房產(chǎn)轉讓合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關規(guī)定，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)轉讓給乙方事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉讓房產(chǎn)基本信息

1、房產(chǎn)坐落：__________________，建筑面積______平方米，戶型______室______廳，房屋結構______（如磚混結構、框架結構等），土地使用權性質(zhì)______（如出讓、劃撥等），土地使用權年限______年。

2、房產(chǎn)權證編號：__________________，土地使用權證編號：__________________。

3、房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證該房產(chǎn)目前無抵押、查封、凍結等權利限制，房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設施包括：__________________（如家具、家電、綠化等），轉讓時均隨房轉移。

4、房產(chǎn)是否存在瑕疵：__________________（如無、或有滲水、漏水等），甲方應在合同生效后______日內(nèi)完成房屋瑕疵的修復或向乙方提供相應的補償方案。

二、轉讓價格及支付方式

1、房產(chǎn)轉讓總價款為人民幣______元整（大寫：__________________元整），含稅費______（如需由甲方承擔部分稅費，需明確約定）。

2、支付方式：

（1）首付款：乙方應于本合同簽訂當日向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：__________________元整），支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉賬）。

（2）尾款：剩余款項人民幣______元整（大寫：__________________元整），乙方應于____年____月____日前支付至甲方指定賬戶，賬號：__________________，開戶行：__________________。尾款支付條件：以房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢為準。

三、雙方權利義務

（一）甲方的權利義務

1、甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權，并有權進行轉讓。如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應退還已收取的款項并承擔相應的違約責任。

2、甲方應在合同生效后______日內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所有必要文件，并確保過戶費用按約定承擔。

3、甲方應保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述一致，如隱瞞房產(chǎn)瑕疵（如漏水、產(chǎn)權糾紛等），應承擔全部賠償責任。

（二）乙方的權利義務

1、乙方應按合同約定支付房款，逾期支付的，每逾期一日，應按逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金。

2、乙方有權在合同約定時間內(nèi)要求甲方提供完整的房產(chǎn)相關文件，并監(jiān)督過戶流程。如因乙方原因導致過戶延誤，乙方應承擔相應責任。

3、乙方應自行承擔因購買該房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費及中介服務費（如有）。

四、過戶手續(xù)及違約責任

1、房產(chǎn)過戶手續(xù)由乙方負責辦理，甲方應全力配合。如因政策變化或不可抗力導致過戶無法完成，雙方應協(xié)商解決方案，甲方應退還全部房款并支付違約金。

2、若甲方未按約定時間交房或提供相關文件，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣______元，逾期超過______日的，乙方有權解除合同并要求賠償損失。

3、若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣______元，逾期超過______日的，甲方有權解除合同并要求賠償損失。

五、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他事項

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同涉及金額較大，建議雙方在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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