廠房租賃合同消防協(xié)議甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法出租權，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，擬租賃該廠房。為明確雙方在租賃期間的消防責任和義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零四條、第七百一十二條、第七百一十四條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.甲方將該廠房出租給乙方使用，該廠房建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方確認的圖紙為準。2.該廠房的用途為[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等]，乙方應按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途。二、消防設施與設備（一）現(xiàn)有消防設施與設備1.甲方應在交付廠房時，向乙方提供該廠房現(xiàn)有的消防設施和設備清單（附件一），包括但不限于火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓、滅火器、疏散指示標志、應急照明等。2.甲方保證上述消防設施和設備在交付時處于正常運行狀態(tài)，并符合國家和地方相關消防法規(guī)和標準的要求。（二）消防設施與設備的維護與管理1.甲方責任甲方負責對該廠房的公共消防設施和設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。檢查和維護的周期應符合國家和地方相關規(guī)定，至少每[X]個月進行一次全面檢查，并做好記錄。甲方應承擔因公共消防設施和設備老化、損壞等原因進行維修或更換的費用，但因乙方使用不當或人為損壞的除外。2.乙方責任乙方應負責對其租賃區(qū)域內(nèi)的消防設施和設備進行日常檢查和維護，確保其完好有效。如發(fā)現(xiàn)消防設施和設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方進行維修。乙方不得擅自拆除、挪用、損壞租賃區(qū)域內(nèi)的消防設施和設備，如需對消防設施和設備進行改造或增設，應事先征得甲方和相關消防部門的書面同意，并按照相關規(guī)定進行施工和驗收。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的消防工作進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方存在消防違法行為或安全隱患時，有權要求乙方限期整改。在租賃期間，如因乙方原因導致消防設施和設備損壞或引發(fā)火災事故，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務向乙方提供該廠房的消防設計文件、消防驗收合格證明等相關資料。協(xié)助乙方辦理與消防相關的審批、備案等手續(xù)。按照本協(xié)議的約定，對公共消防設施和設備進行維護和管理。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議的約定對公共消防設施和設備進行維護和管理。在租賃期間，對其租賃區(qū)域內(nèi)的消防設施和設備享有合理使用的權利。2.義務遵守國家和地方相關消防法規(guī)和標準，制定并落實本單位的消防安全管理制度和操作規(guī)程。配備必要的消防安全管理人員，負責本單位的消防工作，并定期組織員工進行消防安全培訓和演練。不得在該廠房內(nèi)儲存易燃易爆等危險物品，如需使用危險物品，應按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)，并采取相應的安全防護措施。保持租賃區(qū)域內(nèi)的疏散通道、安全出口暢通，不得占用、堵塞或封閉。四、消防責任劃分1.火災事故責任如因甲方提供的消防設施和設備不符合要求或未履行維護管理義務，導致火災事故發(fā)生的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因乙方違反消防法規(guī)和本協(xié)議的約定，導致火災事故發(fā)生的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方和第三方的財產(chǎn)損失、人身傷亡等。2.消防違法行為責任雙方應各自對自己的消防違法行為承擔法律責任。如因一方的消防違法行為導致另一方受到行政處罰或其他損失的，違法方應承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定對公共消防設施和設備進行維護和管理，導致消防設施和設備不能正常運行的，乙方有權要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權自行組織維修，費用由甲方承擔。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定對租賃區(qū)域內(nèi)的消防設施和設備進行維護和管理，或違反消防法規(guī)和本協(xié)議的其他約定，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權采取停水停電等措施，直至乙方整改完畢，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔。3.若一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，