2025房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格認(rèn)證基礎(chǔ)試題及答案

姓名：__________考號(hào)：__________一、單選題(共10題)1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中的信息披露應(yīng)當(dāng)遵循的原則是？()A.公平原則B.誠實(shí)信用原則C.留意義務(wù)原則D.尊重隱私原則2.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的條件？()A.有固定的經(jīng)營場(chǎng)所B.有5名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書的專職人員C.有2名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格證書的專職人員D.有10萬元以上注冊(cè)資本3.房地產(chǎn)交易中，交易雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》的生效日期是？()A.合同簽訂日期B.合同登記日期C.合同備案日期D.合同付款日期4.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要內(nèi)容？()A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限D(zhuǎn).房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在代理銷售商品房時(shí)，下列哪項(xiàng)行為是合法的？()A.以低于市場(chǎng)價(jià)格的價(jià)格代理銷售B.向購房人收取額外費(fèi)用C.向開發(fā)商收取傭金后再返傭給購房人D.實(shí)事求是地向購房人提供房地產(chǎn)信息6.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)規(guī)范？()A.誠信守法B.熟悉業(yè)務(wù)C.追求利潤最大化D.維護(hù)行業(yè)秩序7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，下列哪項(xiàng)行為是合法的？()A.只與賣方簽訂合同B.只與買方簽訂合同C.同時(shí)與買賣雙方簽訂合同D.要求客戶支付定金8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行房屋勘查時(shí)，以下哪項(xiàng)行為是正確的？()A.不對(duì)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行查看B.僅對(duì)房屋外觀進(jìn)行查看C.詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)數(shù)據(jù)D.忽略房屋的維修情況9.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的要求？()A.誠實(shí)守信B.公正公平C.追求高額傭金D.維護(hù)客戶隱私二、多選題(共5題)10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)確保以下哪些內(nèi)容？()A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容明確B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用明確C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限明確D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名明確E.客戶聯(lián)系方式明確11.以下哪些行為屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的違規(guī)行為？()A.向客戶收取額外費(fèi)用B.故意隱瞞房屋瑕疵C.同時(shí)代理買賣雙方D.違反保密義務(wù)泄露客戶信息E.擅自修改合同條款12.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在設(shè)立時(shí)，需要滿足以下哪些條件？()A.有固定的經(jīng)營場(chǎng)所B.有符合規(guī)定的組織機(jī)構(gòu)C.有一定數(shù)量的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人D.有10萬元以上注冊(cè)資本E.有健全的內(nèi)部管理制度13.房地產(chǎn)交易過程中，以下哪些文件是必須的？()A.房地產(chǎn)買賣合同B.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證C.房地產(chǎn)登記證明D.房地產(chǎn)抵押證明E.房地產(chǎn)租賃合同14.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研時(shí)，應(yīng)關(guān)注以下哪些方面？()A.房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系B.房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)C.政策法規(guī)變化D.市場(chǎng)競(jìng)爭狀況E.消費(fèi)者需求變化三、填空題(共5題)15.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱應(yīng)當(dāng)與營業(yè)執(zhí)照上的名稱一致，不得使用簡稱或其它名稱，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱填寫為：________。16.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向客戶告知的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：________。17.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在向客戶介紹房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)說明房屋的：________。18.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，合同生效日期應(yīng)當(dāng)是：________。19.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在設(shè)立分支機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向分支機(jī)構(gòu)所在地縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門備案，備案材料應(yīng)包括：________。四、判斷題(共5題)20.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以同時(shí)代理買賣雙方，只要雙方同意即可。()A.正確B.錯(cuò)誤21.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除合同。()A.正確B.錯(cuò)誤22.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，可以不向客戶告知服務(wù)費(fèi)用。()A.正確B.錯(cuò)誤23.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在設(shè)立分支機(jī)構(gòu)時(shí)，無需向分支機(jī)構(gòu)所在地人民政府房產(chǎn)管理部門備案。()A.正確B.錯(cuò)誤24.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房屋勘查過程中，可以不記錄房屋的具體情況。()A.正確B.錯(cuò)誤五、簡單題(共5題)25.請(qǐng)簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)應(yīng)遵循的原則。26.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在設(shè)立分支機(jī)構(gòu)時(shí)，需要準(zhǔn)備哪些備案材料？27.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在向客戶介紹房屋時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注哪些方面？28.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，哪些信息是必須明確的？29.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理客戶投訴時(shí)，應(yīng)采取哪些措施？

