足浴店轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎么寫1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX足浴經(jīng)營管理有限責(zé)任公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商務(wù)大廈X層X室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX足浴店

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX足浴店

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為拓展經(jīng)營業(yè)務(wù)，尋求優(yōu)質(zhì)足浴店投資機會，經(jīng)市場考察及多方評估，有意向購買或租賃乙方所持有的XX足浴店；

鑒于乙方為XX足浴店的所有權(quán)人或合法經(jīng)營權(quán)人，現(xiàn)因個人原因或經(jīng)營策略調(diào)整，擬將XX足浴店轉(zhuǎn)讓或出租給甲方；

基于雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景為甲方對XX足浴店的市場價值、經(jīng)營狀況及潛在收益進(jìn)行綜合評估后，確認(rèn)該足浴店具備良好的盈利能力及品牌影響力，且符合甲方長期發(fā)展規(guī)劃。乙方則基于自身實際情況，同意以本協(xié)議約定的條件將足浴店轉(zhuǎn)讓或出租給甲方，雙方通過合法程序完成交易或合作事宜。協(xié)議內(nèi)容涉及資產(chǎn)交接、債權(quán)債務(wù)處理、經(jīng)營權(quán)過渡、后續(xù)經(jīng)營責(zé)任等核心條款，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)足浴店平穩(wěn)過渡至甲方運營。本協(xié)議的履行將直接影響雙方的法律地位及商業(yè)利益，故各方均需嚴(yán)格依照約定履行各自責(zé)任，確保足浴店順利交接并持續(xù)經(jīng)營。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就XX足浴店（以下簡稱“該足浴店”）的轉(zhuǎn)讓或租賃事宜所達(dá)成的合意及具體權(quán)利義務(wù)，確保該足浴店的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)的合法、平穩(wěn)轉(zhuǎn)移，并在此基礎(chǔ)上維持該足浴店的持續(xù)、合法經(jīng)營。協(xié)議范圍包括但不限于：該足浴店不動產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備的權(quán)屬轉(zhuǎn)移或經(jīng)營權(quán)交接；現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)的處理方案；轉(zhuǎn)讓或租賃對價的支付方式與時間；雙方在交接過程中的配合義務(wù)；以及后續(xù)經(jīng)營中雙方各自的責(zé)任劃分。具體涵蓋資產(chǎn)清單確認(rèn)、財務(wù)審計、證照轉(zhuǎn)移或變更、員工安置、客戶關(guān)系維護(hù)、違約責(zé)任承擔(dān)等核心內(nèi)容，旨在為該足浴店的后續(xù)運營奠定合法合規(guī)的基礎(chǔ)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）“該足浴店”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX足浴店，包括但不限于土地、建筑物、室內(nèi)裝修、設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營資質(zhì)、客戶資源及經(jīng)營數(shù)據(jù)等全部內(nèi)容；

（2）“轉(zhuǎn)讓”指甲方取得該足浴店所有權(quán)的行為；

（3）“租賃”指甲方獲得該足浴店一定期限內(nèi)（具體年限由雙方另行約定）的占有、使用、收益權(quán)能的行為；

（4）“經(jīng)營權(quán)”指在租賃模式下，甲方依據(jù)本協(xié)議約定對該足浴店進(jìn)行經(jīng)營管理的權(quán)限；

（5）“交接日”指雙方完成該足浴店資產(chǎn)、財務(wù)、證照、人員等全部事項轉(zhuǎn)移的日期；

（6）“經(jīng)營資質(zhì)”包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等該足浴店合法經(jīng)營的必要證照；

（7）“財務(wù)審計”指對該足浴店在協(xié)議生效前一定時期內(nèi)的財務(wù)狀況進(jìn)行的獨立核查。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)利與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供該足浴店的完整資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營證照、財務(wù)報表、設(shè)備清單、客戶名單、員工信息等，并保證所提供資料的真實性、合法性與完整性。

（2）甲方有權(quán)對乙方提供的該足浴店資產(chǎn)進(jìn)行查驗，并有權(quán)在查驗基礎(chǔ)上就資產(chǎn)狀況、價值評估、債權(quán)債務(wù)處理等事項與乙方協(xié)商。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定，按時足額支付轉(zhuǎn)讓或租賃對價及相關(guān)費用。

（4）若選擇租賃，甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定對該足浴店進(jìn)行合法的裝修、改造及經(jīng)營活動，但不得損害該足浴店主體結(jié)構(gòu)及乙方擁有的其他合法權(quán)益。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交接日后該足浴店的日常運營管理，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險及稅費、水電費等運營成本。

