2025共同建設(shè)房屋合同協(xié)議書范本簽訂地點(diǎn)：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（區(qū)、縣）合同編號：甲方：姓名：身份證號：住所：乙方：姓名：身份證號：住所：鑒于甲乙雙方擬共同出資建設(shè)房屋，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容甲乙雙方共同出資建設(shè)位于?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（區(qū)、縣）路號的房屋（以下簡稱“合作房屋”），該房屋的具體情況如下：建筑物用途：（如：住宅、商鋪等）；建筑面積：平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)）；建設(shè)用地使用權(quán)：（如：國有建設(shè)用地使用權(quán)，使用年限為年）；合作房屋的建設(shè)資金由甲乙雙方共同承擔(dān)，雙方出資比例為：甲方%，乙方%。雙方同意，合作房屋的建設(shè)和管理由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，建成后雙方按約定的方式享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：按照約定比例出資，按時足額支付建設(shè)資金；負(fù)責(zé)辦理合作房屋的建設(shè)用地使用權(quán)取得、規(guī)劃報建、施工許可等相關(guān)手續(xù)；監(jiān)督工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，確保工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；在合作房屋建成后，按照出資比例享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于房屋使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等；有權(quán)參與合作房屋的重大決策事項(xiàng)，如裝修方案、重大維修等。乙方的權(quán)利與義務(wù)：按照約定比例出資，按時足額支付建設(shè)資金；協(xié)助甲方辦理合作房屋的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件資料；監(jiān)督工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，提出合理建議；在合作房屋建成后，按照出資比例享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于房屋使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等；有權(quán)參與合作房屋的重大決策事項(xiàng)，如裝修方案、重大維修等。第三條出資方式與資金管理出資比例：甲乙雙方約定按照甲方%、乙方%的比例共同出資建設(shè)合作房屋。出資時間：甲乙雙方應(yīng)按照工程進(jìn)度分期支付建設(shè)資金，具體支付時間及金額如下：（1）第一期：%，金額為元，于年月日前支付；（2）第二期：%，金額為元，于年月日前支付；（3）后續(xù)資金支付時間及金額根據(jù)工程進(jìn)度另行協(xié)商確定。資金管理：雙方約定委托第三方金融機(jī)構(gòu)或共同開設(shè)專用賬戶，用于管理合作房屋的建設(shè)資金。所有資金的支出需經(jīng)甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，并定期向雙方提供資金使用明細(xì)。出資變更：若一方因特殊原因無法按期出資，需提前日以書面形式通知另一方，并協(xié)商一致后可調(diào)整出資比例或延期出資時間。第四條工程管理與施工工程總承包：雙方共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，簽訂施工合同，并監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量和施工安全。建設(shè)期限：工程預(yù)計(jì)開工日期為年月日，預(yù)計(jì)竣工日期為年月日，總工期為天。施工規(guī)范：施工單位必須嚴(yán)格遵守國家建筑規(guī)范、消防規(guī)范、環(huán)保規(guī)范等相關(guān)法律法規(guī)，確保工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量必須達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過相關(guān)政府部門的驗(yàn)收。安全責(zé)任：施工過程中，雙方應(yīng)共同監(jiān)督施工單位做好安全防護(hù)措施，確保施工期間的安全。若發(fā)生安全事故，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償造成的損失。成本控制：雙方應(yīng)共同審核工程預(yù)算，監(jiān)督施工過程中的資金使用，確保工程造價符合預(yù)算要求。第五條驗(yàn)收與移交竣工驗(yàn)收：工程竣工后，雙方應(yīng)共同組織驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。若存在問題，雙方應(yīng)協(xié)商確定整改方案并監(jiān)督施工單位完成整改。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）工程符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)；（2）取得相關(guān)政府部門的驗(yàn)收合格證明；（3）設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，具備使用條件。移交：驗(yàn)收合格后，雙方按照出資比例劃分合作房屋的使用范圍，并辦理移交手續(xù)。權(quán)屬證明：雙方共同辦理合作房屋的不動產(chǎn)權(quán)證，權(quán)屬比例按照出資比例確定。第六條權(quán)利歸屬與收益分配房屋權(quán)屬：合作房屋建成后，雙方按出資比例享有不動產(chǎn)權(quán)，具體比例為甲方%，乙方%。房屋使用：雙方按照出資比例享有合作房屋的使用權(quán)，任何一方不得擅自占用或出租他人使用的部分。收益分配：合作房屋的經(jīng)營收益（如租賃、廣告收入等）按照出資比例進(jìn)行分配。處分權(quán)：雙方共同決定合作房屋的處分事項(xiàng)（如出售、抵押等）。任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單獨(dú)處分合作房屋。第七條違約責(zé)任出資違約：若一方未按約定比例和時間出資，導(dǎo)致工程無法按期進(jìn)行或停滯，違約方需賠償造成的損失，并支付逾期出資金額的%作為違約金。工程延誤：若因施工單位原因?qū)е鹿こ萄诱`，責(zé)任方需賠償造成的損失，并支付總工程款的%作為違約金。擅自處分：若一方擅自處分合作房屋，視為嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償造成的全部損失。其他違約行為：若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或給對方造成損失，違約方需賠償全部損失，并支付合同總金額的%作為違約金。第八條變更與解除合同變更：本合同的任何變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。合同解除：出現(xiàn)下列情形之一，雙方可協(xié)商解除合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致合作房屋無法建設(shè)；（2）雙方協(xié)商一致終止合作；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合作房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)