2025房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格認(rèn)證基礎(chǔ)試題及答案一、單選題(共10題)1.【答案】B【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中的信息披露應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序。2.【答案】C【解析】根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的條件包括有固定的經(jīng)營場(chǎng)所、有5名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書的專職人員、有2名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格證書的兼職人員、有10萬元以上注冊(cè)資本等。3.【答案】A【解析】《房地產(chǎn)買賣合同》的生效日期為合同簽訂日期，自合同雙方簽字或者蓋章之日起生效。4.【答案】D【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要內(nèi)容包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式等，不包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員。5.【答案】D【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在代理銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)實(shí)事求是地向購房人提供房地產(chǎn)信息，不得有虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者等行為。6.【答案】C【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)規(guī)范包括誠信守法、熟悉業(yè)務(wù)、維護(hù)行業(yè)秩序等，追求利潤最大化不屬于職業(yè)規(guī)范內(nèi)容。7.【答案】C【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，可以同時(shí)與買賣雙方簽訂合同，只要雙方同意即可。8.【答案】C【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行房屋勘查時(shí)，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以便為客戶提供準(zhǔn)確的信息。9.【答案】C【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德要求包括誠實(shí)守信、公正公平、維護(hù)客戶隱私等，追求高額傭金不屬于職業(yè)道德要求。二、多選題(共5題)10.【答案】ABCDE【解析】簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容明確，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、人員姓名以及客戶聯(lián)系方式等，以避免合同糾紛。11.【答案】ABCDE【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的違規(guī)行為包括向客戶收取額外費(fèi)用、故意隱瞞房屋瑕疵、同時(shí)代理買賣雙方、違反保密義務(wù)泄露客戶信息、擅自修改合同條款等，這些行為都違反了相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。12.【答案】ABCDE【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在設(shè)立時(shí)，需要滿足有固定的經(jīng)營場(chǎng)所、有符合規(guī)定的組織機(jī)構(gòu)、有一定數(shù)量的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、有10萬元以上注冊(cè)資本以及有健全的內(nèi)部管理制度等條件。13.【答案】ABC【解析】房地產(chǎn)交易過程中，必須的文件包括房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證和房地產(chǎn)登記證明，這些文件是交易合法性的基本保障。14.【答案】ABCDE【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研時(shí)，應(yīng)關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系、價(jià)格走勢(shì)、政策法規(guī)變化、市場(chǎng)競(jìng)爭狀況以及消費(fèi)者需求變化等方面，以便為客戶提供更準(zhǔn)確的服務(wù)。三、填空題(共5題)15.【答案】填寫經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)全稱【解析】根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱應(yīng)與營業(yè)執(zhí)照上的名稱一致，以確保合同的合法性和正規(guī)性。16.【答案】政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需告知客戶政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保收費(fèi)的透明性和合理性。17.【答案】權(quán)屬情況、結(jié)構(gòu)布局、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等【解析】向客戶介紹房屋時(shí)，應(yīng)詳細(xì)說明房屋的權(quán)屬情況、結(jié)構(gòu)布局、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等關(guān)鍵信息，幫助客戶全面了解房屋情況。18.【答案】合同雙方簽字或蓋章之日【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的生效日期為合同雙方簽字或蓋章之日，這是合同生效的法律依據(jù)。19.【答案】分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、章程、法定代表人身份證明等【解析】設(shè)立分支機(jī)構(gòu)時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)需向相關(guān)部門備案，并提交分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、章程、法定代表人身份證明等材料，以確保分支機(jī)構(gòu)的合法運(yùn)營。四、判斷題(共5題)20.【答案】錯(cuò)誤【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員同時(shí)代理買賣雙方屬于違規(guī)行為，可能引發(fā)利益沖突，損害一方的利益。21.【答案】正確【解析】根據(jù)《合同法》，合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除合同，這是合同的基本原則。22.【答案】錯(cuò)誤【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，有義務(wù)向客戶告知服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，確保交易的透明性。23.【答案】錯(cuò)誤【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)時(shí)，必須向分支機(jī)構(gòu)所在地人民政府房產(chǎn)管理部門備案，以規(guī)范分支機(jī)構(gòu)的管理。24.【答案】錯(cuò)誤【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房屋勘查過程中，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，以便向客戶提供準(zhǔn)確的信息，并作為后續(xù)交易的依據(jù)。五、簡答題(共5題)25.【答案】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)應(yīng)遵循以下原則：1.誠實(shí)信用原則；2.公平原則；3.實(shí)事求是原則；4.合法原則?！窘馕觥糠康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同的合法性、公平性，同時(shí)要誠實(shí)守信，如實(shí)反映房屋情況，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。26.【答案】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在設(shè)立分支機(jī)構(gòu)時(shí)，需要準(zhǔn)備的備案材料包括：分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、章程、法定代表人身份證明、分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人的任職文件、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書復(fù)印件等。【解析】備案材料是確保分支機(jī)構(gòu)合法設(shè)立的重要文件，需要詳細(xì)準(zhǔn)備，以符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。27.【答案】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在向客戶介紹房屋時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注房屋的權(quán)屬情況、結(jié)構(gòu)布局、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、交易價(jià)格、稅費(fèi)情況等方面?！窘馕觥咳娼榻B房屋情況，有助于客戶做出明智的購房決策，同時(shí)也體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的專業(yè)素養(yǎng)。28.【答案】