廠房購房意向合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]乙方（購買方）：姓名：[姓名]身份證號：[號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于乙方有購買甲方廠房的意向，為明確雙方在廠房買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房意向合同：第一條標的物基本情況（一）廠房位置甲方所擁有的待售廠房位于[具體地址]，該廠房所在土地為[土地性質(zhì)，如出讓/劃撥]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。（二）廠房面積廠房建筑面積共計[X]平方米，具體以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準。廠房的具體范圍以雙方共同確認的廠區(qū)平面圖（附件一）為準，該平面圖應(yīng)明確標注廠房的邊界、各功能區(qū)域的位置及面積等信息。（三）廠房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施1.廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，主體結(jié)構(gòu)完整，無明顯質(zhì)量瑕疵。2.附屬設(shè)施包括但不限于廠房內(nèi)的水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風設(shè)備、電梯（如有）等，具體設(shè)施清單見附件二。甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時能夠正常使用。（四）廠房用途該廠房的規(guī)劃用途為[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等]，乙方購買后應(yīng)按照該規(guī)劃用途使用廠房。第二條意向價格及付款方式（一）意向價格雙方初步商定該廠房的總價款為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。該價格為含稅價，包含廠房及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費用、土地使用權(quán)出讓金（如有）等所有相關(guān)費用。（二）付款方式1.定金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。定金作為乙方履行本合同的擔保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在雙方簽訂正式的廠房買賣合同后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元），首付款金額不低于總價款的[X]%。3.尾款：乙方應(yīng)在廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將廠房交付給乙方后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余尾款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。（三）付款賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]第三條雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同的約定收取定金、首付款及尾款。（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)沒收定金，并追究乙方的違約責任。2.義務(wù)（1）保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因甲方原因?qū)е聫S房無法正常轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）在本合同簽訂后至正式買賣合同簽訂前，不得將該廠房另行出售給第三方。（3）協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（4）在交付廠房前，負責對廠房及附屬設(shè)施進行維護和保養(yǎng)，確保其處于正常使用狀態(tài)。（5）按照約定的時間和標準將廠房交付給乙方，并保證交付的廠房及附屬設(shè)施與合同約定一致。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。（2）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金，并追究甲方的違約責任。（3）在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)查閱與廠房相關(guān)的文件和資料。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定支付定金、首付款及尾款。（2）在簽訂正式買賣合同后，積極配合甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的文件和資料。（3）在接收廠房后，按照規(guī)劃用途合理使用廠房，并承擔因使用廠房而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及交付（一）產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在簽訂正式的廠房買賣合同后的[X]個工作日內(nèi)，共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商解決。（二）廠房交付1.甲方應(yīng)在廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對廠房及附屬設(shè)施進行驗收，簽署廠房交付確認書（附件三）。2.甲方應(yīng)同時將廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙、水電卡等物品一并交付給乙方。第五條違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方違反本合同約定，將廠房另行出售給第三方或拒絕與乙方簽訂正式買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購買廠房而支付的咨詢費、差旅費等合理費用。2.如甲方未按照約定的時間協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付廠房，每逾期一日，甲方應(yīng)按照總價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方交付的廠房及附屬設(shè)施與合同約定不符，甲方應(yīng)負責在[X]日內(nèi)進行修復(fù)或更換，使其達到合同約定的標準。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成修復(fù)或更換，乙方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費用由甲方承擔，同時甲方應(yīng)按照總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方違反本合同約定，拒絕與甲方簽訂正式買賣合同或未按照約定支付定金、首付款及尾款，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照約定的時間配合甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照總價款的[X]%向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中