幼兒園轉(zhuǎn)租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供幼兒園轉(zhuǎn)租服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的

1、乙方同意將其合法擁有的位于__________________的幼兒園場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）轉(zhuǎn)租給甲方使用。

2、租賃物業(yè)建筑面積為_______平方米，包括但不限于教室、寢室、活動(dòng)室、食堂、操場(chǎng)等附屬設(shè)施。

3、乙方保證其對(duì)租賃物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并已獲得所有必要政府部門的批準(zhǔn)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租活動(dòng)。

二、轉(zhuǎn)租期限

1、本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______年。

2、租賃物業(yè)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)的租金為每月_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），全年租金總額為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

3、租金支付方式為：甲方應(yīng)于每月_______日前向乙方支付當(dāng)月租金，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的使用性質(zhì)，不得用于非法活動(dòng)。

2、甲方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，保持其良好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等雜費(fèi)的繳納。

4、甲方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于幼兒園運(yùn)營(yíng)的相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物業(yè)的合法使用。

5、甲方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自分租或分戶經(jīng)營(yíng)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)的正常使用。

2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃物業(yè)的相關(guān)證照手續(xù)，并確保甲方享有合法的使用權(quán)。

3、乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證其設(shè)施設(shè)備的完好。

4、乙方有權(quán)對(duì)甲方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方限期改正。

5、如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、租賃物業(yè)交付

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將租賃物業(yè)交付給甲方使用。

2、交付時(shí)應(yīng)提供租賃物業(yè)的鑰匙、相關(guān)證照復(fù)印件及設(shè)施設(shè)備清單。

3、甲方應(yīng)仔細(xì)檢查租賃物業(yè)的狀況，并在驗(yàn)收確認(rèn)后簽署驗(yàn)收單。

五、維修責(zé)任

1、租賃物業(yè)的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

2、租賃物業(yè)的重大維修由乙方負(fù)責(zé)，維修期間甲方應(yīng)予以配合。

3、如因維修需要，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)完成維修。

六、合同解除

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）擅自改變租賃物業(yè)的使用性質(zhì)；

（2）將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方；

（3）利用租賃物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)；

（4）逾期支付租金超過_______日的。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）未能按時(shí)交付租賃物業(yè)；

（2）未能保證租賃物業(yè)的正常使用；

（3）擅自收回租賃物業(yè)。

七、違約責(zé)任

1、甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

2、甲方擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

3、乙方擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

4、因甲方原因造成租賃物業(yè)損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5、因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)無法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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