（6）甲方有義務(wù)妥善保管并使用該足浴店的各項證照及資產(chǎn)，確保其在本協(xié)議履行期間不被非法剝奪。

（7）甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于足浴行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓或租賃對價及相關(guān)費用。

（2）乙方的核心義務(wù)在于確保該足浴店在交接日前處于合法經(jīng)營狀態(tài)，并保證其所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)的清晰、無爭議。

（3）乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的該足浴店資料，并配合甲方完成必要的交接工作，包括但不限于：

a.簽署相關(guān)文件以辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或租賃合同備案；

b.配合甲方辦理經(jīng)營資質(zhì)的變更手續(xù)，確保甲方順利接續(xù)；

c.協(xié)助甲方完成資產(chǎn)、設(shè)備的清點、移交，并對移交前的損耗、故障承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方在附件中詳細(xì)約定）；

d.提供該足浴店截至交接日的完整財務(wù)資料，并就債權(quán)債務(wù)情況做出說明，雙方同意的債務(wù)處理方案需共同履行。

（4）乙方有義務(wù)在交接日前結(jié)清該足浴店的所有應(yīng)繳稅費、員工工資、水電費等，確保不存在未了結(jié)的對外債務(wù)或法律糾紛可能影響甲方后續(xù)經(jīng)營的情況。

（5）若存在租賃關(guān)系，乙方應(yīng)保證其在租賃期開始時擁有對該足浴店合法的占有和使用權(quán)，并保證該足浴店符合法定經(jīng)營條件。

（6）在租賃模式下，乙方應(yīng)向甲方提供必要的經(jīng)營支持，如協(xié)助辦理部分證照續(xù)期、提供初始經(jīng)營方案建議等（具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定），但甲方獨立承擔(dān)經(jīng)營決策責(zé)任。

（7）乙方不得在交接日前擅自處置該足浴店的重大資產(chǎn)或做出可能損害甲方利益的行為，如擅自改變經(jīng)營性質(zhì)、轉(zhuǎn)讓核心客戶等。

（8）對于交接后因乙方原因（如隱瞞瑕疵、提供虛假資料等）造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)該足浴店轉(zhuǎn)讓或租賃的對價為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）（以下簡稱“對價”）。具體支付方式及條件如下：

（1）支付方式：本對價采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

（2）支付時間與分期：

a.預(yù)付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議正式簽署之日起七日內(nèi)，向乙方支付對價總額的百分之三十（30%），即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），作為定金。乙方在收到該筆款項后應(yīng)向甲方開具等額收據(jù)。

b.主要付款：甲方應(yīng)在完成對該足浴店資產(chǎn)、財務(wù)狀況的最終審計，并確認(rèn)無重大隱瞞瑕疵后三十日內(nèi)，向乙方支付剩余對價總額的百分之六十（60%），即人民幣陸佰萬元整（￥6,000,000.00）。

c.尾款/保證金：甲方應(yīng)在辦理完畢該足浴店所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或租賃合同正式生效之日起九十日內(nèi)，向乙方支付剩余對價總額的百分之十（10%），即人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），或作為租賃期滿后該足浴店設(shè)施設(shè)備完好情況的保證金（具體適用情形由雙方根據(jù)選擇模式確定）。

（3）費用承擔(dān)：與該足浴店轉(zhuǎn)讓或租賃相關(guān)的稅費（如契稅、印花稅等，具體稅種及稅率以國家最新規(guī)定為準(zhǔn)），除法律明確規(guī)定的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費外，其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費均由乙方負(fù)責(zé)繳納。若因甲方原因?qū)е滦柩a繳的稅費，由甲方承擔(dān)。

（4）支付憑證：乙方每收到甲方支付款項后，均應(yīng)向甲方出具正式的收款憑證。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效至所有轉(zhuǎn)讓或租賃事宜完全了結(jié)之日止。

