合作購買鋪位合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（購買人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購買位于[鋪位具體地址]的鋪位（以下簡稱“該鋪位”），為明確雙方在合作購買過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條標(biāo)的物描述1.1鋪位基本信息該鋪位位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[證書編號(hào)]（若尚未取得產(chǎn)權(quán)證書，可注明相關(guān)購房合同編號(hào)等信息）。該鋪位的具體位置、四至范圍等以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或購房合同附圖為準(zhǔn)。1.2現(xiàn)狀情況該鋪位目前的使用情況為[說明是否已出租、空置等情況]，若已出租，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月[X]元，租金支付方式為[具體支付方式]。第二條購買價(jià)格及出資比例2.1購買價(jià)格該鋪位的總購買價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此價(jià)格包括但不限于該鋪位的房價(jià)款、契稅、維修基金、辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)費(fèi)用。2.2出資比例甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%。雙方應(yīng)按照上述出資比例承擔(dān)購買該鋪位的各項(xiàng)費(fèi)用。第三條付款方式及時(shí)間3.1定金支付本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)按照各自的出資比例向出售方支付定金共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。其中，甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2首付款支付在[具體日期]前，甲、乙雙方應(yīng)按照各自的出資比例支付該鋪位的首付款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。其中，甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.3貸款辦理及支付若需要辦理銀行貸款支付剩余購房款，甲、乙雙方應(yīng)在出售方或相關(guān)銀行要求的時(shí)間內(nèi)，按照各自的出資比例提供貸款所需的資料，并配合辦理貸款手續(xù)。貸款獲批后，甲、乙雙方應(yīng)按照各自的出資比例承擔(dān)貸款本息的償還責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)登記4.1登記方式該鋪位的產(chǎn)權(quán)登記為甲、乙雙方按份共有，其中甲方占[X]%的份額，乙方占[X]%的份額。雙方應(yīng)在該鋪位具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2登記費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等）由雙方按照各自的出資比例承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.1.1權(quán)利按照出資比例享有該鋪位的所有權(quán)及收益權(quán)，包括但不限于租金收益、增值收益等。對該鋪位的管理、使用、處分等重大事項(xiàng)享有與出資比例相應(yīng)的表決權(quán)。了解該鋪位的經(jīng)營、管理情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)資料。5.1.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額出資，承擔(dān)購買該鋪位的各項(xiàng)費(fèi)用。遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自處分該鋪位的份額。配合乙方辦理與該鋪位相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、貸款辦理、租賃等。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.2.1權(quán)利按照出資比例享有該鋪位的所有權(quán)及收益權(quán)，包括但不限于租金收益、增值收益等。對該鋪位的管理、使用、處分等重大事項(xiàng)享有與出資比例相應(yīng)的表決權(quán)。了解該鋪位的經(jīng)營、管理情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)資料。5.2.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額出資，承擔(dān)購買該鋪位的各項(xiàng)費(fèi)用。遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自處分該鋪位的份額。配合甲方辦理與該鋪位相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、貸款辦理、租賃等。第六條鋪位的管理和使用6.1管理方式甲、乙雙方同意委托[管理方名稱]對該鋪位進(jìn)行管理，管理方應(yīng)按照雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對該鋪位進(jìn)行日常維護(hù)、租賃管理、收取租金等工作。管理費(fèi)用由雙方按照出資比例承擔(dān)。6.2租賃事宜若該鋪位需要出租，甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租賃價(jià)格、租賃期限、承租人等事項(xiàng)。租金收入應(yīng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配，每[結(jié)算周期]結(jié)算一次。6.3裝修改造如需對該鋪位進(jìn)行裝修改造，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。裝修改造費(fèi)用由雙方按照出資比例承擔(dān)，裝修改造后的增值收益也按照出資比例進(jìn)行分配。第七條處分權(quán)7.1份額轉(zhuǎn)讓任何一方轉(zhuǎn)讓其在該鋪位中的份額時(shí)，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。若對方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可以將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于市場價(jià)格。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保第三方遵守本合同的各項(xiàng)約定。7.2整體處分未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自處分該鋪位的整體產(chǎn)權(quán)。如因特殊情況需要整體處分該鋪位，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照出資比例分配處分所得款項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1出資違約若一方未按照本合同約定的時(shí)間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。8.2擅自處分違約若一方擅自處分該鋪位的份額或整體產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此造成的損失。8.3其他違約若一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該鋪位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、