2025物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)合同正文第一條

合同雙方本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（物業(yè)管理服務(wù)方）：公司，注冊地址：，統(tǒng)一社會信用代碼：，法定代表人：。乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：。第二條

合同定義與適用范圍本合同是甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的約定，適用于相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定。本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于（具體物業(yè)區(qū)域或項(xiàng)目名稱），以下簡稱“本物業(yè)”。第三條

物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1

服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理、維護(hù)、清潔、秩序維護(hù)及相關(guān)配套服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：（a）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)，包括但不限于保安、門禁管理；（b）物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清潔，包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生保潔、垃圾清運(yùn)；（c）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與維修，包括但不限于供水、供電、電梯、消防設(shè)施等；（d）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)與管理；（e）物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他約定的管理服務(wù)事項(xiàng)。3.2

服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾按照不低于（物業(yè)管理服務(wù)等級，如一級、二級等）的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。如因甲方服務(wù)不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第四條

服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1

費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)（以下簡稱“服務(wù)費(fèi)”），標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，或元/年，具體以附件《服務(wù)費(fèi)明細(xì)表》為準(zhǔn)。4.2

支付方式服務(wù)費(fèi)由乙方按（月/季度/半年/年）支付，首期服務(wù)費(fèi)應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，此后每期服務(wù)費(fèi)應(yīng)于每期起始之日前日支付至甲方指定賬戶：。4.3

逾期支付責(zé)任如乙方逾期支付服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按日計(jì)算，比例為%。逾期超過日的，甲方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，直至乙方履行支付義務(wù)。第五條

雙方權(quán)利與義務(wù)5.1

甲方權(quán)利與義務(wù)（a）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；（b）甲方有權(quán)對乙方在本物業(yè)內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為予以制止或處罰；（c）甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（d）甲方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)服務(wù)報告，報告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)情況、費(fèi)用收支等。5.2

乙方權(quán)利與義務(wù)（a）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)，提出合理建議；（b）乙方應(yīng)按時足額支付服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；（c）乙方應(yīng)遵守本物業(yè)的管理規(guī)定，不得從事違法或違反物業(yè)管理公約的行為；（d）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)維修及更新改造工作，不得無故阻礙施工。第六條

合同的變更、終止與解除6.1

合同變更如需變更本合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2

合同終止本合同至年月日期滿終止，除非雙方另行協(xié)商續(xù)簽。6.3

合同解除如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第七條

違約責(zé)任7.1

甲方違約責(zé)任如甲方未按本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.2

乙方違約責(zé)任如乙方未按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，直至乙方履行支付義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約金。第八條

爭議解決因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第九條

其他約定9.1

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3

本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》《服務(wù)費(fèi)明細(xì)表》甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：