2025年地下車庫(kù)防臺(tái)防汛安全協(xié)議甲方（管理方）：[名稱或單位]地址：[地址]聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話]乙方（使用方）：[名稱或單位/個(gè)人]地址：[地址]聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話]丙方（相關(guān)責(zé)任方，如適用）：[名稱或單位]地址：[地址]聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話]鑒于甲方負(fù)責(zé)管理位于[具體地址]的地下車庫(kù)，乙方為地下車庫(kù)的使用方，丙方根據(jù)相關(guān)約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，為應(yīng)對(duì)2025年度可能發(fā)生的臺(tái)風(fēng)、暴雨、洪水等極端天氣（以下簡(jiǎn)稱“臺(tái)風(fēng)汛情”）帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，保障地下車庫(kù)內(nèi)人員生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)正常秩序，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條預(yù)警與信息通報(bào)1.1甲方應(yīng)建立并維護(hù)有效的氣象信息接收渠道，及時(shí)獲取國(guó)家或地方氣象部門發(fā)布的臺(tái)風(fēng)、暴雨、洪水等預(yù)警信息。1.2甲方在接收到達(dá)到約定級(jí)別（或依據(jù)當(dāng)?shù)卣靶袠I(yè)規(guī)定）的臺(tái)風(fēng)汛情預(yù)警后，應(yīng)立即通過(guò)以下一種或多種方式向乙方和丙方進(jìn)行通報(bào)：（1）在地下車庫(kù)公告欄顯著位置張貼書面通知；（2）通過(guò)物業(yè)管理信息系統(tǒng)、微信群、短信、電話等通訊方式向乙方和丙方發(fā)送預(yù)警信息，包括預(yù)警級(jí)別、可能影響范圍、建議措施、應(yīng)急聯(lián)系人及聯(lián)系方式、地下車庫(kù)已采取的防護(hù)措施等；（3）根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，進(jìn)行緊急廣播或現(xiàn)場(chǎng)通知。1.3乙方和丙方應(yīng)保持通訊設(shè)備暢通，確保能及時(shí)接收甲方發(fā)送的預(yù)警及通知信息，并應(yīng)妥善保管相關(guān)信息。第二條事前準(zhǔn)備與責(zé)任2.1甲方責(zé)任：（1）設(shè)施設(shè)備檢查與維護(hù)：甲方應(yīng)在每年汛前對(duì)地下車庫(kù)的排水系統(tǒng)（包括水泵、集水井、排水口、排水管道等）、通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施、圍護(hù)結(jié)構(gòu)（墻壁、地面、天花板）、出入口及擋水設(shè)施等進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，確保其處于良好備用狀態(tài)。檢查維護(hù)記錄應(yīng)存檔備查。（2）應(yīng)急預(yù)案制定與演練：甲方應(yīng)制定詳細(xì)、可操作的《地下車庫(kù)防臺(tái)防汛應(yīng)急預(yù)案》，明確應(yīng)急組織架構(gòu)、人員職責(zé)、信息報(bào)送流程、應(yīng)急處置步驟、物資調(diào)配方案、與外部單位（如政府部門、救援隊(duì)伍、保險(xiǎn)公司）的聯(lián)絡(luò)機(jī)制等。并應(yīng)至少每年組織一次應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。（3）物資儲(chǔ)備：甲方應(yīng)儲(chǔ)備充足的應(yīng)急物資，包括但不限于：沙袋、防汛板、移動(dòng)式排水泵（及其備用電源）、應(yīng)急照明設(shè)備、手電筒、雨衣、急救藥品、通訊設(shè)備（對(duì)講機(jī)）、警戒標(biāo)識(shí)、破拆工具等，并確保物資存放在指定位置，隨時(shí)可用。（4）入口管控預(yù)案：制定不同預(yù)警級(jí)別下對(duì)地下車庫(kù)出入口的管控措施，包括正常開(kāi)放、限制進(jìn)入、臨時(shí)封閉等，并在入口處設(shè)置相應(yīng)標(biāo)識(shí)。