2025年資產(chǎn)評(píng)估師資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)考試真題及答案

姓名：__________考號(hào)：__________題號(hào)一二三四五總分評(píng)分一、單選題(共10題)1.某項(xiàng)資產(chǎn)的重置成本為100萬(wàn)元，其成新率為80%，則該資產(chǎn)的評(píng)估值為多少？()A.80萬(wàn)元B.100萬(wàn)元C.120萬(wàn)元D.125萬(wàn)元2.下列哪項(xiàng)不屬于資產(chǎn)評(píng)估的基本方法？()A.市場(chǎng)法B.成本法C.折現(xiàn)現(xiàn)金流法D.實(shí)際成本法3.下列哪項(xiàng)不是資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)條件？()A.繼續(xù)使用假設(shè)B.現(xiàn)狀利用假設(shè)C.完全市場(chǎng)假設(shè)D.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)假設(shè)4.資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法是指？()A.根據(jù)資產(chǎn)的重置成本評(píng)估其價(jià)值B.根據(jù)資產(chǎn)的收益預(yù)測(cè)其價(jià)值C.比較類似資產(chǎn)的交易價(jià)格來(lái)評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值D.根據(jù)資產(chǎn)的使用壽命來(lái)評(píng)估其價(jià)值5.資產(chǎn)評(píng)估中的成本法是指？()A.根據(jù)資產(chǎn)的重置成本評(píng)估其價(jià)值B.根據(jù)資產(chǎn)的收益預(yù)測(cè)其價(jià)值C.比較類似資產(chǎn)的交易價(jià)格來(lái)評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值D.根據(jù)資產(chǎn)的使用壽命來(lái)評(píng)估其價(jià)值6.資產(chǎn)評(píng)估中的收益法是指？()A.根據(jù)資產(chǎn)的重置成本評(píng)估其價(jià)值B.根據(jù)資產(chǎn)的收益預(yù)測(cè)其價(jià)值C.比較類似資產(chǎn)的交易價(jià)格來(lái)評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值D.根據(jù)資產(chǎn)的使用壽命來(lái)評(píng)估其價(jià)值7.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？()A.資產(chǎn)評(píng)估目的、依據(jù)和假設(shè)B.資產(chǎn)評(píng)估方法、程序和結(jié)果C.資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值D.以上都是8.資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，下列哪項(xiàng)行為是不允許的？()A.獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)業(yè)B.保守商業(yè)秘密C.接受不正當(dāng)利益D.維護(hù)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的形象9.資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)道德的基本原則是什么？()A.誠(chéng)信、公正、專業(yè)、保密B.誠(chéng)信、客觀、公正、保密C.誠(chéng)信、公正、專業(yè)、公開D.誠(chéng)信、客觀、公正、公開10.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的格式應(yīng)當(dāng)遵循什么規(guī)范？()A.國(guó)家統(tǒng)一的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告規(guī)范B.行業(yè)協(xié)會(huì)制定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告規(guī)范C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部制定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告規(guī)范D.以上都可以二、多選題(共5題)11.以下哪些屬于資產(chǎn)評(píng)估的基本假設(shè)？()A.完全市場(chǎng)假設(shè)B.繼續(xù)使用假設(shè)C.現(xiàn)狀利用假設(shè)D.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)假設(shè)E.公開市場(chǎng)假設(shè)12.資產(chǎn)評(píng)估的方法主要包括哪些？()A.市場(chǎng)法B.成本法C.收益法D.會(huì)計(jì)法E.綜合法13.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包含哪些內(nèi)容？()A.資產(chǎn)評(píng)估目的B.資產(chǎn)評(píng)估方法C.資產(chǎn)評(píng)估程序D.資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果E.資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論14.資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守哪些職業(yè)道德規(guī)范？()A.誠(chéng)信B.公正C.專業(yè)D.保密E.利益沖突15.影響資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素包括哪些？()A.資產(chǎn)本身的狀況B.市場(chǎng)條件C.資產(chǎn)的使用壽命D.資產(chǎn)的未來(lái)收益E.評(píng)估師的主觀判斷三、填空題(共5題)16.資產(chǎn)評(píng)估的基本方法包括市場(chǎng)法、成本法和__。17.