廚房翻修出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出租方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方暨翻修方）名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廚房具體地址]的廚房（以下簡(jiǎn)稱“該廚房”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該廚房并對(duì)其進(jìn)行翻修后用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1廚房基本情況該廚房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，廚房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于爐灶[數(shù)量]臺(tái)、抽油煙機(jī)[數(shù)量]臺(tái)、冰箱[數(shù)量]臺(tái)、水槽[數(shù)量]個(gè)等（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一）。1.2翻修要求乙方應(yīng)按照甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案（設(shè)計(jì)方案見附件二）對(duì)該廚房進(jìn)行翻修，翻修內(nèi)容包括但不限于墻面地面瓷磚更換、水電線路改造、廚房設(shè)備更新等。翻修工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)規(guī)范。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2免租期自本合同簽訂之日起[X]日為免租期，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔(dān)翻修工程所產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：第一年租金為人民幣[X]元/月；從第二年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。3.2支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具合法有效的收款憑證。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方的翻修工程及廚房使用情況，確保乙方的行為符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該廚房及其附屬設(shè)施設(shè)備。4.1.2義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該廚房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及必要的協(xié)助，以便乙方辦理翻修工程所需的審批手續(xù)。（2）保證該廚房在租賃期間的正常使用，承擔(dān)除乙方原因外的廚房主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用。（3）不得干涉乙方在合法合規(guī)的前提下對(duì)該廚房的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該廚房，并在租賃期限內(nèi)享有對(duì)該廚房的獨(dú)家使用權(quán)。（2）在符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，對(duì)該廚房進(jìn)行翻修和改造。（3）在租賃期限屆滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用。（2）嚴(yán)格按照甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行翻修工程，確保翻修工程的質(zhì)量和安全。在翻修過程中，如因乙方原因造成第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）合理使用該廚房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廚房的主體結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成廚房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）承擔(dān)該廚房在租賃期間的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的要求及時(shí)繳納。（5）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該廚房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。第五條翻修工程5.1設(shè)計(jì)方案乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的翻修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后，方可進(jìn)行翻修工程。5.2施工期限翻修工程應(yīng)自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]天。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。5.3工程驗(yàn)收翻修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。5.4工程費(fèi)用翻修工程的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等。乙方應(yīng)確保翻修工程的費(fèi)用合理、透明，并向甲方提供相關(guān)的費(fèi)用明細(xì)和發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定向乙方提供該廚房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法辦理翻修工程所需的審批手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如甲方干涉乙方在合法合規(guī)的前提下對(duì)該廚房的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如甲方未按照本合同約定承擔(dān)廚房主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常使用該廚房的，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)；逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)乙方有權(quán)要求甲方按照未修復(fù)天數(shù)相應(yīng)減免租金。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（2）如乙方未按照甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行翻修工程，或翻修工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。（3）如乙方擅自改變廚房的主體結(jié)構(gòu)和用途，或在該廚房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本合同，收回該廚房，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。第七條合同的變更、解除和終止7.1合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。（3）如一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3合同終止（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）本合同因解除而終止。7.4合同終止后的處理（1）本合同終止后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將該廚房及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀并返還給甲方；如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格向甲方進(jìn)行賠償。（2）乙方在租賃期間對(duì)該廚房進(jìn)行的翻修和改造，在合同終止后歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該廚房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字（或蓋