2025年電動(dòng)車停車棚運(yùn)營(yíng)合同協(xié)議甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：[甲方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[甲方地址]乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：[乙方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[乙方地址]鑒于甲方擁有位于[具體地址范圍]的電動(dòng)車停車棚，并希望委托乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；乙方具備相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)管理能力和資質(zhì)，愿意承接甲方的委托。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的與范圍1.1甲方同意將位于[具體地址范圍]的電動(dòng)車停車棚（以下簡(jiǎn)稱“停車棚”）的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方。1.2乙方負(fù)責(zé)停車棚的全面運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于場(chǎng)地規(guī)劃、設(shè)施維護(hù)、安全管理、用戶服務(wù)、有償服務(wù)收費(fèi)（若有）及日常清潔等工作。1.3運(yùn)營(yíng)范圍具體包括：電動(dòng)車停放管理、充電服務(wù)（若有）管理、停車棚內(nèi)公共設(shè)施（如充電樁、圍欄、鎖具等）的日常檢查與維護(hù)協(xié)調(diào)、提供安全監(jiān)控與應(yīng)急響應(yīng)、以及用戶咨詢服務(wù)等。第二條合同期限2.1本合同有效期自2025年[X]月[X]日起至2028年[X]月[X]日止，共計(jì)[X]年。2.2合同期滿前[X]個(gè)月，如雙方均無書面提出異議，本合同自動(dòng)續(xù)展[X]年；若需變更或解除，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面協(xié)商。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作是否符合本合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定。3.1.2甲方負(fù)責(zé)提供停車棚所需的場(chǎng)地，并保證乙方擁有合法、連續(xù)的運(yùn)營(yíng)使用權(quán)。甲方應(yīng)確保供電（若乙方運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生用電需求）、供水（若需）等基礎(chǔ)條件符合乙方運(yùn)營(yíng)的基本要求。3.1.3甲方負(fù)責(zé)停車棚主體結(jié)構(gòu)、圍欄、大門等公共設(shè)施的安全及主體維修。因甲方原因造成的設(shè)施損壞，相關(guān)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.1.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的宣傳推廣活動(dòng)，并在其管理的公告欄為乙方提供合同約定的宣傳面積和位置。3.1.5甲方有權(quán)要求乙方定期（如每月）提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于用戶數(shù)量統(tǒng)計(jì)、收費(fèi)情況、設(shè)施運(yùn)行狀況、安全事件記錄等。3.1.6甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付場(chǎng)地租金（若有），或承擔(dān)本合同約定的應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方享有在合同期內(nèi)對(duì)指定停車棚的全面運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。3.2.2乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行停車棚的運(yùn)營(yíng)管理方案，包括場(chǎng)地布局、服務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（若有）及用戶管理規(guī)定，并報(bào)甲方備案。3.2.3乙方應(yīng)建立完善的安全管理制度，配備必要的安防設(shè)施（如視頻監(jiān)控、緊急呼叫按鈕等），并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保運(yùn)營(yíng)期間的用戶安全和財(cái)產(chǎn)安全。3.2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車棚內(nèi)充電設(shè)施（若有）、鎖具、指示牌等附屬設(shè)施的日常檢查、清潔和必要的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。重大故障或損壞的維修責(zé)任，根據(jù)具體情況在合同中明確（通常乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，主體或重大部件損壞可能需另行協(xié)商或由甲方承擔(dān)）。3.2.5乙方應(yīng)確保提供的安全服務(wù)符合國(guó)家及地方關(guān)于消防安全、治安防范的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方必須購(gòu)買并維持有效的公眾責(zé)任險(xiǎn)等必要保險(xiǎn)，保額不低于[具體金額]元，保險(xiǎn)單復(fù)印件需提交甲方備案。3.2.6若乙方提供充電服務(wù)或其他有償服務(wù)并收費(fèi)，乙方應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)，收費(fèi)方式應(yīng)便捷、透明，并符合相關(guān)價(jià)格管理規(guī)定。乙方收取的全部費(fèi)用歸乙方所有，但甲方有權(quán)對(duì)收費(fèi)的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)建立清晰的賬目，并按約定周期與甲方進(jìn)行結(jié)算。3.2.7乙方應(yīng)配備必要的清潔工具和人員，定期對(duì)停車棚內(nèi)外進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔。3.2.8乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)熱線或在線客服，及時(shí)處理用戶的咨詢、投訴和建議。3.2.9乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)、消防安全、治安管理、稅務(wù)等相關(guān)法律法規(guī)及甲方合理的內(nèi)部管理規(guī)定。3.2.10未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的任何權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)規(guī)范4.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)流程，包括用戶入場(chǎng)登記（可采取線上預(yù)約或現(xiàn)場(chǎng)登記方式）、車輛停放引導(dǎo)、充電操作指導(dǎo)（若有）、出場(chǎng)檢查與結(jié)算等環(huán)節(jié)。