土地招標(biāo)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司，地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，法定代表人/負責(zé)人：張明，聯(lián)系電話

甲方是一家經(jīng)中華人民共和國工商行政管理機關(guān)登記注冊的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。公司成立于1998年，主要從事土地開發(fā)、商品房建設(shè)、物業(yè)管理及相關(guān)產(chǎn)業(yè)投資業(yè)務(wù)。自成立以來，甲方累計開發(fā)建筑面積超過500萬平方米，在行業(yè)內(nèi)享有良好的聲譽。為拓展業(yè)務(wù)布局，甲方通過公開招標(biāo)方式，擬購置/租賃/委托開發(fā)位于XX市XX區(qū)XX地塊的土地，該地塊具備優(yōu)越的地理位置和豐富的開發(fā)潛力，符合甲方未來發(fā)展戰(zhàn)略。基于此，甲方?jīng)Q定參與本次土地招標(biāo)活動，并就相關(guān)事宜與乙方達成合作意向。

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方在符合國家產(chǎn)業(yè)政策和土地使用規(guī)劃的前提下，通過合法途徑獲取土地使用權(quán)，以實現(xiàn)項目開發(fā)目標(biāo)。甲方承諾在本協(xié)議簽訂后，將嚴格遵守招標(biāo)文件要求，履行相關(guān)程序，確保土地交易合法合規(guī)。同時，甲方將按照協(xié)議約定支付相關(guān)款項，保障乙方的合法權(quán)益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX土地投資發(fā)展有限公司，地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路66號XX塔裙樓5層，法定代表人/負責(zé)人：李強，聯(lián)系電話

乙方是一家專業(yè)從事土地投資、開發(fā)及經(jīng)營的企業(yè)，成立于2005年，注冊資本5億元人民幣。公司主營業(yè)務(wù)包括土地一級開發(fā)、二級房地產(chǎn)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、物業(yè)管理等，在土地資源整合與項目運營方面擁有豐富的經(jīng)驗和雄厚的實力。乙方與多家地方政府及金融機構(gòu)建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，累計完成土地開發(fā)項目30余個，開發(fā)面積超過800萬平方米。

本次，乙方作為XX市XX區(qū)XX地塊的土地出讓方/出租方/服務(wù)提供方，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國土地管理法》及XX市土地出讓公告的要求，公開招標(biāo)該地塊的使用權(quán)/租賃權(quán)/開發(fā)服務(wù)權(quán)。乙方承諾提供合法、合規(guī)的土地/物業(yè)/服務(wù)，并確保相關(guān)權(quán)利的完整性和可轉(zhuǎn)讓性。乙方將按照招標(biāo)文件及本協(xié)議約定的程序，完成土地/物業(yè)/服務(wù)的交接工作，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

基于雙方對標(biāo)的土地/物業(yè)/服務(wù)的認知和需求，甲方與乙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成合作意向。甲方擬通過本次招標(biāo)活動獲取XX地塊的土地使用權(quán)/租賃權(quán)/開發(fā)服務(wù)權(quán)，乙方則根據(jù)招標(biāo)要求，以公開、公平、公正的方式參與競標(biāo)。雙方均表示將嚴格遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，確保合作順利進行。

在合作過程中，甲方將按照招標(biāo)文件及本協(xié)議的約定，及時提交相關(guān)資料并支付款項；乙方則將提供真實、有效的土地/物業(yè)/服務(wù)信息，并配合甲方完成后續(xù)工作。雙方均確認已充分了解本協(xié)議的條款內(nèi)容，并自愿接受其約束。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式確立，為后續(xù)的土地/物業(yè)/服務(wù)交易奠定基礎(chǔ)。

協(xié)議簡介部分與當(dāng)事人信息的關(guān)聯(lián)性體現(xiàn)在：

（1）甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有明確的法律主體資格和開發(fā)需求，其參與土地招標(biāo)的動機與公司發(fā)展戰(zhàn)略直接相關(guān)，而乙方作為土地資源提供方，其業(yè)務(wù)范圍和資質(zhì)保障了交易的合法性和可行性；

