2025中國(guó)銀行個(gè)人貸款抵押合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：貸款人（抵押權(quán)人）：中國(guó)銀行股份有限公司分行地址：法定代表人：聯(lián)系方式：借款人（抵押人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：鑒于借款人因個(gè)人合法需求向貸款人申請(qǐng)貸款，貸款人同意向借款人提供貸款，并由借款人以合法擁有的財(cái)產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同。一、貸款金額與期限1.1貸款人同意向借款人發(fā)放人民幣元（大寫：元整）的貸款。1.2貸款期限為年，自年月日起至年月日止。二、貸款利率2.1貸款利率為年利率%，利息按（月/季/年）支付。2.2貸款期限內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，雙方同意按照（固定利率/浮動(dòng)利率）執(zhí)行。三、貸款用途3.1借款人承諾將貸款用于之合法用途，不得挪作他用。3.2借款人應(yīng)提供貸款用途的證明材料，貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況。四、還款方式4.1借款人應(yīng)按期償還貸款本息，還款方式為（等額本息/等額本金）。4.2借款人應(yīng)在中國(guó)銀行指定的賬戶中存入足額資金，貸款人有權(quán)從該賬戶中扣款。4.3借款人如需提前還款，應(yīng)提前日向貸款人提出書面申請(qǐng)，征得貸款人同意。五、抵押物5.1借款人同意以以下財(cái)產(chǎn)作為抵押物：房屋所有權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)：其他：5.2抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣元（大寫：元整），抵押率不超過(guò)%。5.3抵押物的所有權(quán)歸借款人所有，貸款人僅享有抵押權(quán)。六、抵押登記與保險(xiǎn)6.1雙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.2借款人應(yīng)為抵押物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。6.3保險(xiǎn)單應(yīng)指定貸款人為第一受益人，保險(xiǎn)單正本由貸款人保管。七、抵押物的管理與處分7.1在貸款未全部清償前，借款人不得出售、轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、質(zhì)押抵押物。7.2借款人應(yīng)妥善保管抵押物，及時(shí)維修，防止其毀損、滅失。7.3若抵押物發(fā)生毀損、滅失或被征用，借款人應(yīng)立即書面通知貸款人，并采取措施防止損失擴(kuò)大。7.4貸款人有權(quán)在借款人未按時(shí)償還貸款本息或其他違約行為發(fā)生時(shí)，依法處分抵押物并優(yōu)先受償。八、違約責(zé)任8.1借款人未按期償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)逾期貸款的違約責(zé)任，違約金為元。8.2借款人未按合同約定使用貸款或提供虛假資料的，貸款人有權(quán)提前收回貸款并行使抵押權(quán)。8.3貸款人未按期發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、費(fèi)用承擔(dān)9.1本合同項(xiàng)下的評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等均由借款人承擔(dān)。9.2借款人同意貸款人從其賬戶中扣收上述費(fèi)用。十、保密條款10.1雙方承諾對(duì)本合同的有關(guān)信息予以保密，不得向無(wú)關(guān)第三方披露。10.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同內(nèi)容作為廣告或宣傳材料。十一、法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2凡因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。十二、合同的生效、變更與終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3本合同在貸款本息全部清償后終止。十三、其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，貸款人、借款人各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。十四、簽署借款人（抵押人）：（簽字）貸款人（抵押權(quán)人）：（蓋章）