匈牙利農(nóng)場轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：[具體編號]鑒于轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）合法擁有位于匈牙利[農(nóng)場具體地址]的農(nóng)場（以下簡稱“該農(nóng)場”），且有意將該農(nóng)場的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方（以下簡稱“乙方”）；乙方經(jīng)充分了解該農(nóng)場的情況后，愿意受讓該農(nóng)場。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就該農(nóng)場轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方身份（一）轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或公司全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]（二）受讓方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或公司全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）農(nóng)場基本情況1.地理位置：該農(nóng)場位于匈牙利[具體省份、城市、詳細(xì)地址]，其地理坐標(biāo)為[經(jīng)緯度]。2.土地面積：該農(nóng)場土地總面積為[X]公頃，具體土地邊界以匈牙利相關(guān)土地管理部門登記的紅線圖為準(zhǔn)（詳見附件一：土地紅線圖）。3.土地性質(zhì)：該農(nóng)場土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如農(nóng)業(yè)用地等]，甲方保證該土地性質(zhì)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，可用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.地上附著物：農(nóng)場內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括但不限于[列舉建筑物名稱，如倉庫、農(nóng)舍等]，建筑面積共計[X]平方米；另有果樹[X]棵、農(nóng)作物種植區(qū)域[X]公頃等（詳見附件二：地上附著物清單）。（二）相關(guān)權(quán)益1.土地使用權(quán)：甲方擁有該農(nóng)場土地的合法使用權(quán)，使用期限自[起始日期]至[終止日期]，土地使用證編號為[具體編號]（詳見附件三：土地使用證）。2.農(nóng)業(yè)設(shè)施設(shè)備：農(nóng)場內(nèi)的農(nóng)業(yè)設(shè)施設(shè)備，如灌溉系統(tǒng)、農(nóng)機(jī)具等（詳見附件四：農(nóng)業(yè)設(shè)施設(shè)備清單），均隨農(nóng)場一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.相關(guān)經(jīng)營許可：甲方已取得的與該農(nóng)場經(jīng)營相關(guān)的許可證書，如農(nóng)藥經(jīng)營許可證、農(nóng)產(chǎn)品銷售許可證等（詳見附件五：經(jīng)營許可證書清單），在符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求的前提下，協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該農(nóng)場的轉(zhuǎn)讓價格為[X]歐元（大寫：[X]歐元整）。該價格包括農(nóng)場土地使用權(quán)、地上附著物、農(nóng)業(yè)設(shè)施設(shè)備及相關(guān)經(jīng)營許可等全部權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金[X]歐元（大寫：[X]歐元整）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時沖抵轉(zhuǎn)讓價款。2.第一期付款：在匈牙利相關(guān)土地管理部門受理農(nóng)場土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益變更登記申請并出具受理通知書后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即[X]歐元（大寫：[X]歐元整）。3.第二期付款：在農(nóng)場土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的土地使用證及相關(guān)權(quán)益證書后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即[X]歐元（大寫：[X]歐元整）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為轉(zhuǎn)讓款收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名]四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該農(nóng)場擁有合法的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該農(nóng)場不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理農(nóng)場土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的一切文件、資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在本協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管農(nóng)場的土地、地上附著物及農(nóng)業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得擅自處置或損壞。向乙方提供該農(nóng)場的歷史經(jīng)營資料，包括但不限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)記錄、財務(wù)報表等（詳見附件六：歷史經(jīng)營資料清單），以便乙方了解農(nóng)場的經(jīng)營狀況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收該農(nóng)場的土地、地上附著物、農(nóng)業(yè)設(shè)施設(shè)備及相關(guān)權(quán)益。對該農(nóng)場進(jìn)行自主經(jīng)營管理，享有經(jīng)營收益權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。在受讓該農(nóng)場后，遵守匈牙利相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。承擔(dān)辦理農(nóng)場土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。五、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理（一）甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向匈牙利相關(guān)土地管理部門、農(nóng)業(yè)部門等提交農(nóng)場轉(zhuǎn)讓變更登記申請，并協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理變更登記所需的全部文件、資料，包括但不限于轉(zhuǎn)讓協(xié)議、身份證明、土地使用證等。（二）乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理變更登記手續(xù)，按照相關(guān)部門要求提供必要的文件、資料，并按時繳納相關(guān)費(fèi)用。（三）辦理期限雙方應(yīng)共同努力，確保在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)完成農(nóng)場土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е罗k理期限延長的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理農(nóng)場轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該農(nóng)場存在的權(quán)利瑕疵或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期可得利益損失等。3.若甲方擅自處置農(nóng)場的土地、地上附著物或農(nóng)業(yè)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常接收農(nóng)場的，甲方應(yīng)按照被處置資產(chǎn)的市場價值向乙方進(jìn)行賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在受讓該農(nóng)場后，違反匈牙利相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，擅自改變土地用途或造成土地資源破壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：1.提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章