（2）雙方的合作背景源于XX市XX區(qū)XX地塊的公開招標(biāo)，該地塊成為交易標(biāo)的的核心要素，甲方通過競標(biāo)獲取土地，乙方作為出讓方提供資源，雙方的合同目的與標(biāo)的物直接掛鉤；

（3）協(xié)議簡介明確了雙方的法律地位和合作前提，為后續(xù)權(quán)利義務(wù)條款的設(shè)定提供了基礎(chǔ)，如甲方的付款義務(wù)、乙方的交付責(zé)任等均圍繞交易標(biāo)的展開，確保協(xié)議條款的完整性和邏輯性。

本部分內(nèi)容嚴格遵循協(xié)議范本的結(jié)構(gòu)要求，通過當(dāng)事人信息和合作背景的描述，為整個協(xié)議的條款設(shè)計提供了現(xiàn)實依據(jù)和法律框架，確保協(xié)議的實用性和可操作性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX地塊土地招標(biāo)活動中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方通過合法競標(biāo)程序獲取標(biāo)的土地的使用權(quán)/租賃權(quán)/開發(fā)服務(wù)權(quán)，并促進相關(guān)交易的順利履行。協(xié)議范圍包括但不限于：雙方參與土地招標(biāo)的具體安排、標(biāo)的土地的基本情況、競標(biāo)文件的準備與提交、中標(biāo)后的合同簽訂與手續(xù)辦理、以及相關(guān)款項的支付與土地/物業(yè)/服務(wù)的交付等事項。本協(xié)議旨在為土地交易提供完整的法律框架，保障雙方的合法權(quán)益，并推動項目按計劃實施。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

1."標(biāo)的土地"：指位于XX市XX區(qū)XX地塊，面積約為XX畝，具體位置及規(guī)劃用途以XX市土地出讓公告為準的土地使用權(quán)/租賃權(quán)/開發(fā)服務(wù)權(quán)。

2."招標(biāo)文件"：指XX市土地管理部門發(fā)布的關(guān)于XX地塊土地招標(biāo)的正式文件，包括土地出讓公告、競標(biāo)須知、土地使用權(quán)出讓合同范本等。

3."競標(biāo)保證金"：指甲方為參與本次土地招標(biāo)而繳納的保證金，金額為XX萬元，根據(jù)招標(biāo)文件要求在規(guī)定時間內(nèi)提交。

4."中標(biāo)通知書"：指XX市土地管理部門向中標(biāo)人（即甲方）發(fā)出的正式通知，確認其競標(biāo)成功。

5."土地使用權(quán)出讓合同"：指甲方中標(biāo)后與XX市土地管理部門簽訂的正式合同，用于明確土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓/租賃/開發(fā)條款。

6."開發(fā)服務(wù)"：指乙方為甲方提供的與標(biāo)的土地相關(guān)的規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、物業(yè)管理等服務(wù)，具體內(nèi)容以雙方另行簽訂的服務(wù)合同為準。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照招標(biāo)文件的要求，參與XX地塊的土地招標(biāo)活動，并享有平等競標(biāo)的機會。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的土地的真實、完整信息，包括土地現(xiàn)狀、規(guī)劃限制、權(quán)利負擔(dān)等，乙方應(yīng)予以配合。

（3）甲方有權(quán)在中標(biāo)后，與XX市土地管理部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并享有合同項下的權(quán)利。

（4）甲方應(yīng)按照招標(biāo)文件規(guī)定，在規(guī)定時間內(nèi)提交競標(biāo)保證金，并保證保證金的合法性。

（5）甲方應(yīng)按照招標(biāo)文件和本協(xié)議的約定，及時提交競標(biāo)文件，并確保文件內(nèi)容的真實性和準確性。

（6）甲方應(yīng)按照中標(biāo)通知書和土地使用權(quán)出讓合同的約定，按時支付土地出讓金/租金及相關(guān)費用。

（7）甲方應(yīng)配合乙方及XX市土地管理部門，辦理土地使用權(quán)的過戶/租賃登記/開發(fā)許可等手續(xù)。

（8）甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于土地使用的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途或進行非法建設(shè)。

