yīng)于該房屋完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2甲乙雙方約定，購(gòu)房款的支付時(shí)間為以下日期：年月日。3.3甲乙雙方同意，購(gòu)房款的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：第四條交易時(shí)間及過戶4.1甲乙雙方同意，該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)于收到全部購(gòu)房款后日內(nèi)完成。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供辦理手續(xù)所需的所有文件和資料。4.3在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電視費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。如有未結(jié)清的費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方說明并支付相關(guān)費(fèi)用或提供擔(dān)保。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)等，均由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。5.2甲乙雙方同意，若因一方未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致稅費(fèi)增加或產(chǎn)生其他費(fèi)用，由該方承擔(dān)。第六條交房條件6.1甲方應(yīng)于辦理完不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后日內(nèi)將該房屋交付給乙方。6.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋處于完好狀態(tài)，不得有損壞或影響乙方正常使用的情況。6.3房屋交付前，若該房屋存在未結(jié)清的費(fèi)用或未處理的法律糾紛，甲方應(yīng)向乙方說明并妥善處理。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按未付購(gòu)房款的‰向甲方支付違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。7.2若甲方未按本合同約定的時(shí)間辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按已收購(gòu)房款的‰向乙方支付違約金。若逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。7.3若因一方的違約行為導(dǎo)致本合同無法履行或第三方主張權(quán)利，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方均可協(xié)商解除或變更本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解除或變更合同，未協(xié)商一致的，任何一方不得擅自變更或解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。附件《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件；《房屋平面圖》；《房屋位置圖》；《交易費(fèi)用明細(xì)表》。（以下為簽字蓋章部分）甲方（賣方）簽字：日期：