醫(yī)院物業(yè)托管合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[醫(yī)院全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（受托方）：名稱：[物業(yè)公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有[醫(yī)院名稱]的物業(yè)，并希望將該物業(yè)的管理服務委托給乙方，乙方具備相應的資質(zhì)和能力承接該物業(yè)的管理服務工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、托管物業(yè)基本情況（一）物業(yè)名稱[醫(yī)院全稱]（二）物業(yè)地址[詳細地址]（三）物業(yè)范圍包括但不限于醫(yī)院的建筑物（門診樓、住院樓、醫(yī)技樓等）、附屬設施設備（電梯、空調(diào)、消防設施等）、停車場、綠化區(qū)域、公共區(qū)域（走廊、大廳等）等，具體范圍以雙方確認的物業(yè)清單為準。（四）物業(yè)建筑面積約[X]平方米二、托管服務內(nèi)容（一）環(huán)境衛(wèi)生管理1.負責醫(yī)院公共區(qū)域（包括大廳、走廊、樓梯、電梯間等）的日常清掃、拖地、擦拭，保持地面干凈、無雜物，墻面、門窗無灰塵。2.對醫(yī)院的衛(wèi)生間、洗手間進行定時清潔和消毒，確保無異味、無污垢，衛(wèi)生設施完好。3.清理醫(yī)院內(nèi)的垃圾，包括醫(yī)療垃圾和生活垃圾的分類收集、存放和運輸，嚴格按照相關規(guī)定進行處理，防止環(huán)境污染。4.定期對醫(yī)院的綠化區(qū)域進行養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化美觀。（二）安全保衛(wèi)管理1.建立健全安全保衛(wèi)制度，安排專人負責醫(yī)院的門禁管理，嚴格控制人員和車輛的進出，對來訪人員進行登記和詢問，確保醫(yī)院的安全秩序。2.加強醫(yī)院的巡邏防控，制定巡邏路線和時間表，定時對醫(yī)院的各個區(qū)域進行巡邏檢查，及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。3.維護醫(yī)院內(nèi)的公共秩序，制止各類違法違規(guī)行為，協(xié)助公安機關處理突發(fā)事件。4.負責醫(yī)院停車場的管理，引導車輛有序停放，確保停車場的安全和暢通。（三）設施設備維護管理1.對醫(yī)院的電梯、空調(diào)、消防設施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行。2.制定設施設備的維修計劃，及時處理設施設備的故障和損壞，保證維修質(zhì)量和維修時間。3.建立設施設備的檔案，記錄設施設備的運行情況、維修情況和保養(yǎng)情況，為設施設備的管理提供依據(jù)。4.協(xié)助醫(yī)院進行新設施設備的安裝、調(diào)試和驗收工作。（四）其他服務1.根據(jù)醫(yī)院的需求，提供會議服務、導醫(yī)服務等其他相關服務。2.配合醫(yī)院做好各類大型活動的后勤保障工作。三、托管期限本合同托管期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。四、托管費用及支付方式（一）托管費用本合同托管費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括乙方為完成本合同約定的托管服務內(nèi)容所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于人員工資、設備采購、維修保養(yǎng)費用、水電費等。（二）支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付托管費用：1.本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付第一期托管費用，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.此后，甲方應在每季度末的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付下一季度的托管費用，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、雙方權(quán)利和義務（一）甲方權(quán)利和義務1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的托管服務工作進行監(jiān)督和檢查，提出改進意見和建議。（2）有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供服務，對乙方未履行合同義務的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。（3）在乙方嚴重違反合同約定，影響醫(yī)院正常運營的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務（1）按照本合同的約定向乙方支付托管費用。（2）為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括提供辦公場所、水電供應等。（3）向乙方提供醫(yī)院的相關資料和信息，以便乙方更好地開展托管服務工作。（4）配合乙方做好托管服務工作，協(xié)調(diào)醫(yī)院內(nèi)部各部門之間的關系。（二）乙方權(quán)利和義務1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同的約定收取托管費用。（2）有權(quán)根據(jù)托管服務工作的需要，合理安排人員和設備，制定相應的管理制度和工作流程。（3）在甲方未按照合同約定支付托管費用的情況下，有權(quán)要求甲方限期支付，并按照逾期金額的[X]%向甲方收取違約金。2.義務（1）按照本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的托管服務，確保醫(yī)院的正常運營。（2）遵守國家法律法規(guī)和醫(yī)院的規(guī)章制度，保守醫(yī)院的商業(yè)秘密和患者隱私。（3）定期向甲方匯報托管服務工作的情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（4）加強對員工的培訓和管理，提高員工的業(yè)務素質(zhì)和服務水平。（5）在托管服務過程中，如發(fā)生安全事故或其他突發(fā)事件，應及時采取措施進行處理，并及時向甲方報告。六、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照本合同的約定支付托管費用的，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務，直至甲方支付托管費用及違約金。2.甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本合同的約定提供托管服務的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應的托管費用。2.乙方嚴重違反本合同的約定，影響醫(yī)院正常運營的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方在托管服務過程中，因自身原因給甲方或第三方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更和解除本合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）不可抗力因不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文