（9）甲方應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓合同約定，履行土地開發(fā)/租賃/使用的義務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照招標(biāo)文件的要求，公開、公平、公正地參與XX地塊的土地招標(biāo)活動，并享有中標(biāo)后的相關(guān)權(quán)利。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時提交競標(biāo)保證金，并保證保證金的合法性。

（3）乙方有權(quán)在中標(biāo)人確定后，向甲方提供標(biāo)的土地的真實、完整信息，包括土地現(xiàn)狀、規(guī)劃限制、權(quán)利負擔(dān)等，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件和本協(xié)議的約定，及時向甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于土地測量、資料準備、手續(xù)辦理等。

（5）乙方應(yīng)保證標(biāo)的土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或權(quán)利限制，如有隱瞞或不實陳述，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（6）乙方有權(quán)在中標(biāo)后，與甲方就土地使用權(quán)出讓合同/租賃合同/開發(fā)服務(wù)合同等進行協(xié)商，并確保合同條款的公平合理。

（7）乙方應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)的過戶/租賃登記/開發(fā)許可等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用（除雙方另有約定外）。

（8）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于土地管理的法律法規(guī)，確保土地招標(biāo)活動的合法性，并承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的法律責(zé)任。

（9）乙方有權(quán)要求甲方按照土地使用權(quán)出讓合同/租賃合同/開發(fā)服務(wù)合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并保障自身權(quán)益的實現(xiàn)。

（10）乙方應(yīng)配合XX市土地管理部門，對土地招標(biāo)活動進行監(jiān)督管理，并承擔(dān)因違反招標(biāo)規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任。

本條款詳細規(guī)定了甲乙雙方在土地招標(biāo)活動中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在交易過程中明確各自的責(zé)任，保障交易的合法性和順利進行。甲方的義務(wù)主要圍繞競標(biāo)資格的獲取、款項的支付、手續(xù)的辦理等方面展開，而乙方的義務(wù)則側(cè)重于提供真實信息、配合交易、保障土地權(quán)益等方面。雙方的權(quán)利則分別體現(xiàn)在參與競標(biāo)、獲得協(xié)助、簽訂合同、追究違約責(zé)任等方面，形成完整的權(quán)利義務(wù)體系，為后續(xù)條款的制定提供了基礎(chǔ)。

第四條價格與支付條件

標(biāo)的土地的交易價格/租賃價格/服務(wù)價格依據(jù)XX市土地管理部門發(fā)布的招標(biāo)文件確定。甲方在中標(biāo)后，應(yīng)按照招標(biāo)文件及土地使用權(quán)出讓合同/租賃合同/開發(fā)服務(wù)合同約定的金額，向乙方/XX市土地管理部門支付相關(guān)款項。

支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方應(yīng)在收到中標(biāo)通知書后XX日內(nèi)，將首期款項支付至乙方/XX市土地管理部門指定的銀行賬戶。剩余款項應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點分期支付，具體支付比例和時間以中標(biāo)通知書和最終簽訂的合同為準。

甲方支付款項應(yīng)保證資金來源合法，并按照國家稅收法律法規(guī)繳納稅款。乙方/XX市土地管理部門應(yīng)向甲方提供合法的收款憑證，并配合甲方完成相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的土地相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日止。

甲乙雙方應(yīng)按照招標(biāo)文件和本協(xié)議的約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成各項手續(xù)。具體時間節(jié)點包括：競標(biāo)保證金繳納期限、中標(biāo)通知書發(fā)出期限、土地使用權(quán)出讓合同/租賃合同/開發(fā)服務(wù)合同簽訂期限、款項支付期限、土地過戶/租賃登記/開發(fā)許可辦理期限等。

甲方應(yīng)在收到中標(biāo)通知書后XX日內(nèi)，與乙方/XX市土地管理部門簽訂正式合同。合同簽訂后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)支付首期款項，并在剩余款項支付完畢前，配合乙方/XX市土地管理部門完成土地使用權(quán)的過戶/租賃登記/開發(fā)許可等手續(xù)。

