廠房租賃補(bǔ)充合同范本甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[廠房具體地址]的廠房租賃事宜簽訂了《廠房租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因[具體補(bǔ)充原因，如租賃面積調(diào)整、租金支付方式變更等]，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零四條、第七百零五條、第七百一十條、第七百一十一條、第七百一十二條等相關(guān)法律規(guī)定，就原合同達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）廠房位置與面積1.本補(bǔ)充合同所涉及的廠房位于[詳細(xì)地址]，該廠房為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。原合同約定租賃面積為[原面積]平方米，現(xiàn)根據(jù)實際使用需求及雙方協(xié)商，調(diào)整租賃面積為[新面積]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并簽字的紅線圖為準(zhǔn)。2.廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)備、水電線路等]，甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施在租賃期間正常運行且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。（二）廠房用途乙方租賃該廠房的用途為[具體用途，如生產(chǎn)加工、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。若乙方需變更用途，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。二、租賃期限原合同租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，現(xiàn)雙方同意將租賃期限延長[延長時長，如X年/月]，即延長后的租賃期限自[新起始日期]至[新結(jié)束日期]。租賃期限延長期間的租金及支付方式按照本補(bǔ)充合同的相關(guān)約定執(zhí)行。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整方式：自[調(diào)整日期]起，租金每[調(diào)整周期，如1年]按照[調(diào)整幅度，如當(dāng)?shù)匚飪r指數(shù)漲幅或雙方約定的固定比例]進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整周期開始前[提前通知時間，如30日]由甲方書面通知乙方，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（二）支付方式1.乙方應(yīng)按照季度支付租金，每季度首月[具體日期]前向甲方支付本季度租金。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。對乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，若發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回租賃廠房及附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的廠房及附屬設(shè)施，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。負(fù)責(zé)對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的行政審批手續(xù)（如消防驗收、環(huán)保審批等），提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用租賃廠房及附屬設(shè)施。對租賃廠房進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)提前將裝修改造方案書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可實施。裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃廠房恢復(fù)原狀或按照雙方約定的方式處理。優(yōu)先續(xù)租權(quán)：在租賃期限屆滿前[提前通知時間，如3個月]，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付租金及其他相關(guān)費用。合理使用租賃廠房及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.若甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。3.若甲方擅自提前收回租賃廠房，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付租金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方已支付的押金。2.若乙方擅自改變廠房用途或違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.若乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，未按照合同約定將租賃廠房恢復(fù)原狀或返還給甲方，應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用費，直至乙方將廠房返還給甲方為止。六、爭議解決本補(bǔ)充合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充合同是原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充合同與原合