（2）關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.甲方支付預(yù)付款：本協(xié)議簽署之日起七日內(nèi)。

b.乙方提供最終審計資料及配合變更：本協(xié)議簽署之日起十五日內(nèi)。

c.甲方支付主要付款：完成最終審計并確認(rèn)無重大瑕疵后三十日內(nèi)。

d.辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或租賃合同備案：該足浴店交接日前完成。

e.甲方支付尾款/保證金：所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成或租賃合同生效之日起九十日內(nèi)。

f.足浴店正式交接：上述款項支付完畢后當(dāng)日。

（3）若任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法按期履行，經(jīng)對方書面確認(rèn)后，相應(yīng)期限可予延長。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（1）關(guān)于甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五（0.5%）向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于乙方為促成交易投入的費用、該足浴店的市場價值損失等。

b.若甲方在支付預(yù)付款后，無正當(dāng)理由單方面拒絕繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方已支付的預(yù)付款不予退還，并應(yīng)按預(yù)付款金額的百分之二十（20%）向乙方支付違約金。若該違約金不足以彌補乙方實際損失，乙方有權(quán)進(jìn)一步追償。

c.若甲方未按約定支付主要付款或尾款/保證金，除支付違約金外，乙方有權(quán)暫停辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移或手續(xù)，直至款項付清。逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部款項及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

（2）關(guān)于乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按本協(xié)議約定的時間配合甲方完成資產(chǎn)移交、證照變更等事宜，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總對價的萬分之五（0.5%）向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已收取的款項（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及損失后）不予退還，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。

b.若乙方在協(xié)議簽署前存在重大隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致該足浴店存在未披露的債務(wù)、法律糾紛或權(quán)屬爭議，或資產(chǎn)狀況與約定嚴(yán)重不符，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)解除協(xié)議，要求乙方退還全部已付款項，并按已付款項的百分之五十（50%）支付違約金。若該違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)賠償差額部分。

c.若乙方未按約定結(jié)清交接日前該足浴店的應(yīng)繳費用（如稅費、水電費、員工工資等），導(dǎo)致甲方無法正常接收或經(jīng)營，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清全部欠款，并按欠款金額的每日千分之五（0.5%）向甲方支付違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）關(guān)于不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（定義見本協(xié)議第X條）導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分免除責(zé)任或延期履行。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

（4）關(guān)于其他違約：任何一方違反本協(xié)議其他約定義務(wù)，如泄露對方商業(yè)秘密、擅自變更協(xié)議內(nèi)容等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。

（5）賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接損失、合理的間接損失、對方為追究違約責(zé)任而支出的費用（如律師費、訴訟費等）。若違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補足差額。

（6）違約金與實際損失的擇一適用：本協(xié)議約定的違約金條款，旨在彌補守約方的實際損失。如一方主張實際損失超過違約金數(shù)額，經(jīng)另一方書面認(rèn)可或人民法院/仲裁機構(gòu)認(rèn)定，可以請求增加賠償，但增加賠償?shù)目偤?，不得超過違約方訂立合同時預(yù)見到的損失。

第七條不可抗力

（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂以及其他類似事件。

（2）任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法完全或部分履行本協(xié)議項下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件，說明事件發(fā)生的時間、地點、性質(zhì)以及對履行協(xié)議的影響程度。

（3）雙方應(yīng)在不可抗力影響期間，根據(jù)事件情況協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或終止履行協(xié)議。若不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)及時通知對方，并就解除后的財產(chǎn)處理、損失分擔(dān)等事宜進(jìn)行協(xié)商。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行部分根據(jù)實際情況返還或抵銷，雙方已支付的費用相互沖抵后多退少補。

（4）不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，或在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上調(diào)整履行方式和期限。因不可抗力造成的損失，原則上由各方自行承擔(dān)，但若協(xié)議另有約定或根據(jù)事件性質(zhì)和影響，雙方可協(xié)商分擔(dān)。

第八條爭議解決

（1）因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交以下第壹種方式解決：

a.提交XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

b.依法向該足浴店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（2）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。

（3）凡涉及本協(xié)議的解釋、效力、履行及違約責(zé)任等事項，均適用中華人民共和國法律。仲裁時，適用仲裁地的法律；訴訟時，適用法院地法律。法律適用以協(xié)議明確約定為準(zhǔn)。

（4）為解決爭議所產(chǎn)生的全部費用（包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費、差旅費等），原則上由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小合理分擔(dān)。仲裁庭/法院可按照其規(guī)則決定費用承擔(dān)方式。

（5）雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)保護(hù)對方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

第九條其他條款

（1）通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，寄出后三日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對方。

（2）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

（3）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議條款的任何未作規(guī)定者，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。

（4）可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以達(dá)到原條款的意圖。

（5）轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。乙方亦然，但為履行協(xié)議或處理與本協(xié)議相關(guān)的債務(wù)，可在不違反協(xié)議核心目的的前提下進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或授權(quán)。

（6）獨