合作社租賃合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：名稱(chēng)：[合作社全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]住所：[合作社詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：[個(gè)人姓名或企業(yè)全稱(chēng)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]住所：[詳細(xì)居住地址或企業(yè)注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[標(biāo)的物詳細(xì)描述]的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該標(biāo)的物，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物基本情況甲方將位于[標(biāo)的物具體位置]的[標(biāo)的物名稱(chēng)，如土地、房屋、設(shè)備等]出租給乙方使用。該標(biāo)的物的具體情況如下：土地：土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，四至界限為東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。土地上的附屬物包括[列舉附屬物名稱(chēng)，如樹(shù)木、灌溉設(shè)施等]。房屋：房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[如居住、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等]，房屋內(nèi)的配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。設(shè)備：設(shè)備名稱(chēng)為[具體設(shè)備名稱(chēng)]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，數(shù)量為[X]臺(tái)/套，設(shè)備的購(gòu)置時(shí)間為[具體時(shí)間]，設(shè)備的現(xiàn)狀為[如全新、九成新等]。2.標(biāo)的物使用范圍乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標(biāo)的物，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變使用范圍。租賃標(biāo)的物的用途為[具體用途]。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租賃標(biāo)的物的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致租賃標(biāo)的物的使用成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)名稱(chēng)]第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標(biāo)的物。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回租賃標(biāo)的物。2.義務(wù)保證租賃標(biāo)的物的合法性和安全性，確保乙方能夠正常使用租賃標(biāo)的物。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃標(biāo)的物。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)，如備案、審批等。對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的物處于良好的使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標(biāo)的物。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃標(biāo)的物享有合法的占有、使用和收益權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金。合理使用租賃標(biāo)的物，不得損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得利用租賃標(biāo)的物從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，將租賃標(biāo)的物按照原狀返還給甲方，但正常使用磨損除外。第五條維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。如房屋的屋頂、墻體、水電管道等。乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。如設(shè)備的日常維護(hù)、房屋內(nèi)的家具家電維修等。2.維修通知與實(shí)施如租賃標(biāo)的物需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方在維修租賃標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)選擇有資質(zhì)的維修單位進(jìn)行維修，并將維修情況及時(shí)告知甲方。第六條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為租賃標(biāo)的物購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃標(biāo)的物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金，并退還已支付的租金和保證金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變租賃標(biāo)的物的使用范圍或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付年租金的[X%]作為違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，利用租賃標(biāo)的物從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