出售房屋合同模板

房屋出售合同模板

本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：

甲方（賣方）：__________，身份證號碼：____________________

地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________

乙方（買方）：__________，身份證號碼：____________________

地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方合法擁有位于____________________（以下簡稱“該房屋”）的房產(chǎn)，建筑面積為____平方米，產(chǎn)權證號為____。乙方有意購買該房屋，甲方同意出售。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1該房屋位于____________________，建筑面積為____平方米，戶型為____室____廳，裝修情況為____。

1.2該房屋產(chǎn)權證號為____，土地使用權證號為____，土地使用權年限至____年____月____日止。

1.3房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋在交付時為____狀態(tài)，包括但不限于____。

第二條房屋售價

2.1該房屋售價為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）給甲方，作為購房意向的證明。

2.3甲方應在收到定金后____日內(nèi)將定金轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶，賬戶名稱：____________________，賬號：____________________。

第三條付款方式

3.1乙方應在____年____月____日前支付首付款人民幣____元整（大寫：____元整），支付方式為____。

3.2乙方應在____年____月____日前支付剩余款項人民幣____元整（大寫：____元整），支付方式為____。

3.3甲方應在收到全部款項后____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條過戶手續(xù)

4.1甲方應在____年____月____日前向乙方提供房屋相關權屬證明文件，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶費用由____方承擔，具體包括____。

4.3乙方應在收到房屋鑰匙后____日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。

第五條雙方權利義務

5.1甲方的權利義務：

-保證其對該房屋擁有合法的產(chǎn)權，無任何權利糾紛。

-在約定時間內(nèi)交付房屋，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。

-如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方損失。

5.2乙方的權利義務：

-按時支付購房款項，如逾期支付，應支付違約金____%。

-在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方損失。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，違約金為人民幣____元整（大寫：____元整）。

6.2如違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方賠償實際損失。

第七條爭議解決

7.1本合同簽訂地人民法院管轄本合同引起的任何爭議。

7.2雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

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條款內(nèi)容

1.房屋基本信息：明確房屋的詳細地址、面積、產(chǎn)權證號等基本信息，避免后續(xù)糾紛。

2.房屋售價：明確房屋的總價及定金金額，確保雙方對價格有清晰認知。

3.付款方式：詳細約定分期付款的金額、時間和支付方式，確保資金安全。

4.過戶手續(xù)：約定過戶的時間、費用承擔方及配合義務，確保過戶順利進行。

5.雙方權利義務：明確甲乙雙方的權利義務，避免后續(xù)責任不清。

6.違約責任：約定違約金金額及賠償標準，確保合同履行。

7.爭議解決：約定爭議解決方式及管轄法院，確保爭議能夠得到有效解決。

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填寫示例

1.房屋基本信息：

-地址：填寫詳細地址，如“北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室”。

-面積：填寫具體面積，如“120平方米”。

-產(chǎn)權證號：填寫完整的產(chǎn)權證號，如“京房權證字第XXXXXXXX號”。

2.房屋售價：

-總價：填寫具體金額，如“500000元”。

-定金：填寫定金金額，如“50000元”。

3.付款方式：

-首付款：填寫首付款金額及支付時間，如“200000元，于合同簽訂后3日內(nèi)支付”。

-剩余款項：填寫剩余款項金額及支付時間，如“300000元，于2024年12月31日前支付”。

4.過戶手續(xù)：

-過戶時間：填寫具體時間，如“2024年11月30日前”。

-費用承擔：明確由哪一方承擔過戶費用，如“乙方承擔”。

5.雙方權利義務：

-甲方義務：