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括資產(chǎn)評(píng)估的目的、依據(jù)、假設(shè)、方法、程序、結(jié)果和__。18.在資產(chǎn)評(píng)估中，市場(chǎng)法是通過(guò)比較__來(lái)評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的方法。19.資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循的職業(yè)道德原則包括誠(chéng)信、公正、專業(yè)和__。20.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制應(yīng)當(dāng)遵循__，保證報(bào)告的質(zhì)量和一致性。四、判斷題(共5題)21.資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型中，市場(chǎng)價(jià)值是資產(chǎn)評(píng)估中最常見(jiàn)的價(jià)值類型。()A.正確B.錯(cuò)誤22.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估結(jié)果只包含評(píng)估師的主觀判斷。()A.正確B.錯(cuò)誤23.資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，可以接受任何形式的利益相關(guān)者的不正當(dāng)利益。()A.正確B.錯(cuò)誤24.資產(chǎn)評(píng)估的收益法是通過(guò)預(yù)測(cè)資產(chǎn)的未來(lái)收益來(lái)確定資產(chǎn)的價(jià)值。()A.正確B.錯(cuò)誤25.資產(chǎn)評(píng)估中的成本法是只考慮資產(chǎn)的重置成本，不考慮資產(chǎn)的使用壽命和成新率。()A.正確B.錯(cuò)誤五、簡(jiǎn)單題(共5題)26.請(qǐng)簡(jiǎn)要說(shuō)明資產(chǎn)評(píng)估的市場(chǎng)法是如何進(jìn)行資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的？27.在資產(chǎn)評(píng)估中，成本法和收益法分別有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？28.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括哪些基本內(nèi)容？29.請(qǐng)解釋什么是資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)條件，并說(shuō)明為什么假設(shè)條件對(duì)評(píng)估結(jié)果很重要？30.資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)如何處理利益沖突問(wèn)題？

2025年資產(chǎn)評(píng)估師資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)考試真題及答案一、單選題(共10題)1.【答案】A【解析】評(píng)估值=重置成本×成新率=100萬(wàn)元×80%=80萬(wàn)元2.【答案】D【解析】實(shí)際成本法不屬于資產(chǎn)評(píng)估的基本方法，資產(chǎn)評(píng)估的基本方法包括市場(chǎng)法、成本法和收益法3.【答案】D【解析】無(wú)風(fēng)險(xiǎn)假設(shè)不是資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)條件，資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)條件包括繼續(xù)使用假設(shè)、現(xiàn)狀利用假設(shè)和公開市場(chǎng)假設(shè)4.【答案】C【解析】市場(chǎng)法是通過(guò)比較類似資產(chǎn)的交易價(jià)格來(lái)評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的方法5.【答案】A【解析】成本法是根據(jù)資產(chǎn)的重置成本減去折舊或損耗來(lái)評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的方法6.【答案】B【解析】收益法是根據(jù)資產(chǎn)的預(yù)期未來(lái)收益來(lái)評(píng)估其價(jià)值的方法7.【答案】D【解析】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括資產(chǎn)評(píng)估目的、依據(jù)和假設(shè)、評(píng)估方法、程序和結(jié)果以及評(píng)估價(jià)值等內(nèi)容8.【答案】C【解析】資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，接受不正當(dāng)利益是不允許的，應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)業(yè)9.【答案】A【解析】資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)道德的基本原則是誠(chéng)信、公正、專業(yè)和保密10.【答案】A【解析】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的格式應(yīng)當(dāng)遵循國(guó)家統(tǒng)一的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告規(guī)范二、多選題(共5題)11.【答案】ABCE【解析】資產(chǎn)評(píng)估的基本假設(shè)包括完全市場(chǎng)假設(shè)、繼續(xù)使用假設(shè)、現(xiàn)狀利用假設(shè)和公開市場(chǎng)假設(shè)。無(wú)風(fēng)險(xiǎn)假設(shè)并不是資產(chǎn)評(píng)估的基本假設(shè)之一。12.【答案】ABCE【解析】資產(chǎn)評(píng)估的方法主要包括市場(chǎng)法、成本法、收益法和綜合法。會(huì)計(jì)法不是資產(chǎn)評(píng)估的方法之一。13.【答案】ABCDE【解析】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包含資產(chǎn)評(píng)估目的、方法、程序、結(jié)果和結(jié)論等內(nèi)容，以確保報(bào)告的完整性。