乙方/XX市土地管理部門應(yīng)在收到甲方款項后，及時辦理相關(guān)手續(xù)，并配合甲方完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移/交付使用/開發(fā)啟動等事宜。

如因不可抗力因素導(dǎo)致履行期限延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限，并書面確認。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能在招標(biāo)文件規(guī)定的期限內(nèi)提交競標(biāo)保證金，或提交的保證金不符合要求，視為放棄競標(biāo)，甲方已繳納的保證金不予退還，并承擔(dān)由此給乙方/XX市土地管理部門造成的損失。

（2）如甲方在中標(biāo)后未能在規(guī)定時間內(nèi)與乙方/XX市土地管理部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同/租賃合同/開發(fā)服務(wù)合同，每逾期一日，應(yīng)向乙方/XX市土地管理部門支付合同總價款XX%的違約金，逾期超過XX日的，乙方/XX市土地管理部門有權(quán)取消甲方的中標(biāo)資格，并要求甲方賠償損失。

（3）如甲方未能在合同約定的期限內(nèi)支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方/XX市土地管理部門支付逾期付款部分XX%的違約金，逾期超過XX日的，乙方/XX市土地管理部門有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期付款產(chǎn)生的利息和費用。

（4）如甲方未按合同約定履行土地開發(fā)/租賃/使用義務(wù)，或擅自改變土地用途，應(yīng)向乙方/XX市土地管理部門支付合同總價款XX%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括罰款、賠償?shù)?。乙?XX市土地管理部門還有權(quán)要求甲方恢復(fù)土地原狀或采取補救措施。

（5）如甲方提供虛假資料或隱瞞土地權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方/XX市土地管理部門遭受損失的，應(yīng)全額賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)向甲方提供標(biāo)的土地的真實、完整信息，或提供的信息存在虛假成分，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)全額賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（2）如乙方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理土地過戶/租賃登記/開發(fā)許可等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款XX%的違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

（3）如乙方提供的土地存在權(quán)利糾紛或限制，導(dǎo)致甲方無法正常使用或開發(fā)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方由此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間成本等。

（4）如乙方未按合同約定提供開發(fā)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改或整改無效的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

（5）如乙方未能在收到甲方款項后及時辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)全額賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.違約金的計算與支付：

本協(xié)議約定的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。違約金支付應(yīng)在違約方收到守約方書面通知后XX日內(nèi)支付，逾期支付的，違約金應(yīng)按每日XX%的標(biāo)準繼續(xù)計算。

4.解除合同：

如一方嚴重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并在發(fā)出后XX日內(nèi)生效。

5.不可抗力：

如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

本條款詳細規(guī)定了甲乙雙方在土地招標(biāo)交易中的違約責(zé)任，明確了違約情形、違約金計算方式、賠償標(biāo)準以及合同解除條件等，旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保交易的順利進行。甲方的違約責(zé)任主要圍繞競標(biāo)資格的喪失、合同簽訂的延誤、款項支付的延遲以及土地使用不當(dāng)?shù)确矫嬲归_，而乙方的違約責(zé)任則側(cè)重于信息提供、手續(xù)辦理、土地權(quán)利保障以及服務(wù)質(zhì)量等方面。違約金的設(shè)定旨在彌補守約方的損失，并起到一定的威懾作用，而合同解除條款則為守約方提供了最后的救濟手段。通過本條款的約定，雙方可以明確各自的責(zé)任和義務(wù)，避免因違約行為導(dǎo)致的糾紛和損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、疫情及其管控措施等，以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的意外事件。

2.影響范圍：不可抗力事件應(yīng)視為影響本協(xié)議履行的不利因素，其影響程度應(yīng)根據(jù)事件性質(zhì)、持續(xù)時間及對協(xié)議履行的影響范圍進行評估。

3.通知義務(wù)：任何一方如遇不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府部門公告、新聞報道、第三方機構(gòu)證明等。通知應(yīng)詳細說明不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限。

4.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下的部分或全部義務(wù)時，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減輕損失，并應(yīng)另一方要求提供必要的協(xié)助。

5.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式，根據(jù)事件影響及實際情況，協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限、變更履行方式或解除部分或全部合同條款。

