廠房空地租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房空地具體地址]的廠房空地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該空地”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該空地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1標(biāo)的物描述甲方將其合法擁有的位于[詳細(xì)地址]的廠房空地出租給乙方使用。該空地占地面積為[X]平方米，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，南至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，西至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，北至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]。具體范圍以雙方共同確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。1.2附屬設(shè)施該空地上現(xiàn)有的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱(chēng)，如圍墻、大門(mén)、水電接口等]，甲方應(yīng)保證這些附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該空地的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度的租金。（2）以后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。（3）乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)名稱(chēng)]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方合理使用該空地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。（3）租賃期限屆滿(mǎn)后，收回該空地及其附屬設(shè)施。4.1.2義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該空地及其附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并提供相關(guān)的土地使用證明等文件。（2）保證對(duì)該空地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該空地，不受任何第三方的干擾和主張權(quán)利。（3）協(xié)助乙方辦理與使用該空地相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）對(duì)該空地及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全和正常使用。如因甲方原因?qū)е略摽盏丶捌涓綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同的約定使用該空地及其附屬設(shè)施，在租賃期限內(nèi)享有對(duì)該空地的獨(dú)占使用權(quán)。（2）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該空地進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用該空地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方原因?qū)е略摽盏丶捌涓綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法使用該空地，不得在該空地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該空地轉(zhuǎn)租給第三方。（5）租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止后，將該空地及其附屬設(shè)施按交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外）返還給甲方。第五條保證金5.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。5.2保證金退還租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止，乙方按照本合同的約定履行了全部義務(wù)，且該空地及其附屬設(shè)施無(wú)損壞或已修復(fù)完畢的，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將該空地及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該空地，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同約定擅自收回該空地，應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定擅自改變?cè)摽盏氐挠猛净蚪Y(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀；如無(wú)法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。（3）如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將該空地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1通知雙方之間的任何通知或書(shū)面函件均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)日期；如對(duì)方拒絕簽收或無(wú)法送達(dá)的，以郵件退回之日視為送達(dá)日期。8.2合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。8.3合同生效本合同自雙方簽