包租場(chǎng)地協(xié)議合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[場(chǎng)地具體地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該場(chǎng)地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地基本情況1.1場(chǎng)地位置及面積該場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方確認(rèn)的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)（附件一）。1.2場(chǎng)地用途乙方承租該場(chǎng)地僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)搱?chǎng)地的用途。二、租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)因使用該場(chǎng)地而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該場(chǎng)地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首月租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）及租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）此后，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.3租賃保證金租賃保證金用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該場(chǎng)地完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)該場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該場(chǎng)地，并保證該場(chǎng)地符合乙方使用的基本條件。（2）負(fù)責(zé)該場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。（3）協(xié)助乙方辦理與該場(chǎng)地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)（如有）。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該場(chǎng)地。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該場(chǎng)地的合法使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)搱?chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和該場(chǎng)地所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得在該場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用。五、場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如出現(xiàn)需要維修的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。5.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成該場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為該場(chǎng)地購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買在該場(chǎng)地內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。7.2合同解除7.2.1甲方解除權(quán)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；（2）擅自改變?cè)搱?chǎng)地的用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；（3）將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用，未經(jīng)甲方書面同意的；（4）在該場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的。7.2.2乙方解除權(quán)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該場(chǎng)地，逾期超過(guò)[X]日的；（2）因甲方原因?qū)е略搱?chǎng)地?zé)o法正常使用，且在合理期限內(nèi)無(wú)法修復(fù)的。7.3合同解除后的處理本合同解除后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將該場(chǎng)地完好返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方應(yīng)在乙方返還該場(chǎng)地后[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金無(wú)息退還乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及租賃保證金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如因甲方原因?qū)е略搱?chǎng)地?zé)o法正常使用，且在合理期限內(nèi)無(wú)法修復(fù)的，甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）如乙方未按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變?cè)搱?chǎng)地的用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)該場(chǎng)地的原狀，同時(shí)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（3）如乙方將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用，未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款10.1通知甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵件簽收或退回之日視為送達(dá)之日。10.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。