6.持續(xù)影響：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，并應(yīng)根據(jù)事件影響及雙方履行情況，協(xié)商確定各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和損失分擔(dān)方案。

7.不可免除的責(zé)任：盡管本協(xié)議規(guī)定了不可抗力免責(zé)條款，但任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致的遲延履行或其他不良后果，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，除非雙方另有約定。

本條款旨在明確不可抗力事件的定義、影響范圍、通知義務(wù)、責(zé)任免除條件以及處理機制，為雙方在面臨不可預(yù)見風(fēng)險時提供法律依據(jù)。通過明確不可抗力的認定標(biāo)準和免責(zé)條件，可以避免因不可抗力事件引發(fā)的糾紛，保障交易的穩(wěn)定性。同時，雙方在不可抗力事件發(fā)生后的協(xié)商處理機制，也有助于維護雙方的合法權(quán)益，促進交易的順利解決。不可抗力條款的設(shè)定，體現(xiàn)了合同履行的現(xiàn)實性和靈活性，為雙方提供了應(yīng)對突發(fā)風(fēng)險的法律保障。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議所稱爭議包括但不限于雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的合同解釋、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等方面的分歧和糾紛。

2.爭議解決原則：雙方應(yīng)本著誠實信用、公平合理、友好協(xié)商的原則，通過積極溝通和協(xié)商的方式解決爭議，力求達成雙方均能接受的解決方案。

3.協(xié)商解決：發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)首先通過直接或間接的方式進行友好協(xié)商，嘗試在平等自愿的基礎(chǔ)上解決爭議。協(xié)商應(yīng)記錄在案，并形成書面文件，經(jīng)雙方簽字蓋章后作為爭議解決的依據(jù)。

4.調(diào)解解決：如協(xié)商無法達成一致，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解機構(gòu)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例，提出調(diào)解方案。調(diào)解協(xié)議達成后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

5.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，雙方應(yīng)同意將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方約定的其他仲裁機構(gòu)）進行仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)該仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

6.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。法院應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，對爭議進行審理并作出判決。訴訟地點為標(biāo)的土地所在地或雙方合同約定地的人民法院。

7.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行合同義務(wù)，也不得因此損害對方的合法權(quán)益。

8.爭議解決費用：因爭議解決而產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費、律師費、差旅費等一切費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任者，應(yīng)按照責(zé)任比例分擔(dān)。如雙方選擇調(diào)解方式解決爭議，調(diào)解費用由雙方平均分擔(dān)。

本條款旨在明確雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時的解決途徑和方式，為雙方提供爭議解決的法律依據(jù)。通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等多種方式的設(shè)定，可以滿足雙方不同的爭議解決需求，并保障爭議解決的公平性和效率性。協(xié)商和調(diào)解作為爭議解決的優(yōu)先方式，體現(xiàn)了雙方友好解決問題的意愿，而仲裁和訴訟則作為后續(xù)的爭議解決途徑，為雙方提供了更加正式和權(quán)威的解決機制。爭議解決條款的設(shè)定，有助于維護雙方的合法權(quán)益，促進交易的順利進行，并為雙方提供了應(yīng)對爭議的法律保障。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的一切通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知另一方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

3.分離性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

4.可分割性：如果本協(xié)議的任何條款被認定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并不得損害另一方的合法權(quán)益。

6.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，均應(yīng)以本協(xié)議適用之法律作為判斷依據(jù)。

7.未成年人與限制民事行為能力人：本協(xié)議僅限具有完全民事行為能力的自然人或合法成立的企業(yè)、其他簽訂。若一方為未成年人或限制民事行為能力人，其簽訂本協(xié)議的行為無效，由此產(chǎn)生的一切后果由其法定代理人承擔(dān)。

8.不分割性：本協(xié)議各條款相互獨立，任何一方對部分條款的違約，不影響其他條款的效力及守約方的權(quán)利主張。

本條款旨在進一步明確本協(xié)議的履行細節(jié)和一般性規(guī)則，確保協(xié)議的完整性、合法性和可操作性。通知方式的約定確保了雙方溝通的有效性，協(xié)議變更條款則強調(diào)了