2025二手住房買賣合同范本合同編號：本合同由下列雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方合法擁有一套位于省市區(qū)路號的二手住房，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于省市區(qū)路號的二手住房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號：建筑面積：平方米（以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）戶型：室廳衛(wèi)房屋用途：房屋結(jié)構(gòu)：地理位置：第二條房屋交易價格雙方約定該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。該價格包括房屋及其附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費用，但不包括交易稅費、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用等其他依法應(yīng)由買方或賣方繳納的費用。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：定金支付：本合同簽訂后，乙方向甲方支付人民幣元整（大寫：元整）作為購房定金。該定金在房屋交易完成時自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款支付：乙方應(yīng)于年月日前支付首期購房款人民幣元整（大寫：元整）。首付款應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶行：，賬戶名：，賬號：）。余款支付：剩余購房款人民幣元整（大寫：元整）應(yīng)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成并交付房屋鑰匙后，由乙方一次性支付至甲方指定賬戶。第四條房屋交付交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同驗收房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書》。交付標(biāo)準(zhǔn)：該房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得存在影響乙方正常使用的主要結(jié)構(gòu)損壞、設(shè)施設(shè)備無法正常使用等情況。如有需要，雙方可協(xié)商對房屋進行必要的修繕或清理。附屬設(shè)施：房屋交付時，甲方應(yīng)一并交付該房屋的所有鑰匙、門禁卡、水電氣過戶手續(xù)及相關(guān)設(shè)備（如空調(diào)、熱水器等）。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過戶時間：甲方應(yīng)于年月日前協(xié)助乙方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)過戶至乙方名下。稅費承擔(dān)：雙方約定，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所涉及的契稅、增值稅、個人所得稅等稅費由方承擔(dān)；權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費、評估費等其他費用由方承擔(dān)。協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條房屋質(zhì)量保證甲方承諾該房屋不存在任何未向乙方明示的瑕疵或問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛、抵押擔(dān)保等情況。自房屋交付之日起年內(nèi)，若因房屋質(zhì)量原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任買方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付購房款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：元整），并賠償造成的實際損失。賣方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定時間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)按已付購房款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整），并賠償造成的實際損失。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽署：簽字：捺?。喝掌冢耗暝氯找曳剑ㄙI方）簽署：簽字：捺