合作蓋樓協(xié)議合同范本合同編號：[具體編號]甲方（合作方一）：姓名/名稱：[甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合作方二）：姓名/名稱：[乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方有意合作進(jìn)行樓房建設(shè)項(xiàng)目，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合作蓋樓協(xié)議，以資共同遵守。一、合作項(xiàng)目概述（一）項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)[詳細(xì)項(xiàng)目地址]（三）項(xiàng)目內(nèi)容雙方合作在上述項(xiàng)目地點(diǎn)建設(shè)一棟[X]層的樓房，樓房用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，總建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。該樓房的建設(shè)包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等全部相關(guān)工程內(nèi)容。二、合作方式（一）出資方式1.甲方以貨幣形式出資，出資額為人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將首筆出資人民幣[X]元支付至雙方共同設(shè)立的監(jiān)管賬戶；剩余出資應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及時(shí)足額支付。2.乙方以土地使用權(quán)出資，該土地位于[土地具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限為[X]年。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶至雙方共同指定的項(xiàng)目公司名下（若需設(shè)立項(xiàng)目公司），并協(xié)助辦理相關(guān)過戶手續(xù)。（二）利潤分配1.項(xiàng)目建成并銷售完畢后，扣除雙方認(rèn)可的各項(xiàng)成本（包括但不限于土地成本、建設(shè)成本、銷售成本、稅費(fèi)等）后，按照雙方的出資比例進(jìn)行利潤分配。2.若項(xiàng)目在建設(shè)過程中產(chǎn)生階段性收益（如預(yù)售收入等），雙方應(yīng)按照出資比例進(jìn)行分配，但應(yīng)預(yù)留足夠的資金用于項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)。（三）風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)雙方按照出資比例分擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過程中的風(fēng)險(xiǎn)和損失。如因不可抗力或不可預(yù)見的原因?qū)е马?xiàng)目遭受損失，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，各自承擔(dān)相應(yīng)比例的損失。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)展情況，查閱項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)文件和資料。按照出資比例享有項(xiàng)目的利潤分配權(quán)。對項(xiàng)目的重大事項(xiàng)享有表決權(quán)，表決權(quán)按照出資比例行使。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額足額出資。積極參與項(xiàng)目的決策和管理，為項(xiàng)目建設(shè)提供必要的技術(shù)支持和建議。遵守項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，不得從事?lián)p害項(xiàng)目利益的行為。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)展情況，查閱項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)文件和資料。按照出資比例享有項(xiàng)目的利潤分配權(quán)。對項(xiàng)目的重大事項(xiàng)享有表決權(quán)，表決權(quán)按照出資比例行使。2.義務(wù)確保提供的土地使用權(quán)合法、無瑕疵，不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于立項(xiàng)、規(guī)劃、施工許可等。配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的管理和監(jiān)督，按照項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度要求，提供必要的協(xié)助和支持。四、項(xiàng)目建設(shè)管理（一）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)雙方共同組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常建設(shè)管理工作。項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理一名，由雙方協(xié)商確定人選；項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織和協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)工作，定期向雙方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。（二）工程招標(biāo)項(xiàng)目建設(shè)所需的工程施工、設(shè)備采購等均應(yīng)通過公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)的方式進(jìn)行，確保項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量和成本控制。招標(biāo)過程應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，雙方均有權(quán)參與招標(biāo)過程的監(jiān)督。（三）工程質(zhì)量1.雙方應(yīng)共同監(jiān)督施工單位按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。2.若工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)；給雙方造成損失的，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（四）工程進(jìn)度1.雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際情況，共同制定詳細(xì)的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。2.若因不可抗力或不可預(yù)見的原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方在項(xiàng)目建設(shè)過程中違反本合同約定，從事?lián)p害項(xiàng)目利益的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止該行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除本合同。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間將土地使用權(quán)過戶至指定名下，每逾期一日，應(yīng)按照土地評估價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方提供的土地使用權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)無法正常進(jìn)行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在項(xiàng)目合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更和解除1.本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.如因不可抗力或不可預(yù)見的原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商解除本合同，并按照本合同約定的方式處理剩余資產(chǎn)和