商鋪租賃押金合同協(xié)議2025年甲方（出租方）：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方擁有的位于________________________（詳細地址）的商鋪（以下簡稱“租賃物業(yè)”）事宜，就租賃押金相關事項協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本信息租賃物業(yè)位于：________________________，具體范圍：________________________（可寫明面積、樓層、單元號等）。第二條押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付租賃押金，金額為人民幣____元整（大寫：________________________元整）。2.上述押金用于擔保乙方全面履行本協(xié)議及甲乙雙方簽訂的《商鋪租賃合同》（若存在）項下的義務，包括但不限于按時足額支付租金、承擔租賃物業(yè)在租賃期間產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用（如水電費、燃氣費、物業(yè)管理費等，具體以雙方約定或相關繳費單據(jù)為準）、以及賠償因乙方違約或過錯行為給甲方造成的損失。第三條押金返還1.甲方應在以下全部條件滿足之日起____日內(nèi)，將租賃押金無息返還給乙方：(1)甲乙雙方約定的租賃期限屆滿，或者本協(xié)議及《商鋪租賃合同》（若存在）因約定事由被解除或終止，乙方已按照約定將租賃物業(yè)完好地交還甲方使用。(2)乙方已結(jié)清所有應付給甲方的款項，包括但不限于最后一期租金、在本協(xié)議及《商鋪租賃合同》（若存在）有效期內(nèi)發(fā)生的、經(jīng)雙方確認應由乙方承擔的物業(yè)費、水電燃氣費、以及任何形式的違約金或賠償金。(3)乙方已按照甲方要求，對租賃物業(yè)及其附屬設施、設備進行了必要的清理和修復，并使其處于可交付狀態(tài)（正常損耗除外，具體損耗標準由雙方約定）。(4)乙方已完全履行本協(xié)議及《商鋪租賃合同》（若存在）約定的其他所有義務。2.甲方返還押金的方式為：[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶]。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________3.如甲方未按前款約定時間返還押金，每逾期一日，應按日向乙方支付押金總額____%的違約金。第四條押金不予返還或抵扣情形1.乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后____日內(nèi)仍未支付的。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方的。3.乙方擅自改變租賃物業(yè)原有使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)進行裝修、改造，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正，或造成租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)或重要設施設備損壞，且損失無法修復或修復費用超過一定金額（由雙方約定或評估確定）的。4.乙方違反本協(xié)議及《商鋪租賃合同》（若存在）的約定，擅自利用租賃物業(yè)進行非法活動，損害公共利益或甲方權益的。5.乙方在租賃期間發(fā)生其他嚴重違約行為，經(jīng)甲方書面通知后拒不改正，給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方有權從押金中優(yōu)先扣除相應賠償費用。6.乙方未結(jié)清租賃物業(yè)產(chǎn)生的應承擔的費用（物業(yè)費、水電燃氣費等）。7.因不可抗力導致本協(xié)議及《商鋪租賃合同》（若存在）無法繼續(xù)履行的，甲方無需返還押金，乙方亦無權要求返還。第五條其他約定1.本協(xié)議是甲乙雙方簽訂的《商鋪租賃合同》（若有）的附屬協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項，依照《商鋪租賃合同》及國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。2.本協(xié)議項下的押金處理，不影響主合同項下其他權利義務的履行。3.雙方確認已充分理解本協(xié)議各條款內(nèi)容，并自愿簽署。4.本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___