合同不到期退房協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]?，F(xiàn)因[具體退房原因，如乙方工作調(diào)動、家庭原因等]，乙方提出在合同未到期前提前退房，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方提前退房事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施及物品清單如下：名稱品牌型號數(shù)量[物品1][品牌1][型號1][數(shù)量1][物品2][品牌2][型號2][數(shù)量2]……（二）原合同主要條款回顧1.租金及支付方式：原合同約定租金為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)按照[支付周期，如季付/半年付等]方式支付租金，每期租金應(yīng)提前[X]日支付。2.押金：乙方在簽訂原合同時向甲方支付了押金人民幣[X]元，作為乙方履行合同義務(wù)的擔保。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的費用，包括但不限于未支付的租金、違約金等。（2）在乙方按照本協(xié)議約定完成退房手續(xù)后，收回該房屋及附屬設(shè)施、物品。（3）若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)（1）在乙方按照本協(xié)議約定完成退房手續(xù)后，及時退還乙方已支付的押金（如有剩余）。（2）配合乙方辦理退房相關(guān)手續(xù)，如房屋交接、物品清點等。（3）不得無故干擾乙方在退房過程中的合理安排。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在按照本協(xié)議約定完成退房手續(xù)后，要求甲方退還已支付的押金（如有剩余）。（2）對該房屋內(nèi)屬于自己的物品享有所有權(quán)，有權(quán)在退房時將其搬走。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式支付未支付的租金、違約金等費用。（2）在[具體退房日期]前，將該房屋騰空并恢復至原合同約定的交付使用狀態(tài)（正常使用磨損除外），并通知甲方進行房屋交接。（3）在房屋交接時，與甲方共同對房屋及附屬設(shè)施、物品進行清點，如有損壞或缺失，應(yīng)按照原合同約定進行賠償。（4）結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等各項費用，并向甲方提供相關(guān)繳費憑證。三、提前退房處理（一）退房時間乙方應(yīng)于[具體退房日期]前完成退房手續(xù)，將該房屋交付給甲方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е乱曳綗o法按時退房的，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后可適當延長退房時間。（二）租金結(jié)算1.乙方應(yīng)支付至[退房日期]的租金，計算方式為：實際使用天數(shù)×日租金（日租金=月租金÷30）。2.若乙方已提前支付了超過退房日期的租金，甲方應(yīng)在房屋交接完成后[X]個工作日內(nèi)將多收的租金退還乙方。（三）押金處理1.若乙方在租賃期間未違反原合同及本協(xié)議的約定，且房屋及附屬設(shè)施、物品無損壞或缺失，甲方應(yīng)在房屋交接完成后[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。2.若乙方在租賃期間存在違反原合同及本協(xié)議的約定，或房屋及附屬設(shè)施、物品有損壞或缺失的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費用，剩余部分在房屋交接完成后[X]個工作日內(nèi)退還乙方；若押金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方押金或多收的租金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方無故干擾乙方退房或不配合乙方辦理退房手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金、違約金等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成退房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的日租金的[X]倍向甲方支付逾期占用費。3.若乙方未將房屋恢復至原合同約定的交付使用狀態(tài)，或造成房屋及附屬設(shè)施、物品損壞或缺失的，應(yīng)按照原合同約定進行賠償。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）通知與送達甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達等。以郵寄方式送達的，以收件人簽收之日為送達日期；收件人拒收或無人簽收的，以郵件退回之日視為送達日期。（四）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。甲方（