（5）排水口清理：在臺(tái)風(fēng)來(lái)臨前及降雨期間，安排人員定期清理地下車庫(kù)各排水口、地漏，確保排水通暢。（6）通風(fēng)保障：在臺(tái)風(fēng)汛情期間，若條件允許且安全可控，應(yīng)保持地下車庫(kù)適當(dāng)通風(fēng)，防止?jié)駳饩奂陀泻怏w產(chǎn)生。2.2乙方責(zé)任：（1）車輛準(zhǔn)備與移出：甲方根據(jù)預(yù)警級(jí)別和車庫(kù)實(shí)際情況，發(fā)出車輛移出建議或強(qiáng)制要求時(shí)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將車輛及車上貴重物品移出地下車庫(kù)至安全地點(diǎn)。因乙方拒不配合或未能及時(shí)移車造成的車輛損失或車內(nèi)物品損失，由乙方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)提前明確告知車輛移出的時(shí)間、地點(diǎn)及流程。（2）車內(nèi)物品清理：乙方應(yīng)自行檢查車內(nèi)是否有易受潮、易損或可能影響車輛安全或他人安全的物品（如危險(xiǎn)品），并在收到甲方通知或自行判斷有需要時(shí)，清理車內(nèi)物品。對(duì)于因未清理車內(nèi)物品造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。（3）信息確認(rèn)與配合：乙方應(yīng)確認(rèn)收到的預(yù)警信息，并積極配合甲方的各項(xiàng)應(yīng)急準(zhǔn)備工作及現(xiàn)場(chǎng)指揮。2.3丙方責(zé)任（如適用）：根據(jù)其在地下車庫(kù)管理中的角色及相關(guān)法律法規(guī)（如《物業(yè)管理?xiàng)l例》、業(yè)主大會(huì)決議等），承擔(dān)相應(yīng)的準(zhǔn)備責(zé)任，例如提供必要的資金支持用于設(shè)施維護(hù)和應(yīng)急物資購(gòu)置、參與應(yīng)急演練、配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理等。具體責(zé)任需另行明確約定。第三條應(yīng)急處置與現(xiàn)場(chǎng)管理3.1應(yīng)急啟動(dòng)與指揮：收到臺(tái)風(fēng)汛情預(yù)警后，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)相應(yīng)級(jí)別的應(yīng)急預(yù)案，由指定應(yīng)急負(fù)責(zé)人統(tǒng)一指揮現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急處置工作。3.2排水作業(yè)：發(fā)生內(nèi)澇時(shí)，立即組織人員檢查并啟動(dòng)排水設(shè)備進(jìn)行抽水。根據(jù)積水情況，及時(shí)投放沙袋、安裝防汛板等，阻止或減緩?fù)獠亢樗构?。?yōu)先保障人員安全區(qū)域的基本排水。3.3人員疏散：如地下車庫(kù)內(nèi)水位快速上漲或出現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全隱患，危及人員安全時(shí)，甲方應(yīng)立即組織引導(dǎo)地下車庫(kù)內(nèi)人員通過(guò)安全通道撤離至地面指定安全區(qū)域，并清點(diǎn)人數(shù)。3.4秩序維護(hù)與隔離：加強(qiáng)地下車庫(kù)內(nèi)部巡查，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序，禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。在危險(xiǎn)區(qū)域設(shè)置警戒標(biāo)識(shí)，必要時(shí)進(jìn)行隔離。3.5險(xiǎn)情報(bào)告：發(fā)現(xiàn)地下車庫(kù)發(fā)生嚴(yán)重結(jié)構(gòu)損壞、嚴(yán)重內(nèi)澇或其他重大險(xiǎn)情時(shí)，甲方應(yīng)立即向車庫(kù)所在地政府部門（如防汛抗旱指揮部、應(yīng)急管理局、住建局等）報(bào)告，并通知相關(guān)保險(xiǎn)公司（如已投保）。3.6乙方配合：乙方應(yīng)在甲方的指引下，服從現(xiàn)場(chǎng)指揮，遵守應(yīng)急紀(jì)律，不阻礙應(yīng)急搶險(xiǎn)工作。第四條善后處理與責(zé)任劃分4.1損失評(píng)估：臺(tái)風(fēng)汛情過(guò)后，由甲方組織相關(guān)方對(duì)地下車庫(kù)設(shè)施、公共區(qū)域以及乙方車輛（包括車內(nèi)財(cái)產(chǎn)）的損失情況進(jìn)行初步評(píng)估。