4.1.2乙方應(yīng)設(shè)立清晰的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在停車棚顯著位置進(jìn)行公示。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，需提前[X]日通知用戶并報(bào)甲方備案。4.1.3乙方應(yīng)確保運(yùn)營(yíng)區(qū)域的照明、通風(fēng)等基本設(shè)施完好有效。4.2安全管理4.2.1停車棚內(nèi)應(yīng)安裝視頻監(jiān)控設(shè)備，覆蓋主要區(qū)域，監(jiān)控錄像存儲(chǔ)時(shí)間不少于[X]天。監(jiān)控錄像僅供安全監(jiān)控使用，不得用于其他用途。4.2.2乙方應(yīng)制定并公示《用戶安全須知》，明確告知用戶安全規(guī)范，如禁止飛線充電、禁止在棚內(nèi)使用明火、禁止存放易燃易爆危險(xiǎn)品等。4.2.3乙方應(yīng)定期（至少每季度一次）對(duì)消防設(shè)施（如滅火器）進(jìn)行檢查，確保其完好有效。4.2.4乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、停電、惡劣天氣、盜竊、人員受傷等情況的處理流程，并定期組織相關(guān)人員演練。4.2.5對(duì)于用戶違規(guī)行為（如違規(guī)充電），乙方應(yīng)及時(shí)制止、勸導(dǎo)，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，同時(shí)及時(shí)通知甲方。第五條收費(fèi)與結(jié)算5.1如乙方提供充電服務(wù)或其他有償服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按本合同第三條第3.2.6款及4.1.2款執(zhí)行。5.2乙方應(yīng)設(shè)立獨(dú)立的收費(fèi)系統(tǒng)（線上或線下），并確保收費(fèi)的準(zhǔn)確性。5.3結(jié)算周期為每月一次。乙方應(yīng)在每月[X]日前向甲方提交上月的對(duì)賬單及相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。5.4甲方應(yīng)在收到乙方對(duì)賬單并核對(duì)無誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月應(yīng)付費(fèi)用（如場(chǎng)地租金，若約定）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。5.5乙方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：[乙方全稱]開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]5.6雙方確認(rèn)的結(jié)算金額如有異議，應(yīng)在收到對(duì)賬單后[X]日內(nèi)提出，雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按本合同第十條處理。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按時(shí)支付場(chǎng)地租金（若有）或其他應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[千分之X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付所有應(yīng)付費(fèi)用及違約金。6.2乙方未能提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)，或因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生重大安全事故（如火災(zāi)、群死群傷事件），給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.3乙方擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、多收或少收用戶費(fèi)用，經(jīng)甲方指出后仍不糾正的，甲方有權(quán)要求乙方退還多收費(fèi)用，并處[X]倍的罰款。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。6.4乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密或用戶信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.5任何一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條不可抗力7.1因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[X]小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。第八條保密條款8.1雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)信息、用戶資料、管理方案、技術(shù)信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。8.2保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后[X]年。8.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜竞贤匦璧某狻?.4本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第九條通知與送達(dá)9.1雙方在本合同首部載明的地址為正式通知地址。任何書面通知均應(yīng)采用專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至該地址。9.2通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：專人送達(dá)時(shí)，交付時(shí)；掛號(hào)信發(fā)送后[X]日；傳真發(fā)送后即刻（以發(fā)送成功記錄為準(zhǔn)）；電子郵件發(fā)送后[X]小時(shí)（以對(duì)方郵件服務(wù)器簽收時(shí)間為準(zhǔn)）。9.3任何一方變更通知地址，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院，通常選擇甲方所在地或合同履行地法院]提起訴訟。第十一條合同的變更、解除與終止11.1對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(a)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[X]日內(nèi)仍未糾正的；(b)乙方出現(xiàn)重大安全事故，造成嚴(yán)重后果或惡劣社會(huì)影響的；(c)乙方喪失履約能力的；(d)被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或被撤銷的。11.3本合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。11.4合同終止或解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)完成運(yùn)營(yíng)設(shè)施、記錄等物品的清點(diǎn)、移交接管，并按照甲方要求配合完成相關(guān)后續(xù)工作。乙方應(yīng)確保用戶費(fèi)用等事宜得到妥善處理。雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。第十二