2025年茶館經(jīng)營(yíng)管理合同協(xié)議2025年XX月XX日，甲方[甲方名稱]與乙方[乙方名稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方擁有的位于[詳細(xì)地址]的茶館（以下簡(jiǎn)稱“茶館”）進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方自愿將位于[詳細(xì)地址]的茶館出租給乙方使用。茶館包括但不限于建筑物、內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、家具、裝飾等。交付狀態(tài)為[全新/現(xiàn)狀]。第二條租賃期限租賃期限自2025年XX月XX日起至2025年XX月XX日止，共計(jì)[合同期限]年。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每每月人民幣[租金金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他]。3.押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦妥退場(chǎng)手續(xù)后[退還期限]日內(nèi)無(wú)息退還押金。押金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。第四條茶館的使用及管理1.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方承諾合法經(jīng)營(yíng)，主要經(jīng)營(yíng)范圍為茶飲服務(wù)、餐飲服務(wù)（如包含）、文化娛樂(lè)活動(dòng)（如包含）等。具體經(jīng)營(yíng)范圍以相關(guān)法律法規(guī)及證照為準(zhǔn)。2.證照辦理：乙方負(fù)責(zé)辦理或更新經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)證照（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.日常管理：乙方負(fù)責(zé)茶館的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘與管理、衛(wèi)生清潔、設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、客戶服務(wù)等。4.經(jīng)營(yíng)自主權(quán)：乙方在遵守本合同約定及法律法規(guī)的前提下，享有茶館的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。5.裝修及改造：乙方如需對(duì)茶館進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。裝修或改造不得損害茶館的結(jié)構(gòu)安全，不得影響茶館的后續(xù)使用。6.水電費(fèi)用：茶館的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按時(shí)繳納。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.保證使用權(quán)：甲方保證其對(duì)租賃標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該標(biāo)的物。2.提供必要的協(xié)助：甲方應(yīng)配合乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的證照，并根據(jù)乙方的合理請(qǐng)求提供必要的協(xié)助。3.維修義務(wù)：茶館的[結(jié)構(gòu)性/基礎(chǔ)性]維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保茶館處于安全、可用的狀態(tài)。4.定期檢查：甲方有權(quán)定期或不定期檢查茶館的使用情況，但應(yīng)提前通知乙方。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金。2.合理使用茶館：乙方應(yīng)按照茶館的用途合理使用茶館，不得擅自改變茶館的結(jié)構(gòu)或用途。3.愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)茶館的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.遵守法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，依法納稅。5.安全保障：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶館的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于防火、防盜、防意外事故等。乙方應(yīng)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予甲方備案。6.保持清潔：乙方應(yīng)保持茶館的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔和消毒。第七條合同的變更、解除和終止1.變更：本合同的任何變更，均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.解除：任何一方違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[寬限期]日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.終止：合同期滿，租賃關(guān)系自然終止。如需續(xù)租，雙方另行協(xié)商。第八條違約責(zé)任1.甲方違約：甲方未按時(shí)交付茶館或交付的茶館不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約：乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日萬(wàn)分之五。乙方擅自改變茶館結(jié)構(gòu)或用途，或損壞茶館設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[違約金金額或計(jì)算方式]的違約金。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。本合同一式[份數(shù)]份，甲方