14.【答案】ABCD【解析】資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)遵守誠(chéng)信、公正、專業(yè)和保密的職業(yè)道德規(guī)范。利益沖突是應(yīng)當(dāng)避免的行為，但不屬于規(guī)范本身。15.【答案】ABCD【解析】影響資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素包括資產(chǎn)本身的狀況、市場(chǎng)條件、資產(chǎn)的使用壽命和未來(lái)收益。評(píng)估師的主觀判斷雖然可能影響評(píng)估過(guò)程，但不是決定性的因素。三、填空題(共5題)16.【答案】收益法【解析】資產(chǎn)評(píng)估的三大基本方法分別為市場(chǎng)法、成本法和收益法，它們是評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的主要工具。17.【答案】結(jié)論【解析】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估工作的總結(jié)，必須包括評(píng)估結(jié)論，以便報(bào)告使用者了解評(píng)估的最終結(jié)果。18.【答案】類似資產(chǎn)的交易價(jià)格【解析】市場(chǎng)法基于市場(chǎng)上類似資產(chǎn)的交易價(jià)格來(lái)確定資產(chǎn)的價(jià)值，這是一種比較直接且常用的評(píng)估方法。19.【答案】保密【解析】保密是資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)道德的重要原則之一，要求評(píng)估師對(duì)客戶的商業(yè)秘密予以保密。20.【答案】國(guó)家統(tǒng)一的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告規(guī)范【解析】為了確保資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的質(zhì)量和一致性，編制報(bào)告應(yīng)當(dāng)遵循國(guó)家統(tǒng)一的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告規(guī)范。四、判斷題(共5題)21.【答案】正確【解析】市場(chǎng)價(jià)值是指在公開市場(chǎng)上，自愿的買賣雙方在充分信息的情況下，進(jìn)行正常交易時(shí)可以接受的價(jià)格，是資產(chǎn)評(píng)估中最常見(jiàn)的價(jià)值類型。22.【答案】錯(cuò)誤【解析】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估結(jié)果不僅包含評(píng)估師的主觀判斷，還應(yīng)基于充分的評(píng)估依據(jù)、方法和程序得出的。23.【答案】錯(cuò)誤【解析】資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中必須保持獨(dú)立、客觀和公正，不能接受任何形式的不正當(dāng)利益，這是職業(yè)道德的基本要求。24.【答案】正確【解析】收益法是預(yù)測(cè)資產(chǎn)在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)的預(yù)期收益，并將其折現(xiàn)到當(dāng)前時(shí)點(diǎn)來(lái)確定資產(chǎn)價(jià)值的方法。25.【答案】錯(cuò)誤【解析】成本法不僅考慮資產(chǎn)的重置成本，還需要減去資產(chǎn)的累計(jì)折舊或損耗（成新率），才能得到資產(chǎn)的價(jià)值。五、簡(jiǎn)答題(共5題)26.【答案】市場(chǎng)法通過(guò)比較市場(chǎng)上與評(píng)估對(duì)象相似的資產(chǎn)的成交價(jià)格來(lái)確定資產(chǎn)的價(jià)值。具體步驟包括：選擇可比交易案例、分析可比交易案例的特點(diǎn)、對(duì)可比交易案例進(jìn)行調(diào)整以反映評(píng)估對(duì)象的特有情況，最后得出評(píng)估價(jià)值?！窘馕觥渴袌?chǎng)法是資產(chǎn)評(píng)估中常用的方法之一，其核心思想是通過(guò)市場(chǎng)數(shù)據(jù)來(lái)反映資產(chǎn)的價(jià)值。通過(guò)比較類似資產(chǎn)的交易價(jià)格，可以較為客觀地評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。27.【答案】成本法的優(yōu)點(diǎn)是考慮了資產(chǎn)的重置成本和損耗，缺點(diǎn)是可能不反映市場(chǎng)變化和未來(lái)收益；收益法的優(yōu)點(diǎn)是考慮了資產(chǎn)的預(yù)期收益，缺點(diǎn)是對(duì)未來(lái)收益的預(yù)測(cè)可能存在較大不確定性?！窘馕觥砍杀痉ê褪找娣ㄊ琴Y產(chǎn)評(píng)估中的兩種基本方法，各有其優(yōu)缺點(diǎn)。了解這些優(yōu)缺點(diǎn)有助于選擇合適的評(píng)估方法，提高評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。28.【答案】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括評(píng)估目的、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估程序、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估報(bào)告日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估師信息等內(nèi)容。【解析】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估工作的總結(jié)和成果，應(yīng)當(dāng)包含所有必要的信息，以便報(bào)告使用者全面了解評(píng)估過(guò)程和結(jié)果。29.【答案】資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)條件是評(píng)估師在評(píng)估過(guò)程中對(duì)資產(chǎn)狀態(tài)、市場(chǎng)條件等進(jìn)行合理假設(shè)的前提。假設(shè)條件對(duì)評(píng)估結(jié)果很重要，因?yàn)樗绊懥嗽u(píng)估師對(duì)