評(píng)估應(yīng)客觀、公正。乙方應(yīng)配合車輛損失的調(diào)查確認(rèn)。4.2費(fèi)用承擔(dān)：（1）因甲方未按本協(xié)議約定履行前期準(zhǔn)備義務(wù)（如未及時(shí)維修排水設(shè)施、未儲(chǔ)備足夠應(yīng)急物資等）或應(yīng)急處置措施存在重大過(guò)失，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)（主要指車輛及車上財(cái)產(chǎn)）遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）因不可抗力（即臺(tái)風(fēng)、暴雨、洪水等自然災(zāi)害本身）直接造成的損失，以及甲方已盡到本協(xié)議規(guī)定的合理注意和防范義務(wù)后，仍無(wú)法預(yù)見(jiàn)或避免的損失，由相關(guān)方根據(jù)法律規(guī)定（如適用《民法典》關(guān)于不可抗力及免責(zé)的規(guī)定）和保險(xiǎn)合同約定處理。乙方應(yīng)積極利用自身購(gòu)買的車輛險(xiǎn)種進(jìn)行索賠。（3）應(yīng)急搶險(xiǎn)、人員疏散、現(xiàn)場(chǎng)清理、設(shè)施修復(fù)等產(chǎn)生的合理費(fèi)用，首先由相關(guān)保險(xiǎn)賠償覆蓋，不足部分或根據(jù)責(zé)任認(rèn)定，由責(zé)任方承擔(dān)。涉及公共部分維修費(fèi)用，可從公共收益、專項(xiàng)維修資金（按規(guī)定程序）或物業(yè)費(fèi)中列支，具體依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)約。4.3保險(xiǎn)聯(lián)動(dòng)：甲方應(yīng)告知乙方購(gòu)買車損險(xiǎn)、涉水險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)的重要性。發(fā)生車輛或車內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方聯(lián)系保險(xiǎn)公司進(jìn)行報(bào)案、定損和理賠手續(xù)，提供必要的證明文件（如事故報(bào)告、損失清單等）。因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或未及時(shí)報(bào)案造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。4.4恢復(fù)重建：對(duì)受損的地下車庫(kù)公共設(shè)施、場(chǎng)地等進(jìn)行修復(fù)，盡快恢復(fù)其正常使用功能。修復(fù)方案和費(fèi)用承擔(dān)按本協(xié)議第四條第2款約定執(zhí)行。4.5協(xié)議更新：本協(xié)議執(zhí)行完畢后，甲乙丙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)規(guī)定，對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行總結(jié)評(píng)估，必要時(shí)進(jìn)行修訂完善。第五條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向地下車庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條協(xié)議生效與期限本協(xié)議自甲乙丙方簽字或蓋章之日起生效，有效期限為自簽署之日起至2025年12月31日止。協(xié)議期滿后，如各方均有續(xù)簽意愿，可另行協(xié)商簽訂新協(xié)議。第七條其他7.1本協(xié)議是各方就地下車庫(kù)防臺(tái)防汛安全事宜的約定，作為相關(guān)管理規(guī)約、物業(yè)服務(wù)合同等的補(bǔ)充。如本協(xié)議約定與上述文件有沖突之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。7.2各方在本協(xié)議中承諾提供的聯(lián)系方式應(yīng)準(zhǔn)確有效，并及時(shí)更新。如聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)書面通知其他各方。7.3本協(xié)議未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、地方政策及行業(yè)